Isztria, Rovinj : Luxusapartman fűtött medencével

Egy luxus földszinti lakás fűtött úszómedencével, privát kerttel, tágas terasszal, garázzsal és további parkolóhelyekkel eladó Rovinjban, mindössze körülbelül 400 méterre a tengertől. A 2021-ben épült elegáns ingatlan modern építészetet, gondosan kiválasztott anyagokat, energiahatékonyságot, magánszférát és magas szintű kényelmet ötvöz Rovinj egyik vonzó lakóövezetében. A lakást különös figyelemmel tervezték a funkcionalitásra, a minőségre, a korszerű lakhatási követelményekre és a tér hatékony kihasználására. Teljesen bútorozva és felszerelve kerül értékesítésre, pontosan a bemutatott állapotban, így a jövőbeli tulajdonos további beruházások nélkül beköltözhet és azonnal élvezheti az ingatlant. A lakás 103,5 m² nettó hasznos belső területtel rendelkezik, amelyet egy 201 m²-es privát kert egészít ki. A kültéri részhez tartozik továbbá egy tágas, 42 m²-es terasz és egy 22,2 m²-es privát, fűtött úszómedence. Az ingatlanhoz egy 17,1 m²-es garázs és két további parkolóhely is tartozik. A belső elrendezést gondosan úgy tervezték meg, hogy egyszerre biztosítson magánszférát és praktikus mindennapi használatot. Az előtérben vendégmosdó található, ahonnan az első hálórész közelíthető meg, ahol egy hálószoba saját, privát fürdőszobával rendelkezik. A lakás központi részét egy nagy és tágas nappali tér alkotja, amely a nappalit, a konyhát és az étkezőt egyesíti. Ez a nyitott tér az ingatlan szíve, és kényelmes mindennapi életre, vendégfogadásra, valamint a kültéri részekkel való közvetlen kapcsolatra lett kialakítva. Egy második közlekedő vezet a másik hálószobához, amely szintén saját, privát fürdőszobával rendelkezik. A lakáshoz egy háztartási helyiség is tartozik, amely praktikus tároló- és kiszolgálóteret biztosít a mindennapi igényekhez. A nappali egyik meghatározó eleme a nagyméretű, alumíniumkeretes toló üvegfalak rendszere. Ezek a széles nyílások közvetlen kapcsolatot teremtenek a belső tér, a terasz, a privát kert és a fűtött medence között, miközben bőséges természetes fényt engednek be, és erősítik a nyitottság és a tágasság érzetét. A lakás egészében kiváló minőségű anyagokat és felszereléseket alkalmaztak. A belső tér tölgyfa padlóval, prémium kerámia burkolatokkal, minőségi beltéri ajtókkal és magas színvonalú szaniterekkel rendelkezik, amelyeket gondosan úgy választottak ki, hogy illeszkedjenek az ingatlan modern kialakításához és magas építési színvonalához. A fűtést és a hűtést hőszivattyús rendszer biztosítja fan-coil egységekkel, ami egész évben kényelmes használatot tesz lehetővé. A nagyméretű alumínium üvegfelületek elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal vannak felszerelve, ami további kényelmet és funkcionalitást biztosít. Az ingatlan A+ energiahatékonysági besorolással rendelkezik, ami a korszerű építési szabványokat és az energiatudatos kialakítást tükrözi. Ez a hatékonysági szint hozzájárul az egész éves komforthoz, és tovább erősíti a 2021-ben elkészült épület magas minőségét. A lakás egyik legnagyobb előnye a privát kültéri környezet. A 201 m²-es privát kert exkluzív teret kínál pihenésre és szabadtéri életre, míg a 22,2 m²-es fűtött úszómedence az udvar látványos központi eleme. A medence mellett kültéri zuhany található, amely a melegebb hónapokban további kényelmet biztosít. A tágas, 42 m²-es terasz kiváló helyszín szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez, vendégek fogadásához és a mediterrán életstílus élvezetéhez. A kültéri területeket úgy alakították ki, hogy magas szintű magánszférát biztosítsanak, és az elegáns belső tér természetes folytatásaként működjenek. A nappali, a terasz, a kert és a medence közvetlen kapcsolata különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik értékelik a belső és külső terek harmonikus összekapcsolását. A parkolás és a járművek elhelyezése is jól megoldott. Az ingatlanhoz egy 17,1 m²-es privát garázs, valamint két további parkolóhely tartozik. A garázs elektromosautó-töltő állomással van felszerelve, ami fontos modern kényelmi elem azok számára, akik már használnak, vagy a jövőben elektromos jármű használatát tervezik. Az ingatlan dokumentációja rendezett. A lakás jogilag önálló egységként van nyilvántartva, a tulajdonjogi helyzet tiszta, és az ingatlan tehermentes, ami biztonságos és egyszerű adásvételi folyamatot tesz lehetővé. A lakás teljesen bútorozva és felszerelve kerül értékesítésre a bemutatott állapotban, így a jövőbeli tulajdonos további berendezés vagy jelentősebb beruházás nélkül azonnal használatba veheti az ingatlant. A 103,5 m² nettó hasznos alapterület, a 201 m²-es privát kert, a 42 m²-es terasz, a 22,2 m²-es fűtött úszómedence, a 17,1 m²-es garázs, a két további parkolóhely, a két hálószoba, a két saját fürdőszoba, a vendégmosdó, a háztartási helyiség, a hőszivattyús rendszer fan-coil egységekkel, az elektromos redőnyök, a szúnyoghálók, az elektromosautó-töltő, az A+ energiahatékonyság és a tengertől mindössze körülbelül 400 méterre fekvő elhelyezkedés együtt teljes körű csomagot kínál a modern rovinji élethez. A minőségi kivitelezés, a kortárs belsőépítészet, a privát kültéri tér, a fűtött medence, a garázs, a további parkolóhelyek, a modern műszaki rendszerek és az Adria közelsége egyaránt alkalmassá teszik a lakást állandó lakhatásra, privát nyaralásra vagy azok számára, akik prémium ingatlant keresnek Rovinjban. Rovinj Isztria egyik legismertebb tengerparti városa, amely történelmi óvárosáról, vonzó vízpartjáról, mediterrán hangulatáról, éttermeiről, strandjairól és kulturális látnivalóiról ismert. A tengerparti életstílus, a fejlett infrastruktúra és a nemzetközi vonzerő kombinációja különösen vonzóvá teszi Rovinj városát azok számára, akik minőségi ingatlant keresnek az Adriai-tenger közelében. A lakás körülbelül 400 méteres távolsága a tengertől kényelmes hozzáférést biztosít a parthoz, miközben megőrzi a modern lakókörnyezet kényelmét és magánszféráját. A vásárlók élvezhetik a strandok, városi szolgáltatások, éttermek, üzletek és annak az egyedi életstílusnak a közelségét, amely Rovinj városát az Isztriai-félsziget egyik legkeresettebb célpontjává teszi. Azok számára, akik teljesen bútorozott luxuslakást keresnek Rovinjban fűtött medencével, privát kerttel, nagy terasszal, garázzsal, elektromosautó-töltővel, modern energetikai rendszerekkel és a tenger közvetlen közelségében, ez az ingatlan vonzó és azonnal használatba vehető lehetőséget jelent. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.