Istrien, Kanfanar : Zwei Baugrundstücke mit Altbauten

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.154 m², die sich in einem kleinen und ruhigen Dorf nur wenige Kilometer von Kanfanar entfernt befinden. Die Immobilie bietet ausgezeichnetes Potenzial für den Wohnungsbau, als Investition oder für die Renovierung und Rekonstruktion der bestehenden Gebäude. Das Grundstück ist in zwei separate Katasterparzellen aufgeteilt. Jede Parzelle verfügt über einen eigenen Zugang zu einer öffentlichen Straße, wodurch die Möglichkeit besteht, zwei separate Gebäude zu errichten. Diese Aufteilung bietet Käufern zusätzliche Flexibilität, die ein privates Wohnprojekt, mehrere Immobilien oder ein Investitionsprojekt planen. Auf dem Grundstück befinden sich eine traditionelle Steinscheune mit einer Fläche von ca. 70 m² sowie eine ca. 40 m² große Garage mit hoher Decke. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu renovieren oder zu rekonstruieren. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer Elemente der traditionellen istrischen Architektur bewahren und die Immobilie gleichzeitig an moderne Anforderungen anpassen. Strom- und Wasseranschlüsse sind bis zum Grundstück vorhanden, und in der Umgebung steht ebenfalls eine öffentliche Straßenbeleuchtung zur Verfügung. Diese bereits vorhandene Infrastruktur trägt zusätzlich zur praktischen Umsetzung zukünftiger Bau-, Renovierungs- oder Rekonstruktionsvorhaben bei. Die Grundstücke sind von Olivenhainen, Weinbergen, Wäldern und üppigem Grün umgeben und bieten dadurch eine ruhige natürliche Umgebung, die für das istrische Hinterland charakteristisch ist. Trotz der ruhigen Lage sind Rovinj, Lovreč, Vrsar, Poreč und Pula sowie wichtige Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn bequem erreichbar, wodurch eine einfache und praktische Verbindung zu verschiedenen Teilen der Halbinsel Istrien gewährleistet ist. Kanfanar ist ein verkehrstechnisch gut angebundener Ort in Zentralistrien, der für seine ruhige ländliche Umgebung, traditionellen Dörfer und die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen geschätzt wird. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang sowohl zur Westküste Istriens als auch zu zahlreichen weiteren Zielen auf der gesamten Halbinsel, während die umliegenden Olivenhaine, Weinberge und Wälder eine authentische ländliche Atmosphäre schaffen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht dieses Gebiet attraktiv für den Wohnungsbau, Renovierungsprojekte und Immobilieninvestitionen. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß, und die Immobilie ist frei von Belastungen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.