Pakoštane - appartamento al piano terra con piscina privata, giardino e 3 posti auto

Pakoštane – appartamento al piano terra con giardino privato, piscina e posto auto in garage, a 300 m dal mare A Pakoštane, nel cuore del centro, in una posizione che coniuga con successo la vicinanza a tutti i servizi con un ambiente tranquillo, si trova l'appartamento S1 al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative. L'immobile è situato in una zona tranquilla della strada, priva di traffico, il che garantisce maggiore privacy e un soggiorno piacevole, mentre la distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 300 metri circa. La superficie totale calcolata dell'appartamento, incluso il posto auto in garage, è di 100,80 m², mentre la superficie abitabile interna è di 69,40 m². La disposizione è funzionale e ben organizzata. L'ingresso di 2,70 m² conduce alla zona giorno open space di 35,30 m², che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona notte è composta da due camere da letto di 11,90 m² e 10,20 m². La camera da letto principale dispone di un bagno privato di 4,00 m², mentre un ulteriore bagno di 5,30 m² si trova nel corridoio. La zona giorno ha accesso diretto a una terrazza coperta di 19,60 m², che prosegue su un giardino privato di 126 m². Il giardino ospita una piscina di 18 m², che arricchisce ulteriormente il soggiorno e rende l'immobile una scelta eccellente per le vostre vacanze, per viverci tutto l'anno o per affitti turistici. Un ulteriore valore aggiunto dell'appartamento è dato dalla presenza di un camino, che permette l'installazione di un caminetto o di una stufa e la creazione di un'atmosfera piacevole durante i mesi più freddi. Il prezzo dell'appartamento include un posto auto in garage di 18 m², un vantaggio significativo, soprattutto considerando la posizione centrale e la vicinanza al mare. L'appartamento viene venduto non arredato, in fase di finitura, che comprende l'installazione dell'aria condizionata, la posa di ceramiche italiane di alta qualità in tutti gli ambienti e la completa ristrutturazione dei bagni. Nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento, mentre in questa fase di costruzione è possibile estendere l'impianto di riscaldamento al resto dell'appartamento, previo accordo con l'investitore. Sono stati installati serramenti REHAU di alta qualità color antracite con tapparelle elettriche e porte d'ingresso blindate. L'edificio è stato progettato con particolare attenzione alle moderne soluzioni tecnologiche, tra cui un sistema di controllo accessi e di comunicazione, mentre le terrazze sono dotate di ringhiere in vetro. Secondo il progetto, l'edificio è classificato in classe energetica A+, e l'attestato di prestazione energetica finale verrà rilasciato al termine dei lavori. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili in quanto investitore è una persona giuridica soggetta all'IVA. Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi essenziali per la vita quotidiana, mentre ulteriori servizi sono disponibili nelle città circostanti. Pakoštane è una piacevole località costiera situata tra il Mar Adriatico e il Parco Naturale del Lago di Vrana, nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera rilassante. Nelle vicinanze si trovano il Parco Nazionale delle Kornati, il parco divertimenti Biograd e le città di Zara e Sebenico, ben collegate dai mezzi pubblici e vicine all'autostrada e all'aeroporto. L'uscita Benkovac dell'autostrada A1 dista circa 17 km, mentre l'aeroporto di Zara è raggiungibile in circa 35 minuti di auto. CODICE ID: 128-94 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović +385 99 703 1459 vedran@kaiser-immobilien.hr