Истрия, Пореч : Каменный дом с панорамой моря

На продажу предлагается привлекательный каменный дом площадью 125 м², расположенный недалеко от Пореча, с прекрасным видом на море и тщательно продуманной внутренней планировкой, распределенной на четырех уровнях. Недвижимость сочетает характер традиционной истрийской архитектуры с современными техническими решениями, создавая функциональный дом, подходящий как для комфортного круглогодичного проживания, так и для использования в качестве резиденции для отдыха. Подвальный этаж спроектирован как отдельный винный погреб, обеспечивающий идеальные условия для хранения вина, а также уютное и уединенное пространство для встреч, общения и отдыха. Первый уровень дома объединяет практичные вспомогательные помещения с просторной основной жилой зоной. Во внешней части расположены техническое помещение, прачечная и сауна. Внутри дома открытая планировка объединяет гостиную со столовой и кухней, а отдельный гостевой туалет обеспечивает дополнительное удобство. Электрический камин создает приятную и уютную атмосферу в гостиной. Весь первый уровень оборудован системой теплого пола, работающей от теплового насоса, что обеспечивает эффективное и комфортное отопление всей основной жилой зоны. На следующем этаже расположены две спальни и одна ванная комната. Одна из спален имеет выход на крытый балкон с видом на море, который представляет собой приватное открытое пространство, где можно наслаждаться окружающим пейзажем и атмосферой Адриатического побережья. На верхнем этаже находятся еще две спальни, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой en-suite. Такая планировка обеспечивает повышенный уровень приватности и комфорта, особенно для больших семей и гостей. Недвижимость оснащена целым рядом современных технических и функциональных решений. Система теплого пола, подключенная к тепловому насосу, установлена по всему первому уровню, а в каждой комнате предусмотрены кондиционеры. Дополнительные удобства включают электрический камин в гостиной, отдельное техническое помещение, прачечную и частную сауну. Внешнее пространство спроектировано таким образом, чтобы гармонично дополнять традиционный характер каменного дома. Территория недвижимости огорожена каменной стеной, а запланированные зеленые насаждения сформируют естественную живую изгородь и обеспечат дополнительную приватность. Сад оформлен с использованием аутентичного истрийского камня, что дополнительно подчеркивает региональный архитектурный стиль. Наружные деревянные столярные элементы поддерживают традиционный облик недвижимости и гармонично сочетаются с каменной конструкцией дома. Архитектура удачно объединяет узнаваемые элементы традиционного истрийского строительства с современными техническими решениями. Особое внимание уделено созданию практичной и хорошо организованной планировки, обеспечивающей комфортное использование недвижимости в течение всего года. Дом расположен недалеко от Пореча, в более спокойном окружении с открытым видом на море, при этом обеспечивая удобный доступ к городу, повседневной инфраструктуре и Адриатическому побережью. Пореч является одним из самых привлекательных прибрежных направлений западной Истрии и известен своим историческим старым городом, красивыми пляжами, ресторанами, набережными и отличным транспортным сообщением с окружающими истрийскими населенными пунктами. Сочетание спокойной жилой среды, близости к морю и удобного доступа к Поречу делает это местоположение особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования во время отдыха. Благодаря четырем спальням, трем ванным комнатам, нескольким вспомогательным помещениям и четырем хорошо организованным уровням планировка обеспечивает комфортное проживание для большой семьи. Сочетание просторных жилых помещений, вида на море, сауны, современных систем отопления и охлаждения, а также традиционных истрийских архитектурных деталей делает эту недвижимость также прекрасно подходящей для использования в качестве резиденции для отдыха. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия за посреднические услуги составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.