Istra, Rovinj : Luksuzni apartman s grijanim bazenom

Luksuzni stan u prizemlju s grijanim bazenom, privatnim vrtom, prostranom terasom, garažom i dodatnim parkirnim mjestima prodaje se u Rovinju, svega približno 400 metara od mora. Izgrađena 2021. godine, ova elegantna nekretnina objedinjuje modernu arhitekturu, pažljivo odabrane materijale, energetsku učinkovitost, privatnost i visoku razinu udobnosti na jednoj od atraktivnih stambenih lokacija Rovinja. Stan je projektiran s posebnim naglaskom na funkcionalnost, kvalitetu, suvremene standarde stanovanja i učinkovito korištenje prostora. Prodaje se potpuno namješten i opremljen upravo kako je prezentiran, što budućem vlasniku omogućuje odmah useljenje i korištenje nekretnine bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Stan nudi 103,5 m² neto korisne unutarnje površine, a dodatno mu pripada privatni vrt površine 201 m². Vanjski prostor uključuje i prostranu terasu od 42 m² te privatni grijani bazen površine 22,2 m². Nekretnini pripadaju garaža površine 17,1 m² i dva dodatna parkirna mjesta. Unutarnji raspored pažljivo je osmišljen kako bi osigurao privatnost i praktičnost u svakodnevnom životu. Ulazni hodnik uključuje gostinjski toalet i vodi prema prvom spavaćem dijelu, gdje se nalazi spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom. Središnji dio stana čini velik i prostran dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Ovaj otvoreni prostor predstavlja srce nekretnine i osmišljen je za udoban svakodnevni život, druženje i izravnu povezanost s vanjskim dijelovima. Drugi hodnik vodi prema još jednoj spavaćoj sobi, koja također ima vlastitu privatnu kupaonicu. Stan dodatno uključuje utility prostoriju koja pruža praktičan prostor za pohranu i svakodnevne potrebe kućanstva. Jedna od glavnih značajki dnevnog prostora su velike klizne staklene stijene s aluminijskim okvirima. Ovi široki otvori izravno povezuju interijer s terasom, privatnim vrtom i grijanim bazenom, omogućujući pritom obilje prirodnog svjetla i stvarajući snažan osjećaj otvorenosti i prostranosti. U cijelom stanu korišteni su visokokvalitetni materijali i oprema. Interijer uključuje hrastove podove, vrhunske keramičke pločice, kvalitetna unutarnja vrata i visokokvalitetnu sanitarnu opremu, pažljivo odabranu kako bi nadopunila moderan dizajn nekretnine i visoki standard gradnje. Grijanje i hlađenje omogućeni su sustavom dizalice topline s ventilokonvektorima, što osigurava ugodno korištenje nekretnine tijekom cijele godine. Velike aluminijske staklene stijene opremljene su električnim roletama i komarnicima, čime se dodatno povećavaju praktičnost i funkcionalnost. Nekretnina ima A+ razred energetske učinkovitosti, što odražava suvremene standarde gradnje i energetski učinkovito projektiranje. Ova razina energetske učinkovitosti doprinosi ugodnom korištenju tijekom cijele godine i dodatno potvrđuje ukupnu kvalitetu zgrade završene 2021. godine. Jedna od najvećih prednosti stana je privatni vanjski prostor. Privatni vrt površine 201 m² pruža ekskluzivan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom, dok grijani bazen površine 22,2 m² predstavlja atraktivno središte vanjskog dijela nekretnine. Uz bazen se nalazi vanjski tuš, koji pruža dodatnu praktičnost tijekom toplijih mjeseci. Prostrana terasa površine 42 m² izvrsno je mjesto za objedovanje na otvorenom, opuštanje, druženje s gostima i uživanje u mediteranskom načinu života. Vanjski prostori uređeni su tako da pružaju visoku razinu privatnosti i funkcioniraju kao prirodan nastavak elegantnog interijera. Izravna povezanost dnevnog boravka, terase, vrta i bazena čini nekretninu posebno privlačnom kupcima koji cijene skladno povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora. Parkiranje i smještaj vozila također su kvalitetno riješeni. Nekretnina uključuje privatnu garažu površine 17,1 m², kao i dva dodatna parkirna mjesta. Garaža je opremljena punionicom za električna vozila, što predstavlja važnu suvremenu pogodnost za kupce koji već koriste ili planiraju koristiti električno vozilo. Dokumentacija nekretnine uredno je organizirana. Stan je pravno etažiran kao zasebna jedinica, vlasništvo je uredno, a nekretnina je bez tereta, što omogućuje siguran i jednostavan postupak kupoprodaje. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen kako je prikazano, što znači da budući vlasnik može odmah početi koristiti nekretninu bez potrebe za dodatnim opremanjem ili većim ulaganjima. Sa 103,5 m² neto korisne površine, 201 m² privatnog vrta, terasom od 42 m², grijanim bazenom površine 22,2 m², garažom od 17,1 m², dva dodatna parkirna mjesta, dvije spavaće sobe, dvije privatne kupaonice, gostinjskim toaletom, utility prostorijom, dizalicom topline s ventilokonvektorima, električnim roletama, komarnicima, punionicom za električna vozila, A+ energetskom učinkovitošću i lokacijom udaljenom svega oko 400 metara od mora, ova nekretnina nudi cjelovit paket za moderan način života u Rovinju. Kombinacija visokokvalitetne gradnje, suvremenog dizajna interijera, privatnog vanjskog prostora, grijanog bazena, garaže, dodatnih parkirnih mjesta, modernih tehničkih sustava i blizine jadranske obale čini ovaj stan prikladnim za stalno stanovanje, privatni odmor ili kupce koji traže premium nekretninu u Rovinju. Rovinj je jedno od najpoznatijih obalnih odredišta u Istri, poznato po povijesnoj staroj gradskoj jezgri, atraktivnoj rivi, mediteranskoj atmosferi, restoranima, plažama i kulturnim znamenitostima. Kombinacija obalnog načina života, razvijene infrastrukture i međunarodne privlačnosti čini Rovinj iznimno zanimljivim kupcima koji traže kvalitetnu nekretninu u blizini Jadranskog mora. Lokacija stana, udaljena približno 400 metara od mora, omogućuje jednostavan pristup obali uz zadržavanje udobnosti i privatnosti modernog stambenog okruženja. Kupci mogu uživati u blizini plaža, gradskih sadržaja, restorana, trgovina i prepoznatljivog načina života koji Rovinj čini jednom od najpoželjnijih destinacija na istarskom poluotoku. Za kupce koji traže potpuno namješten luksuzni stan u Rovinju s grijanim bazenom, privatnim vrtom, velikom terasom, garažom, punionicom za električna vozila, modernim energetskim sustavima i neposrednom blizinom mora, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku spremnu za neposredno korištenje. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.