Istria, Canfanaro : Due terreni edificabili con edifici

In vendita due terreni edificabili con una superficie complessiva di 1.154 m², situati in un piccolo e tranquillo paese a pochi chilometri da Kanfanar. La proprietà offre un eccellente potenziale per la costruzione residenziale, come investimento oppure per la ristrutturazione e la ricostruzione degli edifici esistenti. Il terreno è suddiviso in due particelle catastali separate. Ogni particella dispone di un proprio accesso alla strada pubblica, offrendo così la possibilità di costruire due edifici indipendenti. Questa configurazione garantisce una maggiore flessibilità agli acquirenti interessati a realizzare un progetto residenziale privato, più proprietà oppure un progetto di investimento. Sulla proprietà si trovano un tradizionale fienile in pietra di circa 70 m² e un garage di circa 40 m² caratterizzato da un soffitto alto. È inoltre possibile ristrutturare o ricostruire l'edificio esistente, consentendo al futuro proprietario di preservare gli elementi dell'architettura tradizionale istriana e, allo stesso tempo, adattare la proprietà alle moderne esigenze abitative. Gli allacciamenti all'elettricità e all'acqua sono disponibili fino al terreno e nella zona è presente anche l'illuminazione pubblica. Queste infrastrutture già disponibili contribuiscono ulteriormente alla praticità di eventuali futuri interventi di costruzione, ristrutturazione o ricostruzione. I terreni sono circondati da uliveti, vigneti, boschi e abbondante vegetazione, creando un ambiente naturale tranquillo e caratteristico dell'entroterra istriano. Nonostante il contesto tranquillo, la posizione consente di raggiungere comodamente Rovinj, Lovreč, Vrsar, Poreč e Pula, oltre alle principali strade e all'autostrada, rendendo facili e pratici gli spostamenti in tutta la penisola istriana. Kanfanar è una località ben collegata dell'Istria centrale, apprezzata per la sua tranquilla campagna, i borghi tradizionali e la vicinanza a importanti collegamenti stradali. La sua posizione permette di raggiungere comodamente sia la costa occidentale dell'Istria sia numerose destinazioni in tutta la penisola, mentre gli uliveti, i vigneti e i boschi circostanti offrono un'autentica atmosfera rurale. La combinazione tra ambiente naturale e buona accessibilità rende questa zona interessante per la costruzione residenziale, i progetti di ristrutturazione e gli investimenti immobiliari. La documentazione relativa alla proprietà è in regola e l'immobile è libero da gravami. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.