Istra, Rovinj : Luksuzni apartma z ogrevanim bazenom

Luksuzno stanovanje v pritličju z ogrevanim bazenom, zasebnim vrtom, prostorno teraso, garažo in dodatnimi parkirnimi mesti je naprodaj v Rovinju, le približno 400 metrov od morja. Ta elegantna nepremičnina, zgrajena leta 2021, združuje sodobno arhitekturo, skrbno izbrane materiale, energetsko učinkovitost, zasebnost in visoko raven udobja na eni izmed privlačnih stanovanjskih lokacij v Rovinju. Stanovanje je bilo zasnovano s posebnim poudarkom na funkcionalnosti, kakovosti, sodobnih bivalnih standardih in učinkoviti izrabi prostora. Prodaja se popolnoma opremljeno in pohištveno urejeno, natanko tako, kot je predstavljeno, kar bodočemu lastniku omogoča takojšnjo vselitev in uporabo brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Stanovanje ponuja 103,5 m² neto uporabne notranje površine, dopolnjuje pa ga zasebni vrt velikosti 201 m². Zunanji del vključuje tudi prostorno teraso velikosti 42 m² ter zasebni ogrevani bazen s površino 22,2 m². Nepremičnini pripadata tudi garaža velikosti 17,1 m² in dve dodatni parkirni mesti. Notranja razporeditev je bila skrbno načrtovana, da zagotavlja zasebnost in praktično vsakodnevno bivanje. Vhodni hodnik vključuje stranišče za goste in vodi proti prvemu spalnemu delu, kjer se nahaja spalnica z lastno zasebno kopalnico. Osrednji del stanovanja predstavlja velik in prostoren dnevni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Ta odprto zasnovani prostor tvori srce nepremičnine in je namenjen udobnemu vsakodnevnemu bivanju, druženju ter neposredni povezavi z zunanjimi površinami. Drugi hodnik vodi do še ene spalnice, ki ima prav tako lastno zasebno kopalnico. Stanovanje dodatno vključuje utility prostor, ki zagotavlja praktičen prostor za shranjevanje in podporo vsakodnevnim gospodinjskim potrebam. Ena izmed značilnih posebnosti dnevnega prostora so velike drsne steklene stene z aluminijastimi okvirji. Te široke odprtine neposredno povezujejo notranjost s teraso, zasebnim vrtom in ogrevanim bazenom, hkrati pa omogočajo obilico naravne svetlobe ter ustvarjajo močan občutek odprtosti in prostornosti. Po celotnem stanovanju so uporabljeni kakovostni materiali in oprema. Notranjost vključuje hrastove talne obloge, vrhunske keramične ploščice, kakovostna notranja vrata in visokokakovostno sanitarno opremo, vse skrbno izbrano tako, da dopolnjuje sodoben dizajn nepremičnine in visok gradbeni standard. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja sistem toplotne črpalke s konvektorji, kar omogoča udobno uporabo skozi vse leto. Velike aluminijaste steklene stene so opremljene z električnimi roletami in komarniki, kar dodatno povečuje praktičnost in funkcionalnost. Nepremičnina ima energetski razred A+, kar odraža sodobne gradbene standarde in energetsko učinkovito zasnovo. Ta raven učinkovitosti prispeva k udobnemu celoletnemu bivanju ter dodatno potrjuje splošno kakovost stavbe, dokončane leta 2021. Ena največjih prednosti stanovanja je njegov zasebni zunanji prostor. Zasebni vrt velikosti 201 m² ponuja ekskluzivno območje za sprostitev in bivanje na prostem, medtem ko ogrevani bazen s površino 22,2 m² predstavlja privlačno središče zunanjega prostora. Ob bazenu je nameščena zunanja prha, ki zagotavlja dodatno udobje v toplejših mesecih. Prostorna terasa velikosti 42 m² ponuja odličen prostor za obedovanje na prostem, sprostitev, druženje z gosti in uživanje v sredozemskem načinu življenja. Zunanje površine so urejene tako, da zagotavljajo visoko stopnjo zasebnosti in delujejo kot naravno nadaljevanje elegantne notranjosti. Neposredna povezava med dnevno sobo, teraso, vrtom in bazenom naredi nepremičnino posebej primerno za kupce, ki cenijo brezhibno povezovanje notranjega in zunanjega bivalnega prostora. Tudi parkiranje in shranjevanje vozil sta dobro urejena. Nepremičnina vključuje zasebno garažo s površino 17,1 m² ter dve dodatni parkirni mesti. Garaža je opremljena s polnilno postajo za električna vozila, kar predstavlja pomembno sodobno prednost za kupce, ki električno vozilo že uporabljajo ali ga nameravajo uporabljati v prihodnosti. Dokumentacija nepremičnine je urejena. Stanovanje je pravno razdeljeno kot samostojna enota, lastništvo je jasno, nepremičnina pa je brez bremen, kar omogoča varen in enostaven postopek nakupa. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in pohištveno urejeno, kot je prikazano, kar pomeni, da ga lahko bodoči lastnik začne uporabljati takoj brez potrebe po dodatnem opremljanju ali večjih vlaganjih. S 103,5 m² neto uporabne površine, 201 m² zasebnega vrta, teraso velikosti 42 m², ogrevanim bazenom s površino 22,2 m², garažo velikosti 17,1 m², dvema dodatnima parkirnima mestoma, dvema spalnicama, dvema zasebnima kopalnicama, straniščem za goste, utility prostorom, toplotno črpalko s konvektorji, električnimi roletami, komarniki, polnilnico za električna vozila, energetsko učinkovitostjo A+ in lokacijo le približno 400 metrov od morja nepremičnina ponuja celovit paket za sodobno življenje v Rovinju. Kombinacija kakovostne gradnje, sodobnega notranjega oblikovanja, zasebnega zunanjega prostora, ogrevanega bazena, garaže, dodatnih parkirnih mest, sodobnih tehničnih sistemov in bližine jadranske obale naredi stanovanje primerno za stalno bivanje, zasebno počitniško uporabo ali kupce, ki iščejo vrhunsko nepremičnino v Rovinju. Rovinj je ena najbolj prepoznavnih obalnih destinacij v Istri, znana po zgodovinskem starem mestnem jedru, privlačni obali, sredozemskem vzdušju, restavracijah, plažah in kulturnih znamenitostih. Kombinacija obalnega življenjskega sloga, dobro razvite infrastrukture in mednarodne prepoznavnosti naredi Rovinj izjemno privlačen za kupce, ki iščejo kakovostne nepremičnine v bližini Jadranskega morja. Lokacija stanovanja, približno 400 metrov od morja, zagotavlja priročen dostop do obale, hkrati pa ohranja udobje in zasebnost sodobnega stanovanjskega okolja. Kupci lahko izkoristijo bližino plaž, mestnih vsebin, restavracij, trgovin in značilnega življenjskega sloga, zaradi katerega je Rovinj ena najbolj zaželenih destinacij na istrskem polotoku. Za kupce, ki iščejo popolnoma opremljeno luksuzno stanovanje v Rovinju z ogrevanim bazenom, zasebnim vrtom, veliko teraso, garažo, polnilnico za električna vozila, sodobnimi energetskimi sistemi in neposredno bližino morja, ta nepremičnina predstavlja privlačno priložnost, pripravljeno za takojšnjo uporabo. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in je plačljiva ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.