Istria, Poreč : Kamenný dom s panorámou mora

Na predaj je atraktívny kamenný dom s rozlohou 125 m², ktorý sa nachádza v blízkosti Poreča a ponúka krásny výhľad na more a premyslene usporiadaný interiér rozložený na štyroch podlažiach. Nehnuteľnosť spája charakter tradičnej istrijskej architektúry s modernými technickými riešeniami a vytvára funkčný domov vhodný na pohodlné celoročné bývanie aj na využitie ako rekreačná rezidencia. Suterénne podlažie je navrhnuté ako samostatná vínna pivnica, ktorá poskytuje ideálne podmienky na skladovanie vína a zároveň ponúka intímny priestor na stretnutia, spoločné chvíle a oddych. Prízemie spája praktické pomocné priestory s priestrannou hlavnou obytnou časťou. Vonkajšia časť zahŕňa technickú miestnosť, práčovňu a saunu. V interiéri domu otvorená dispozícia prepája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou, zatiaľ čo samostatná toaleta pre hostí poskytuje ďalšie pohodlie. Elektrický krb vytvára v obývacej izbe príjemnú a útulnú atmosféru. Celé prízemie je vybavené podlahovým vykurovaním napájaným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne a komfortné vykurovanie celej hlavnej obytnej úrovne. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne a jedna kúpeľňa. Jedna zo spální má prístup na krytý balkón s výhľadom na more, ktorý poskytuje súkromný vonkajší priestor, kde si možno vychutnať okolitú krajinu a atmosféru pobrežia. Na druhom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, pričom každá z nich má vlastnú en-suite kúpeľňu. Takéto usporiadanie poskytuje vyššiu úroveň súkromia a pohodlia, najmä pre väčšie rodiny a hostí. Nehnuteľnosť je vybavená množstvom moderných technických a funkčných prvkov. Podlahové vykurovanie napojené na systém tepelného čerpadla je nainštalované v celom prízemí, zatiaľ čo klimatizačné jednotky sú nainštalované v každej miestnosti. Medzi ďalšie vybavenie patrí elektrický krb v obývacej izbe, samostatná technická miestnosť, práčovňa a súkromná sauna. Vonkajší priestor bol navrhnutý tak, aby harmonicky dopĺňal tradičný charakter kamenného domu. Nehnuteľnosť je ohradená kamenným múrom, zatiaľ čo plánovaná zeleň vytvorí prírodný živý plot a zabezpečí vyššiu úroveň súkromia. Záhrada je upravená autentickým istrijským kameňom, ktorý ešte viac zvýrazňuje regionálny architektonický štýl. Drevené vonkajšie stolárske prvky prispievajú k tradičnému vzhľadu nehnuteľnosti a harmonicky dopĺňajú kamennú konštrukciu. Architektúra úspešne kombinuje charakteristické prvky tradičnej istrijskej výstavby so súčasnými technickými riešeniami. Osobitná pozornosť bola venovaná vytvoreniu praktickej a dobre organizovanej dispozície, ktorá umožňuje pohodlné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka. Dom sa nachádza v blízkosti Poreča, v pokojnejšom prostredí s otvoreným výhľadom na more, pričom zároveň poskytuje pohodlný prístup do mesta, ku každodennej občianskej vybavenosti a na pobrežie Jadranského mora. Poreč patrí medzi najatraktívnejšie pobrežné destinácie západnej Istrie a je známy svojím historickým starým mestom, krásnymi plážami, reštauráciami, promenádami a výborným spojením s okolitými istrijskými lokalitami. Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia, blízkosti mora a jednoduchej dostupnosti Poreča robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou na trvalé bývanie aj na rekreačné využitie. So štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, viacerými pomocnými priestormi a štyrmi dobre organizovanými podlažiami poskytuje dispozícia pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu. Kombinácia priestranných obytných priestorov, výhľadu na more, sauny, moderných systémov vykurovania a chladenia a tradičných istrijských architektonických detailov robí túto nehnuteľnosť zároveň veľmi vhodnou na využitie ako rekreačná rezidencia. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.