Dom Vranja, Lupoglav, 400m2

Na priestrannom pozemku so záhradou o výmere 1717 m² sa predáva nehnuteľnosť s potenciálom na realizáciu turisticko-pohostinského, wellness alebo súkromného projektu. Existujúca budova má rozlohu cca 400 m² a momentálne je vo fáze, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť a zariadiť si ju podľa vlastných potrieb a želaní. Pre nehnuteľnosť existuje aktívne stavebné povolenie na pridanie ďalšieho poschodia s rozlohou približne 400 m² a boli zaplatené príspevky za energie. Zariadenie má potrebnú infraštruktúru. Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je už dokončený projekt, ktorý ukazuje možnosť prestavby existujúcej budovy na reprezentatívny komplex s rozsiahlou náplňou. Podľa priloženého pôdorysu je plánovaná veľmi funkčná organizácia priestoru s priestrannou SPA plochou 96 m², ako aj barom a reštauráciou s rozlohou 99 m². Projekt zahŕňa posilňovňu s rozlohou 41 m², samostatnú saunu s rozlohou 19 m², šatňu, sociálne zariadenia a ďalšie podporné a pomocné priestory. Súčasťou plánu je aj recepcia/chodba, chodba a samostatná plocha 24 m² určená na rokovanie alebo kino. Usporiadanie ukazuje, že projekt je navrhnutý pre obsahovo bohaté zariadenie, ktoré môže kombinovať ubytovanie, wellness, rekreáciu a pohostinstvo. Vizualizácie ukazujú možný konečný vzhľad nehnuteľnosti ako elegantnej stredomorskej budovy s veľkými vonkajšími plochami. Za zmienku stojí najmä navrhnutá zóna s vonkajším bazénom a priestorom na opaľovanie, krytými terasami a upravenými zelenými plochami v okolí objektu. Architektonické riešenie počíta s kombináciou tradičných prvkov ako je šikmá strecha so škridlami a súčasnými veľkými otvormi, terasami a priestormi na bývanie v exteriéri. Na vizualizáciách je naplánovaný a usporiadaný prístup do budovy a priestor pre niekoľko vozidiel. Rozľahlá záhrada poskytuje dostatok priestoru pre ďalšie záhradnícke úpravy, oddychové zóny a ďalšie zariadenia v súlade s projektom a potrebami budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť vzhľadom na svoju rozlohu a riešenú dispozíciu ponúka rôzne možnosti využitia – od turistického a wellness komplexu, butikového ubytovania či pohostinského projektu až po luxusnú súkromnú rezidenciu s množstvom doplnkových zariadení. Je dôležité zdôrazniť, že fotografie dokončeného objektu predstavujú vizualizáciu plánovaného/navrhnutého vzhľadu, kým fotografia existujúceho stavu zobrazuje objekt pred realizáciou finálneho projektu. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý chce prevziať projekt s už pripravenou dokumentáciou a významnou časťou administratívnych predpokladov pre pokračovanie realizácie. Pre ďalšie informácie, náhľad do projektovej dokumentácie a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Andrea Brigović Licencovaný zástupca GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com