Hiša Vranja, Lupoglav, 400m2

Na prostorni parceli z vrtom v izmeri 1.717 m² je naprodaj nepremičnina s potencialom za izvedbo turistično-gostinskega, wellness ali zasebnega projekta. Obstoječi objekt ima cca 400 m² površine in je trenutno v fazi, ki omogoča bodočemu lastniku, da ga dokonča in uredi po svojih željah in potrebah. Za nepremičnino obstaja aktivno gradbeno dovoljenje za dozidavo dodatnega nadstropja cca 400 m² in plačani so komunalni prispevki. Objekt ima potrebno infrastrukturo. Posebna vrednost nepremičnine je že izdelan projekt, ki kaže na možnost preureditve obstoječega objekta v reprezentativen kompleks z različnimi vsebinami. Po priloženem tlorisu je predvidena zelo funkcionalna organizacija prostora s prostornim SPA prostorom 96 m² ter lokalom in restavracijo 99 m². Projekt obsega telovadnico v velikosti 41 m², ločen del savne v velikosti 19 m², garderobo, sanitarije ter dodatne podporne in pomožne prostore. Načrt vključuje tudi recepcijo/hodnik, hodnik in ločeno površino 24 m² namenjeno sestankom ali kino sobi. Iz postavitve je razvidno, da je projekt zasnovan za vsebinsko bogat objekt, ki lahko združuje namestitev, wellness, rekreacijo in gostinstvo. Vizualizacije prikazujejo možen končni videz nepremičnine kot elegantne mediteranske stavbe z velikimi zunanjimi površinami. Posebej velja izpostaviti zasnovano cono z zunanjim bazenom in sončenjem, pokritimi terasami in urejenimi zelenicami okoli objekta. Arhitekturna rešitev predvideva kombinacijo tradicionalnih elementov, kot je poševna streha s strešniki in sodobnih velikih odprtin, teras in prostorov za bivanje na prostem. Na vizualizacijah je predviden in urejen dostop do objekta in prostor za več vozil. Velik vrt zagotavlja dovolj prostora za dodatno hortikulturno ureditev, počivališča in druge objekte v skladu s projektom in potrebami bodočega lastnika. Nepremičnina zaradi svoje površine in zasnovane tlorise ponuja različne možnosti uporabe - od turističnega in wellness kompleksa, butične namestitve ali gostinskega projekta, do luksuzne zasebne rezidence s številnimi dodatnimi vsebinami. Pomembno je poudariti, da fotografije izvedenega objekta predstavljajo vizualizacijo načrtovanega/projektiranega izgleda, medtem ko fotografija obstoječega stanja prikazuje objekt pred izvedbo končnega projekta. Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za investitorja, ki želi prevzeti projekt z že pripravljeno dokumentacijo in precejšnjim delom administrativnih predpogojev za nadaljevanje izvedbe. Za dodatne informacije, vpogled v projektno dokumentacijo in dogovor za ogled smo vabljeni, da nas kontaktirate. Andrea Brigović Zastopnik z licenco GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com