Istria, Poreč : Moderná vila so 4 izbami a bazénom

Moderná vila s vyhrievaným bazénom je na predaj v okolí Poreča, približne 4 km od mora. Nehnuteľnosť ponúka 160 m² obytnej plochy a nachádza sa na pozemku s rozlohou 500 m², pričom kombinuje funkčné dispozičné riešenie na dvoch podlažiach, komfortné vnútorné priestory a súkromný vonkajší priestor vhodný na celoročné bývanie aj dovolenkové pobyty na Istrii. Vila je rozložená na prízemí a prvom poschodí, pričom interiér bol starostlivo navrhnutý tak, aby maximalizoval funkčnosť, prirodzené svetlo a komfort pri každodennom bývaní. So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje nehnuteľnosť veľkorysý priestor pre rodinu a zároveň ponúka vynikajúci potenciál ako dovolenkový dom v blízkosti pobrežia Jadranského mora. Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obytná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného svetlého a príjemného priestoru. Z obytnej časti je priamy vstup na krytú terasu a do upraveného vonkajšieho priestoru s vyhrievaným bazénom s rozmermi 3 x 7 metrov. Toto dispozičné riešenie vytvára prirodzené prepojenie medzi interiérom a exteriérom a poskytuje atraktívne prostredie na stolovanie, oddych a trávenie času vonku. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje obyvateľom alebo hosťom dodatočný komfort a súkromie. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná toaleta pre hostí, vďaka čomu je dispozičné riešenie prízemia mimoriadne praktické na každodenné používanie aj pri prijímaní návštev. Prvé poschodie je usporiadané ako samostatná nočná zóna a zahŕňa ďalšie tri spálne. Každá spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu, čo zabezpečuje vysokú úroveň komfortu a súkromia. Hlavná spálňa ponúka aj výhľad na more, ktorý dodáva hornému podlažiu vily atraktívny prímorský charakter. Na rovnakom poschodí sa nachádza aj samostatná práčovňa, ktorá poskytuje ďalšiu funkčnosť a umožňuje pohodlnú organizáciu domácnosti. Vila má celkovú obytnú plochu 160 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 500 m². Nehnuteľnosť zahŕňa štyri spálne, štyri kúpeľne a ďalšiu toaletu pre hostí, pričom obytné priestory sú rozdelené medzi prízemie a prvé poschodie. Upravený vonkajší priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie a dostatok miesta na každodenné aktivity a oddych. Vyhrievaný bazén s rozmermi 3 x 7 metrov tvorí centrálny prvok exteriéru, zatiaľ čo priľahlá terasa ponúka pohodlný priestor na pobyt vonku a užívanie si stredomorskej klímy. Nehnuteľnosť je vybavená na pohodlné používanie počas celého roka. V celom dome je nainštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje účinné chladenie a dodatočnú reguláciu teploty počas teplejších období. Tieto systémy vykurovania a chladenia robia vilu vhodnou na trvalé bývanie aj na celoročné využívanie ako dovolenkový dom. V rámci nehnuteľnosti sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta. Bola tiež vykonaná príprava na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá, ktorá ponúka praktické riešenie pre budúce potreby nabíjania elektromobilov. Vila sa nachádza v pokojnej oblasti neďaleko Poreča, s pohodlným prístupom k miestnej občianskej vybavenosti, službám potrebným pre každodenný život a k pobrežiu Jadranského mora. More je vzdialené približne 4 km, čo obyvateľom umožňuje užívať si pokojné prostredie a zároveň zostať v krátkej vzdialenosti od pláží a pobrežných atrakcií. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie, ako aj na príležitostné pobyty a dovolenkové využitie. Poreč je jednou z najatraktívnejších destinácií na západnom pobreží Istrie a je známy svojím historickým starým mestom, plážami pri Jadranskom mori, reštauráciami, možnosťami rekreácie a dobre rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Kombinácia prímorského životného štýlu, dostupnosti základnej občianskej vybavenosti a výborného spojenia s okolitými destináciami na Istrii robí oblasť Poreča veľmi atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu na Istrii. Blízkosť mora ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti ako komfortného súkromného bývania alebo dovolenkového domu. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.