Seltene großflächige Entwicklungsmöglichkeit – Bauland bei Buzet, Istrien

Exklusiv angeboten durch Alpha Luxe Group Real Estate. Eine seltene Gelegenheit, mehr als 10.000 m2 zusammenhängendes Bauland in Štrped, nahe Buzet, zu erwerben, umgeben von wunderschöner grüner istrischer Landschaft und mit freiem Blick auf die historische Altstadt von Buzet. Mit einer Gesamtfläche von 10.470 m2 bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Größe, Lage, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial. Das gesamte Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets von Štrped und bietet hervorragende Möglichkeiten für Wohnprojekte sowie andere zulässige Entwicklungskonzepte. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die den offenen Charakter der Immobilie und die Aussicht in Richtung Buzet zusätzlich unterstreicht. Ein besonders attraktives Merkmal ist der direkte Straßenzugang entlang der westlichen Grundstücksgrenze, wodurch sehr gute Voraussetzungen für eine zukünftige Aufteilung in mehrere Baugrundstücke geschaffen werden, vorbehaltlich der entsprechenden planungsrechtlichen Genehmigungen. Strominfrastruktur und Wasserversorgung befinden sich direkt am Grundstück. Die Immobilie bietet wunderschöne Ausblicke auf das malerische historische Zentrum von Buzet, das eindrucksvoll auf einem grünen Hügel über dem Mirna-Tal liegt. Die mittelalterliche Altstadt auf dem Hügel verleiht der umliegenden Landschaft einen unverwechselbaren und authentischen istrischen Charakter. Buzet liegt im Norden Istriens, nahe der slowenischen Grenze, und ist aufgrund der trüffelreichen Wälder des Mirna-Tals weithin als „Stadt der Trüffel“ bekannt. Trotz der ruhigen Lage im Landesinneren ist die Adriaküste bequem mit dem Auto erreichbar; Novigrad liegt etwa 41 km und Umag rund 47 km auf der Straße entfernt. Die Immobilie ist besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Käufer, die nach einer größeren Möglichkeit zur Wohnbebauung suchen. Abhängig von der detaillierten Planung und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden könnten mögliche Konzepte ungefähr 8–10 freistehende Häuser, 6–9 Doppelhäuser (12–18 Wohneinheiten), 16–24 Reihenhauseinheiten oder ein gemischtes Wohnkonzept umfassen. Diese Zahlen sind lediglich vorläufige Schätzungen. Wichtige Fakten: 10.470 m2 zusammenhängendes Bauland, leichte Hanglage, direkter Straßenzugang, Strominfrastruktur und Wasserversorgung direkt am Grundstück, Blick auf die Altstadt von Buzet, ruhige grüne Umgebung und starkes Entwicklungspotenzial. Offizielle Standortinformationen sind auf Anfrage erhältlich. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.