Rara opportunità di sviluppo su larga scala – terreno edificabile vicino a Buzet, Istria

Offerto in esclusiva tramite Alpha Luxe Group Real Estate. Una rara opportunità per acquistare oltre 10.000 m2 di terreno edificabile contiguo a Štrped, vicino a Buzet, circondato dalla splendida campagna verde dell'Istria e con viste aperte verso il centro storico di Buzet. Con una superficie totale di 10.470 m2, la proprietà offre un'eccezionale combinazione di dimensioni, posizione, accessibilità e potenziale di sviluppo. L'intero terreno è situato all'interno dell'area edificabile di Štrped e offre eccellenti possibilità per progetti residenziali e altri concetti di sviluppo consentiti. Il terreno presenta una lieve pendenza, che valorizza il carattere aperto della proprietà e le viste verso Buzet. Una caratteristica particolarmente interessante è l'accesso diretto dalla strada lungo il confine occidentale, che crea condizioni molto favorevoli per una futura suddivisione in diversi lotti edificabili, soggetta all'approvazione urbanistica. Le infrastrutture elettriche e l'approvvigionamento idrico si trovano direttamente presso la proprietà. La proprietà gode di splendide viste verso il pittoresco centro storico di Buzet, situato in posizione spettacolare su una collina verde sopra la valle del Mirna. Il suo centro storico medievale, posto sulla sommità della collina, conferisce al paesaggio circostante un carattere istriano distintivo e autentico. Buzet si trova nell'Istria settentrionale, vicino al confine sloveno, ed è ampiamente conosciuta come la “Città dei Tartufi” grazie ai boschi della valle del Mirna ricchi di tartufi. Nonostante la tranquilla posizione nell'entroterra, la costa adriatica rimane facilmente raggiungibile in auto, con Novigrad a circa 41 km di distanza e Umag a circa 47 km su strada. La proprietà è particolarmente interessante per investitori, sviluppatori o acquirenti alla ricerca di un'opportunità di sviluppo residenziale su più ampia scala. A seconda della pianificazione dettagliata e dell'approvazione da parte delle autorità competenti, i possibili concetti possono includere circa 8–10 case indipendenti, 6–9 case bifamiliari (12–18 unità residenziali), 16–24 unità di case a schiera oppure un concetto residenziale misto. Queste cifre rappresentano esclusivamente stime preliminari. Dati principali: 10.470 m2 di terreno edificabile contiguo, lieve pendenza, accesso diretto dalla strada, infrastrutture elettriche e approvvigionamento idrico direttamente presso la proprietà, viste verso il centro storico di Buzet, tranquillo ambiente verde e forte potenziale di sviluppo. Le informazioni ufficiali sulla posizione sono disponibili su richiesta. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.