Istria, Rovinj : Appartamento di lusso con piscina riscaldata

Un lussuoso appartamento al piano terra con piscina riscaldata, giardino privato, ampia terrazza, garage e ulteriori posti auto è in vendita a Rovinj, a soli circa 400 metri dal mare. Costruita nel 2021, questa elegante proprietà combina architettura moderna, materiali accuratamente selezionati, efficienza energetica, privacy e un elevato livello di comfort in una delle zone residenziali più interessanti di Rovinj. L’appartamento è stato progettato con particolare attenzione alla funzionalità, alla qualità, agli standard abitativi contemporanei e all’uso efficiente degli spazi. Viene venduto completamente arredato e attrezzato esattamente come presentato, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi e utilizzare immediatamente la proprietà senza necessità di ulteriori investimenti. L’appartamento offre 103,5 m² di superficie interna netta utilizzabile ed è completato da un giardino privato di 201 m². Lo spazio esterno comprende inoltre una generosa terrazza di 42 m² e una piscina privata riscaldata di 22,2 m². La proprietà include anche un garage di 17,1 m² e due ulteriori posti auto. La disposizione interna è stata attentamente studiata per garantire privacy e praticità nella vita quotidiana. L’ingresso comprende un bagno di servizio per gli ospiti e conduce verso la prima zona notte, dove si trova una camera da letto con il proprio bagno privato. La parte centrale dell’appartamento è costituita da un ampio e spazioso ambiente giorno che riunisce soggiorno, cucina e zona pranzo. Questo spazio open space rappresenta il cuore della proprietà ed è progettato per garantire una vita quotidiana confortevole, momenti conviviali e un collegamento diretto con gli spazi esterni. Un secondo corridoio conduce a un’altra camera da letto, anch’essa dotata di bagno privato. L’appartamento comprende inoltre un locale di servizio, che offre uno spazio pratico per riporre oggetti e supportare le esigenze quotidiane della casa. Uno degli elementi distintivi della zona giorno è rappresentato dalle grandi pareti scorrevoli in vetro con telaio in alluminio. Queste ampie aperture collegano direttamente l’interno con la terrazza, il giardino privato e la piscina riscaldata, permettendo al tempo stesso l’ingresso di abbondante luce naturale e creando una forte sensazione di apertura e spaziosità. In tutto l’appartamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità. Gli interni presentano pavimenti in rovere, piastrelle in ceramica di pregio, porte interne di qualità e sanitari di alto livello, tutti selezionati per completare il design moderno della proprietà e l’elevato standard costruttivo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema a pompa di calore con ventilconvettori, assicurando un utilizzo confortevole durante tutto l’anno. Le grandi superfici vetrate in alluminio sono dotate di tapparelle elettriche e zanzariere, aumentando ulteriormente comfort e funzionalità. La proprietà dispone di una classe di efficienza energetica A+, che riflette i moderni standard costruttivi e un progetto attento al consumo energetico. Questo livello di efficienza contribuisce al comfort durante tutto l’anno e sottolinea ulteriormente la qualità complessiva dell’edificio completato nel 2021. Uno dei principali vantaggi dell’appartamento è rappresentato dallo spazio esterno privato. Il giardino privato di 201 m² offre un’area esclusiva per il relax e la vita all’aperto, mentre la piscina riscaldata di 22,2 m² costituisce un elemento centrale particolarmente attraente dello spazio esterno. Accanto alla piscina si trova una doccia esterna, che aggiunge ulteriore praticità durante i mesi più caldi. La spaziosa terrazza di 42 m² offre un ambiente ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi, ricevere ospiti e godere dello stile di vita mediterraneo. Gli spazi esterni sono stati organizzati per garantire un elevato livello di privacy e funzionare come una naturale continuazione dell’elegante ambiente interno. Il collegamento diretto tra soggiorno, terrazza, giardino e piscina rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che apprezzano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Anche il parcheggio e il ricovero dei veicoli sono ben organizzati. La proprietà comprende un garage privato con una superficie di 17,1 m², oltre a due ulteriori posti auto. Il garage è dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una caratteristica moderna e importante per gli acquirenti che già utilizzano o intendono utilizzare un’auto elettrica. La documentazione della proprietà è regolarmente organizzata. L’appartamento è legalmente suddiviso come unità indipendente, la situazione proprietaria è chiara e la proprietà è libera da gravami, facilitando una procedura di compravendita sicura e lineare. L’appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato come mostrato, consentendo al futuro proprietario di iniziare a utilizzare immediatamente la proprietà senza necessità di ulteriori arredi o investimenti significativi. Con 103,5 m² di superficie netta utilizzabile, 201 m² di giardino privato, una terrazza di 42 m², una piscina riscaldata di 22,2 m², un garage di 17,1 m², due ulteriori posti auto, due camere da letto, due bagni privati, un bagno di servizio per gli ospiti, un locale di servizio, pompa di calore con ventilconvettori, tapparelle elettriche, zanzariere, stazione di ricarica per veicoli elettrici, efficienza energetica A+ e una posizione a soli circa 400 metri dal mare, questa proprietà offre una soluzione completa per uno stile di vita moderno a Rovinj. La combinazione di alta qualità costruttiva, design contemporaneo degli interni, spazio esterno privato, piscina riscaldata, garage, posti auto aggiuntivi, moderni sistemi tecnici e vicinanza alla costa adriatica rende questo appartamento adatto sia come residenza permanente, sia per uso privato durante le vacanze, sia per acquirenti alla ricerca di una proprietà di pregio a Rovinj. Rovinj è una delle destinazioni costiere più conosciute dell’Istria, apprezzata per il suo centro storico, il suggestivo lungomare, l’atmosfera mediterranea, i ristoranti, le spiagge e le attrazioni culturali. La combinazione tra stile di vita sul mare, infrastrutture ben sviluppate e forte attrattiva internazionale rende Rovinj particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano immobili di qualità vicino al Mare Adriatico. La posizione dell’appartamento, a circa 400 metri dal mare, consente un accesso comodo alla costa mantenendo al tempo stesso il comfort e la privacy di un contesto residenziale moderno. Gli acquirenti possono beneficiare della vicinanza a spiagge, servizi cittadini, ristoranti, negozi e dello stile di vita caratteristico che rende Rovinj una delle destinazioni più desiderate della penisola istriana. Per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento di lusso completamente arredato a Rovinj con piscina riscaldata, giardino privato, ampia terrazza, garage, stazione di ricarica per veicoli elettrici, moderni sistemi energetici e immediata vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante pronta per essere utilizzata subito. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.