Редкая возможность для масштабного девелопмента – земельный участок под застройку недалеко от Бузета, Истрия

Предлагается эксклюзивно через Alpha Luxe Group Real Estate. Редкая возможность приобрести более 10 000 м2 единого участка земли под застройку в Штрпеде, недалеко от Бузета, окружённого красивой зелёной природой Истрии и открывающего просторные виды на исторический Старый город Бузета. Общая площадь объекта составляет 10 470 м2, и он предлагает исключительное сочетание размера, местоположения, доступности и потенциала для развития. Весь участок расположен в пределах строительной зоны Штрпеда и предоставляет отличные возможности для жилой застройки, а также для реализации других разрешённых проектов развития. Земельный участок имеет лёгкий уклон, что подчёркивает открытый характер объекта и виды в направлении Бузета. Особенно привлекательной особенностью является прямой подъезд с дороги вдоль западной границы участка, что создаёт очень хорошие условия для будущего разделения территории на несколько строительных участков при условии получения необходимых градостроительных разрешений. Инфраструктура электроснабжения и водоснабжение находятся непосредственно у объекта. С территории открываются красивые виды на живописный исторический центр Бузета, эффектно расположенный на зелёном холме над долиной реки Мирна. Его средневековый Старый город на вершине холма придаёт окружающему ландшафту характерный и аутентичный истрийский облик. Бузет расположен в северной части Истрии, недалеко от границы со Словенией, и широко известен как «Город трюфелей» благодаря лесам долины Мирны, богатым трюфелями. Несмотря на спокойное расположение во внутренней части региона, побережье Адриатического моря остаётся в пределах комфортной поездки на автомобиле: Новиград находится примерно в 41 км, а Умаг — примерно в 47 км по дороге. Объект особенно интересен для инвесторов, девелоперов или покупателей, которые ищут возможность для реализации более масштабного жилого проекта. В зависимости от детального планирования и одобрения компетентными органами возможные концепции могут включать приблизительно 8–10 отдельно стоящих домов, 6–9 двухквартирных домов (12–18 жилых единиц), 16–24 секции таунхаусов либо смешанную жилую концепцию. Эти цифры являются исключительно предварительными оценками. Основные характеристики: 10 470 м2 единого участка земли под застройку, лёгкий уклон, прямой подъезд с дороги, инфраструктура электроснабжения и водоснабжение непосредственно у объекта, виды на Старый город Бузета, спокойное зелёное окружение и высокий потенциал для развития. Официальная информация о местоположении предоставляется по запросу. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.