Pakoštane - apartmán na prízemí so súkromným bazénom, záhradou a 3 parkovacími miestami

Pakoštane – apartmán na prízemí so súkromnou záhradou, bazénom a garážovým státím, 300 m od mora V Pakoštane, v samom centre mesta, na mieste, ktoré úspešne kombinuje blízkosť všetkých služieb a pokojné prostredie, sa apartmán S1 nachádza na prízemí malého bytového domu s celkovo štyrmi bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť je situovaná v tichšej časti ulice bez premávky, čo zaisťuje dodatočné súkromie a príjemný pobyt, pričom vzdialenosť od mora a pláže je len približne 300 metrov. Celková vypočítaná plocha apartmánu s pridruženým garážovým parkovacím miestom je 100,80 m², zatiaľ čo vnútorná obytná plocha je 69,40 m². Dispozícia je funkčná a prehľadne organizovaná. Vstupná plocha 2,70 m² prechádza do otvorenej obytnej plochy 35,30 m², ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Spálňová časť pozostáva z dvoch izieb s rozlohou 11,90 m² a 10,20 m². Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s rozlohou 4,00 m², zatiaľ čo ďalšia kúpeľňa s rozlohou 5,30 m² sa nachádza hneď vedľa chodby. Obývacia časť má priamy prístup na krytú terasu s rozlohou 19,60 m², ktorá pokračuje do súkromnej záhrady s rozlohou 126 m². V záhrade sa nachádza bazén s rozlohou 18 m², čo ešte viac zvyšuje kvalitu pobytu a robí z nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom. Dodatočnú hodnotu bytu dodáva komín, ktorý umožňuje inštaláciu krbu alebo pece a vytvorenie príjemnej atmosféry počas chladnejšej časti roka. Cena bytu zahŕňa garážové parkovacie miesto s rozlohou 18 m², čo je významnou výhodou nehnuteľnosti, najmä vzhľadom na jej polohu v samom centre mesta a blízkosť mora. Byt sa predáva nezariadený, v záverečnej fáze dokončenia, ktorá zahŕňa inštaláciu klimatizácie, inštaláciu kvalitnej talianskej keramiky vo všetkých izbách a plne vybavené kúpeľne. V kúpeľniach je plánované podlahové kúrenie, pričom v tejto fáze výstavby je možnosť rozšírenia vykurovacieho systému aj do zvyšku bytu so súhlasom investora. Nainštalované sú kvalitné stolárske výrobky REHAU v antracitovej farbe s elektricky ovládanými roletami, ako aj bezpečnostné vstupné dvere. Budova bola navrhnutá s dôrazom na moderné technické riešenia vrátane systému kontroly prístupu a komunikácie, pričom terasy sú naplánované so skleneným zábradlím. Podľa projektu je budova plánovaná vo vysokej energetickej triede A+, pričom konečný energetický certifikát bude vypracovaný po dokončení výstavby. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností, keďže investor je právnickou osobou v systéme DPH. Základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo ďalšie vybavenie je k dispozícii v okolitých mestách. Pakoštane je príjemné prímorské mestečko ležiace medzi Jadranským morom a Prírodným parkom Vranské jazero, známe svojím prírodným prostredím a uvoľnenou atmosférou. V blízkosti sa nachádza Národný park Kornati, Zábavný park Biograd a mestá Zadar a Šibenik s dobrým dopravným spojením a blízkosťou diaľnice a letiska. Diaľnica A1, výjazd Benkovac, je vzdialená približne 17 km, zatiaľ čo letisko Zadar je vzdialené približne 35 minút jazdy autom. ID KÓD: 128-94 Pre ďalšie informácie a obhliadky kontaktujte: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović +385 99 703 1459 vedran@kaiser-immobilien.hr