Istrie, Poreč, luxusní rodinná vila, 180 m2, v blízkosti pláží a vybavení

Moderní středomořská vila s bazénem, letní kuchyní a upravenou zahradou, 9 km od Poreče. V krásném a klidném istrijském prostředí, pouhých 9 km od Poreče a 5 km od četných pláží, se nachází tato elegantní moderní středomořská vila, navržená jako kombinace moderního designu, vysokého komfortu a uvolněného středomořského životního stylu. Vila se rozkládá na 180 m² obytné plochy a nachází se na krásně upraveném pozemku o rozloze 701 m². Díky svému funkčnímu uspořádání, kvalitnímu vybavení a pečlivě upravené zahradě představuje vynikající volbu pro rodinný život, soukromou dovolenou, ale i pro rozvoj kvalitního turistického pronájmu. POPIS VILY: Vila je uspořádána na dvou podlažích, přičemž uspořádání pokojů je navrženo tak, aby všem uživatelům poskytovalo vysokou úroveň komfortu a soukromí. V přízemí se nachází elegantní vstupní hala, která vede do centrální části vily, která se skládá z obývacího prostoru plného přirozeného světla a pečlivě propojeného s venkovním prostorem. Zde se nachází prostorný obývací pokoj ideální pro rodinná setkání a relaxaci u vašeho oblíbeného seriálu nebo filmu, dále jídelna dostatečně velká pro celou rodinu a přátele a také moderně a funkčně zařízená kuchyň. V přízemí se nachází také prostorná ložnice s vlastní koupelnou, která umožňuje využít přízemí jako samostatnou soukromou zónu pro členy rodiny nebo hosty. V přízemí vily se nachází také další koupelna pro hosty, ve které se nachází pračka a sušička, a také kotelna. Do prvního patra vily se vstupuje po vnitřním schodišti, kde se nacházejí další dvě prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Tato organizace prostoru je obzvláště praktická pro rodinný život, ale i pro turistické využití, protože každá ložnice poskytuje svým uživatelům vysokou úroveň soukromí a pohodlí. INTERIÉR A VYBAVENÍ - Zvláštní pozornost byla věnována výběru materiálů a vybavení. Vila je plně vybavena kvalitním italským nábytkem a prodává se kompletně zařízená, což umožňuje budoucímu majiteli ji ihned užívat bez nutnosti dalšího vybavení. Parketové podlahy z ořechového dřeva dodávají interiéru zvláštní teplo a eleganci, zatímco pro větší bezpečnost jsou instalovány vstupní dveře proti vloupání s digitálním zámkem. Pro pohodlný pobyt po celý rok je vila vybavena podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla a klimatizací pro regulaci teploty v teplejších měsících. POPIS ZAHRADY: Jednou ze zvláštních hodnot této nemovitosti je jistě pečlivě upravená zahrada o rozloze 701 m², která je navržena jako soukromá středomořská oáza. Ústřední místo venkovního prostoru zaujímá bazén s terasou krytou na slunění, což vytváří ideální místo pro relaxaci a potěšení během teplých istrijských měsíců. Vedle bazénu se nachází krytá terasa se slunečníky, která představuje přirozené rozšíření obytného prostoru a ideální místo pro pobyt venku bez ohledu na denní dobu. Obzvláště cennou pro milovníky venkovního stolování a vaření je plně vybavená letní kuchyně s krbem. Zahrada je obohacena o četné středomořské rostliny a zeleň a pro jejich snadnou a efektivní údržbu je instalován automatický zavlažovací systém. Pro potřeby majitele a hostů je k dispozici také parkovací místo pro tři auta s možností jejich budoucího zastřešení. DALŠÍ INFORMACE: * vila se prodává kompletně zařízená * ořechové parkety * bezpečnostní vstupní dveře * digitální zámek * podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla ve všech místnostech * klimatizace ve všech místnostech * možnost zastřešení parkovacích míst * řádné vlastnictví * nemovitost má veškerou dokumentaci, bylo vydáno povolení k užívání POPIS LOKALITY: Vila se nachází v klidném istrijském prostředí, na velmi atraktivním místě pro všechny, kteří si chtějí užít soukromí a středomořskou atmosféru a zároveň zůstat v těsné blízkosti nejdůležitějších zařízení západní Istrie. Vila je vzdálena pouhých 9 km od Poreče, zatímco první pláže jsou vzdáleny přibližně 5 km. Poreč, jako jedna z nejznámějších istrijských turistických destinací, nabízí široký výběr restaurací, kaváren, obchodů, sportovních a zábavních zařízení, krásné pláže a historické centrum města. Poloha vily umožňuje velmi snadný přístup ke všem službám a zároveň samotná nemovitost poskytuje dostatek soukromí pro úplnou relaxaci ve vlastním středomořském prostředí. ZÁVĚR: Tato moderní středomořská vila představuje velmi příjemnou kombinaci současného designu, kvalitního vybavení, funkčního uspořádání a pečlivě upravených zahrad. Soukromý bazén, krytá terasa, letní kuchyně s krbem, středomořská zeleň a vysoká úroveň vybavení vytvářejí ideální podmínky pro vychutnání si istrijského životního stylu. Díky své poloze je vila stejně zajímavá jako soukromé rodinné sídlo, rekreační dům nebo kvalitní nemovitost určená k turistickému pronájmu. Pro více informací, další podrobnosti nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga