Istrien, Poreč : Moderne Villa mit 4 Zimmern und Pool

Eine moderne Villa mit beheiztem Swimmingpool steht in der Umgebung von Poreč zum Verkauf, etwa 4 km vom Meer entfernt. Die Immobilie bietet 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Sie verbindet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen, komfortable Innenräume und einen privaten Außenbereich, der sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Ferienaufenthalte in Istrien eignet. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, natürliches Licht und einen hohen Wohnkomfort im Alltag optimal miteinander zu verbinden. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Immobilie großzügigen Platz für eine Familie und gleichzeitig hervorragendes Potenzial als Ferienhaus in der Nähe der Adriaküste. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem hellen und einladenden Raum verbindet. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse und zum angelegten Außenbereich mit einem beheizten Swimmingpool von 3 x 7 Metern. Diese Raumgestaltung schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen attraktiven Rahmen zum Essen, Entspannen und Verbringen der Freizeit im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Bewohnern oder Gästen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine separate Gästetoilette, wodurch die Raumaufteilung des Erdgeschosses besonders praktisch für den täglichen Gebrauch und den Empfang von Gästen ist. Das erste Obergeschoss ist als separater Schlafbereich gestaltet und umfasst drei weitere Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich Meerblick und verleiht der oberen Etage der Villa damit einen besonders attraktiven Bezug zur Küstenlage. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum für die Wäsche, der zusätzliche Funktionalität und eine praktische Organisation des Haushalts ermöglicht. Die Villa verfügt über insgesamt 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Sie umfasst vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, wobei sich die Wohnräume auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilen. Der angelegte Außenbereich wurde so gestaltet, dass er Privatsphäre und ausreichend Platz für alltägliche Aktivitäten und Erholung bietet. Ein beheizter Swimmingpool mit einer Größe von 3 x 7 Metern bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs, während die angrenzende Terrasse einen komfortablen Platz für das Leben im Freien und zum Genießen des mediterranen Klimas bietet. Die Immobilie ist für eine komfortable Nutzung während des gesamten Jahres ausgestattet. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, während die Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzliche Temperaturregulierung während der wärmeren Monate sorgt. Diese Heiz- und Kühlsysteme machen die Villa sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine ganzjährige Nutzung als Ferienimmobilie geeignet. Auf dem Grundstück stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich wurde bereits eine Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgenommen, wodurch eine praktische Lösung für zukünftige Anforderungen an das Laden von Elektrofahrzeugen geschaffen wurde. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von Poreč und bietet einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und zur Adriaküste. Das Meer liegt etwa 4 km entfernt, sodass die Bewohner eine ruhige Umgebung genießen und gleichzeitig Strände sowie weitere Attraktionen an der Küste in kurzer Entfernung erreichen können. Die Lage macht die Immobilie sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für gelegentliche Aufenthalte und Ferien geeignet. Poreč zählt zu den attraktivsten Reisezielen an der Westküste Istriens und ist für seine historische Altstadt, die Strände an der Adria, Restaurants, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur bekannt. Die Kombination aus mediterranem Lebensstil, wichtigen Einrichtungen und hervorragenden Verbindungen zu den umliegenden Destinationen in Istrien macht die Region Poreč besonders attraktiv für Käufer, die eine moderne Villa in Istrien suchen. Die Nähe zum Meer steigert zusätzlich die Attraktivität der Immobilie als komfortabler privater Wohnsitz oder als Ferienhaus. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.