Istrie, Poreč : Moderní vila se 4 pokoji a bazénem

Moderní vila s vyhřívaným bazénem je na prodej v okolí Poreče, přibližně 4 km od moře. Nemovitost nabízí 160 m² obytné plochy a nachází se na pozemku o rozloze 500 m², přičemž kombinuje funkční dispozici rozloženou do dvou podlaží, komfortní vnitřní prostory a soukromou venkovní část vhodnou jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační pobyty na Istrii. Vila je uspořádána v přízemí a prvním patře, přičemž interiér byl pečlivě navržen tak, aby maximalizoval funkčnost, přirozené světlo a pohodlí při každodenním bydlení. Díky čtyřem ložnicím a čtyřem koupelnám poskytuje nemovitost dostatek prostoru pro rodinu a zároveň nabízí vynikající potenciál jako rekreační dům v blízkosti pobřeží Jaderského moře. V přízemí se nachází prostorná otevřená obytná část, která spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň do jednoho světlého a příjemného prostoru. Z obytné části je přímý vstup na krytou terasu a do upraveného venkovního prostoru s vyhřívaným bazénem o rozměrech 3 x 7 metrů. Toto uspořádání vytváří přirozené propojení mezi interiérem a exteriérem a poskytuje atraktivní prostředí pro stolování, odpočinek a trávení času venku. V přízemí se rovněž nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje obyvatelům nebo hostům další komfort a soukromí. Na tomto podlaží je také samostatná toaleta pro hosty, díky čemuž je dispozice přízemí mimořádně praktická jak pro každodenní užívání, tak při přijímání návštěv. První patro je uspořádáno jako samostatná klidová a spací zóna a zahrnuje další tři ložnice. Každá ložnice má vlastní soukromou koupelnu, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí. Hlavní ložnice navíc nabízí výhled na moře, který hornímu podlaží vily dodává atraktivní přímořský charakter. Ve stejném patře se nachází také samostatná prádelna, která poskytuje další funkčnost a umožňuje pohodlnou organizaci domácnosti. Vila má celkovou obytnou plochu 160 m² a je umístěna na pozemku o rozloze 500 m². Nemovitost zahrnuje čtyři ložnice, čtyři koupelny a další toaletu pro hosty, přičemž obytné prostory jsou rozloženy mezi přízemí a první patro. Upravený venkovní prostor byl navržen tak, aby poskytoval soukromí a dostatek místa pro každodenní aktivity i odpočinek. Vyhřívaný bazén o rozměrech 3 x 7 metrů tvoří hlavní prvek venkovní části, zatímco přilehlá terasa nabízí pohodlné místo pro pobyt venku a užívání si středomořského klimatu. Nemovitost je vybavena pro pohodlné užívání po celý rok. V celém domě je instalováno podlahové vytápění, zatímco klimatizace zajišťuje účinné chlazení a dodatečnou regulaci teploty během teplejších období. Tyto systémy vytápění a chlazení činí vilu vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro celoroční využití jako rekreační nemovitost. V rámci nemovitosti jsou k dispozici dvě soukromá parkovací místa. Byla rovněž provedena příprava pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily, která představuje praktické řešení pro budoucí potřeby nabíjení elektrických vozidel. Vila se nachází v klidné oblasti nedaleko Poreče, s pohodlným přístupem k místní občanské vybavenosti, službám potřebným pro každodenní život a k pobřeží Jaderského moře. Moře je vzdálené přibližně 4 km, což obyvatelům umožňuje užívat si klidné prostředí a současně zůstat v krátké vzdálenosti od pláží a pobřežních atrakcí. Díky své poloze je nemovitost vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro příležitostné pobyty a rekreační využití. Poreč je jednou z nejatraktivnějších destinací na západním pobřeží Istrie a je známý svým historickým starým městem, plážemi u Jaderského moře, restauracemi, možnostmi rekreace a dobře rozvinutou turistickou infrastrukturou. Kombinace přímořského životního stylu, dostupnosti základní občanské vybavenosti a vynikajícího spojení s okolními destinacemi na Istrii činí oblast Poreče velmi atraktivní pro kupující, kteří hledají moderní vilu na Istrii. Blízkost moře dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti jako komfortního soukromého bydlení nebo rekreačního domu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.