VRANJA - NEKRETNINA S POTENCIJALOM

Na prostranoj parceli s okućnicom površine 1.717 m², prodaje se nekretnina s potencijalom za realizaciju turističko-ugostiteljskog, wellness ili privatnog projekta. Postojeći objekt površine je približno 400 m² te se trenutno nalazi u fazi koja budućem vlasniku omogućuje dovršetak i uređenje prema vlastitim potrebama i željama. Za nekretninu postoji aktivna građevinska dozvola za nadogradnju dodatne etaže od približno 400 m², a komunalni doprinosi su plaćeni. Objekt raspolaže potrebnom infrastrukturom. Posebna vrijednost nekretnine je već izrađen projekt koji pokazuje mogućnost pretvaranja postojećeg objekta u reprezentativan kompleks s nizom sadržaja. Prema priloženom tlocrtu, planirana je vrlo funkcionalna organizacija prostora s prostranom SPA zonom površine 96 m², kao i barom i restoranom površine 99 m². Projektom je predviđena i teretana površine 41 m², zaseban prostor za saunu od 19 m², svlačionica, sanitarni čvorovi te dodatni prateći i pomoćni prostori. U nacrtu su predviđeni i recepcija/predprostor, hodnik te zaseban prostor površine 24 m² namijenjen sastancima ili kino-prostoru. Raspored pokazuje da je projekt osmišljen za sadržajno bogat objekt koji može objediniti boravak, wellness, rekreaciju i ugostiteljstvo. Vizualizacije prikazuju mogući završni izgled nekretnine kao elegantnog mediteranskog objekta s velikim vanjskim površinama. Posebno se ističe projektirana zona s vanjskim bazenom i sunčalištem, natkrivene terase te uređene zelene površine koje okružuju objekt. Arhitektonsko rješenje predviđa kombinaciju tradicionalnih elemenata poput kosog krova s crijepom i suvremenih velikih otvora, terasa i prostora za boravak na otvorenom. Na vizualizacijama je predviđen i uređen pristup objektu te prostor za više vozila. Velika okućnica pruža dovoljno prostora za dodatno hortikulturno uređenje, zone za odmor i druge sadržaje u skladu s projektom i potrebama budućeg vlasnika. Nekretnina zbog svoje površine i projektiranog rasporeda pruža različite mogućnosti korištenja – od turističkog i wellness kompleksa, boutique smještaja ili ugostiteljskog projekta, do luksuzne privatne rezidencije s brojnim dodatnim sadržajima. Važno je naglasiti da fotografije dovršenog objekta predstavljaju vizualizaciju planiranog/projektiranog izgleda, dok fotografija postojećeg stanja prikazuje objekt prije realizacije završnog projekta. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitora koji želi preuzeti projekt s već izrađenom dokumentacijom i značajnim dijelom administrativnih preduvjeta za nastavak realizacije. Za dodatne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja obratite nam se s povjerenjem. Andrea Brigović Licencirana agentica GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com