Pakoštane - apartmán v přízemí s vlastním bazénem, zahradou a 3 parkovacími místy

Pakoštane – apartmán v přízemí se soukromou zahradou, bazénem a garážovým stáním, 300 m od moře V Pakoštane, v samém centru města, v lokalitě, která úspěšně kombinuje blízkost veškeré občanské vybavenosti a klidné prostředí, se apartmán S1 nachází v přízemí malého bytového domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami. Nemovitost je situována v klidnější části ulice bez provozu, což zajišťuje větší soukromí a příjemný pobyt, zatímco vzdálenost od moře a pláže je pouhých cca 300 metrů. Celková vypočítaná plocha apartmánu s přidruženým garážovým stáním je 100,80 m², zatímco vnitřní obytná plocha je 69,40 m². Dispozice je funkční a přehledně organizovaná. Vstupní plocha o rozloze 2,70 m² vede do otevřeného obytného prostoru o rozloze 35,30 m², který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Ložnice se skládá ze dvou pokojů o rozloze 11,90 m² a 10,20 m². Hlavní ložnice má vlastní koupelnu o rozloze 4,00 m², zatímco další koupelna o rozloze 5,30 m² se nachází hned vedle chodby. Obývací prostor má přímý přístup na krytou terasu o rozloze 19,60 m², která pokračuje do soukromé zahrady o rozloze 126 m². Na zahradě se nachází bazén o rozloze 18 m², což dále zvyšuje kvalitu pobytu a dělá z nemovitosti vynikající volbu pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem. Přidanou hodnotu bytu dodává komín, který umožňuje instalaci krbu nebo kamen a vytvoření příjemné atmosféry v chladnější části roku. Cena bytu zahrnuje garážové stání o rozloze 18 m², což je významnou výhodou nemovitosti, zejména díky její poloze v samém centru města a blízkosti moře. Byt se prodává nezařízený, v závěrečné fázi rekonstrukce, která zahrnuje instalaci klimatizace, instalaci kvalitní italské keramiky ve všech pokojích a plně vybavené koupelny. V koupelnách je plánováno podlahové vytápění, přičemž v této fázi výstavby je po dohodě s investorem možnost rozšíření topného systému i do zbytku bytu. Byly instalovány kvalitní truhlářské práce REHAU v antracitové barvě s elektricky ovládanými roletami a také bezpečnostní vstupní dveře. Budova byla navržena s důrazem na moderní technická řešení, včetně systému kontroly přístupu a komunikace, zatímco terasy jsou plánovány se skleněným zábradlím. Dle projektu je budova plánována ve vysoké energetické třídě A+, přičemž konečný energetický průkaz bude vypracován po dokončení výstavby. Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti, protože investor je právnickou osobou v systému DPH. Základní vybavení nezbytné pro každodenní život se nachází v bezprostřední blízkosti, zatímco další vybavení je k dispozici v okolních městech. Pakoštane je příjemné přímořské město ležící mezi Jaderským mořem a Přírodním parkem Vranské jezero, známé svým přírodním prostředím a uvolněnou atmosférou. Nedaleko se nachází Národní park Kornati, Zábavní park Biograd a města Zadar a Šibenik s dobrým dopravním spojením a blízkostí dálnice a letiště. Dálnice A1, sjezd Benkovac, je vzdálena přibližně 17 km a letiště Zadar je vzdálené přibližně 35 minut jízdy autem. ID KÓD: 128-94 Pro další informace a prohlídky kontaktujte: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović +385 99 703 1459 vedran@kaiser-immobilien.hr