Vzácná příležitost k rozsáhlému developmentu – stavební pozemek u Buzetu, Istrie

Nabízeno exkluzivně prostřednictvím Alpha Luxe Group Real Estate. Vzácná příležitost k získání více než 10 000 m2 souvislého stavebního pozemku v Štrpedu, nedaleko Buzetu, obklopeného krásnou zelenou istrijskou krajinou a s otevřenými výhledy směrem k historickému Starému Městu Buzet. S celkovou rozlohou 10 470 m2 nabízí nemovitost výjimečnou kombinaci velikosti, polohy, dostupnosti a rozvojového potenciálu. Celý pozemek se nachází v rámci stavební zóny Štrpedu a nabízí vynikající možnosti pro rezidenční i další povolené developerské koncepty. Pozemek má mírný sklon, který zvýrazňuje otevřený charakter nemovitosti a výhledy směrem na Buzet. Zvláště atraktivním prvkem je přímý přístup z komunikace podél západní hranice pozemku, který vytváří velmi dobré podmínky pro budoucí rozdělení na několik stavebních parcel, s výhradou příslušného územního schválení. Elektrická infrastruktura a vodovodní přípojka se nacházejí přímo u nemovitosti. Nemovitost nabízí krásné výhledy směrem k malebnému historickému centru Buzetu, které je působivě situováno na zeleném kopci nad údolím řeky Mirna. Jeho středověké Staré Město na vrcholu kopce dodává okolní krajině výrazný a autentický istrijský charakter. Buzet se nachází v severní Istrii, blízko slovinských hranic, a je široce známý jako „Město lanýžů“ díky lesům v údolí Mirny bohatým na lanýže. Navzdory klidné poloze ve vnitrozemí zůstává pobřeží Jaderského moře v pohodlné dojezdové vzdálenosti, přičemž Novigrad je vzdálen přibližně 41 km a Umag přibližně 47 km po silnici. Nemovitost je obzvláště zajímavá pro investory, developery nebo kupující, kteří hledají příležitost pro rozsáhlejší rezidenční výstavbu. V závislosti na podrobném plánování a schválení příslušnými orgány mohou možné koncepty zahrnovat přibližně 8–10 samostatně stojících domů, 6–9 dvojdomů (12–18 bytových jednotek), 16–24 řadových domů nebo smíšený rezidenční koncept. Tyto údaje jsou pouze předběžnými odhady. Klíčová fakta: 10 470 m2 souvislého stavebního pozemku, mírný sklon, přímý přístup z komunikace, elektrická infrastruktura a vodovodní přípojka přímo u nemovitosti, výhledy směrem na Staré Město Buzet, klidné zelené prostředí a silný rozvojový potenciál. Oficiální informace o lokalitě jsou k dispozici na vyžádání. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.