POREČ, OKOLICA, SUVREMENA VILA S BAZENOM, 800 M OD PLAŽE!PRILIKA

MODERNA DVOJNA KUĆA S GRIJANIM BAZENOM U VABRIGI – SAMO 800 M OD MORA U jednoj od atraktivnijih istarskih lokacija, u Vabrigi, smještena je ova suvremena dvojna kuća koja svojim arhitektonskim rješenjem, kvalitetom izvedbe i sadržajima pruža iznimno ugodan standard stanovanja i odmora. Nekretnina ukupne površine 145,11 m², izgrađena 2024. godine, nalazi se na parceli površine približno 350 m² te je osmišljena kao spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i privatnosti. Posebna vrijednost ove nekretnine je grijani bazen, koji omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom znatno većeg dijela godine. SMIŠLJEN PROSTOR ZA SUVREMENI ŽIVOT Prizemlje je koncipirano kao prostrana i elegantna dnevna zona otvorenog tipa. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica međusobno su povezani u skladnu cjelinu, stvarajući prostor koji je istovremeno reprezentativan i ugodan za svakodnevni boravak. Velike staklene površine unose obilje prirodnog svjetla te stvaraju neposrednu povezanost interijera s uređenom okućnicom. U prizemlju se dodatno nalaze spavaća soba, kupaonica i tehnička prostorija. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen. Vanjski dio nekretnine zamišljen je kao produžetak interijera – prostor za opuštanje, druženje i uživanje u istarskom načinu života. Uz bazen se nalazi i ljetna kuhinja, idealna za pripremu i posluživanje obroka na otvorenom. PRIVATNA SPAVAĆA ZONA NA KATU Gornja etaža rezervirana je za odmor i privatnost. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka ima svoju kupaonicu. Takav raspored posebno je praktičan za obitelji, goste, ali i za korištenje nekretnine u turističke svrhe. Ukupno tri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju komforan boravak većeg broja osoba, bez kompromisa kada je riječ o privatnosti. KVALITETA I OPREMLJENOST Kod projektiranja i opremanja posebna je pažnja posvećena udobnosti tijekom cijele godine. Nekretnina uključuje: dizalicu topline za grijanje i hlađenje podno grijanje klima uređaje grijani bazen kvalitetnu aluminijsku stolariju u antracit nijansi potpuno uređenu i ograđenu okućnicu natkrivenu terasu ljetnu kuhinju dva parkirna mjesta Okućnica je uređena s naglaskom na privatnost i jednostavno održavanje, dok ograđeni prostor dodatno doprinosi osjećaju mira i sigurnosti. BLIZINA MORA I NAJBOLJIH ISTARSKIH DESTINACIJA Kuća se nalazi na svega 800 metara od mora, što predstavlja jednu od njezinih ključnih prednosti. Vabriga je poznata po mirnom mediteranskom ambijentu, blizini mora i odličnoj prometnoj povezanosti s najatraktivnijim destinacijama zapadne Istre. Poreč i Novigrad udaljeni su kratkom vožnjom, dok se u neposrednoj okolici nalaze trgovine, restorani, plaže i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine. IZVRSNA PRILIKA ZA VLASTITI DOM ILI INVESTICIJU Zahvaljujući kombinaciji blizine mora, modernog objekta, privatnog grijanog bazena, tri spavaće sobe i kompletno uređene okućnice, nekretnina ima vrlo široku namjenu. Može biti idealan izbor za one koji žele kvalitetan dom ili drugu nekretninu za vlastiti odmor, ali jednako tako predstavlja zanimljivu mogućnost za turistički najam na području zapadne Istre, gdje potražnja za kvalitetnim smještajem ostaje vrlo izražena. Nekretnina je potpuno dovršena i spremna za korištenje, bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima. KLJUČNE INFORMACIJE Površina kuće: 145,11 m² Površina zemljišta: cca 350 m² Godina izgradnje: 2024. Spavaće sobe: 3 Kupaonice: 3 Katovi: 2 etaže Parkirna mjesta: 2 Bazen: grijani Udaljenost od mora: 800 m Grijanje: dizalica topline + podno grijanje Hlađenje: klima uređaji + dizalica topline Stolarija: aluminijska Okućnica: uređena i ograđena Dokumentacija: vlasnički list , građevinska dozvola i uporabna dozvola! Energetski certifikat: A+ Suvremena arhitektura, privatnost, grijani bazen i more na nekoliko minuta – nekretnina spremna za uživanje od prvog dana. Više isključivo na upit, 098575313 nazovite nas s povjerenjem. Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AUTOR OGLASA I SLIKA , OVLAŠTENIK NALOGODAVCA BELL HOLIDAY D.O.O., OIB:5648603147, ROVINJ