POREČ, UMGEBUNG, MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD, 800 M VOM STRAND ENTFERNT! GELEGENHEIT

MODERNES DOPPELHAUS MIT BEHEIZTEM POOL IN VABRIGA – NUR 800 M VOM MEER ENTFERNT Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich an einem der attraktivsten istrischen Standorte, in Vabriga, der mit seinem architektonischen Design, der Qualität der Ausführung und den Einrichtungen einen äußerst angenehmen Wohn- und Urlaubsstandard bietet. Die im Jahr 2024 erbaute Immobilie mit einer Gesamtfläche von 145,11 m² liegt auf einem Grundstück von ca. 350 m² und wurde als Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Privatsphäre konzipiert. Der besondere Wert dieser Immobilie ist der beheizte Swimmingpool, der es Ihnen ermöglicht, den Außenbereich für einen Großteil des Jahres zu nutzen. GESTALTETER RAUM FÜR MODERNES LEBEN Das Erdgeschoss ist als großzügiger und eleganter offener Wohnbereich konzipiert. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sind zu einem harmonischen Ganzen verbunden und schaffen so einen repräsentativen und angenehmen Raum für den Alltag. Große Glasflächen bringen viel natürliches Licht herein und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, Liegewiese und Swimmingpool. Der äußere Teil des Anwesens ist als Erweiterung des Innenraums konzipiert – ein Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der istrischen Lebensart. Neben dem Swimmingpool gibt es auch eine Sommerküche, ideal zum Zubereiten und Servieren von Mahlzeiten im Freien. PRIVATER SCHLAFBEREICH AUF DEM BODEN Das Obergeschoss ist der Ruhe und Privatsphäre vorbehalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine solche Anordnung ist besonders praktisch für Familien, Gäste, aber auch für die Nutzung der Immobilie zu touristischen Zwecken. Insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer ermöglichen einen komfortablen Aufenthalt für eine große Anzahl von Personen, ohne auf die Privatsphäre zu verzichten. QUALITÄT UND AUSSTATTUNG Bei der Gestaltung und Einrichtung wurde besonderer Wert auf ganzjährigen Komfort gelegt. Die Immobilie umfasst: Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung Klimaanlagen beheizter Pool Hochwertige Aluminiumschreinerei im Anthrazitton komplett dekorierter und umzäunter Garten überdachte Terrasse Sommerküche zwei Parkplätze Bei der Gestaltung des Hofes wird Wert auf Privatsphäre und einfache Pflege gelegt, während der eingezäunte Bereich das Gefühl von Frieden und Sicherheit verstärkt. IN DER NÄHE DES MEERES UND DER BESTEN REISEZIELE IN ISTRIEN Das Haus liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt, was einer seiner Hauptvorteile ist. Vabriga ist bekannt für seine friedliche mediterrane Atmosphäre, die Nähe zum Meer und die hervorragende Verkehrsanbindung zu den attraktivsten Zielen im Westen Istriens. Poreč und Novigrad sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants, Strände und andere Annehmlichkeiten befinden, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über notwendig sind. AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT FÜR IHR EIGENES HAUS ODER IHRE INVESTITION Dank der Kombination aus Meeresnähe, einem modernen Gebäude, einem privaten beheizten Pool, drei Schlafzimmern und einem vollständig angelegten Garten verfügt die Immobilie über ein sehr breites Nutzungsspektrum. Es kann eine ideale Wahl für diejenigen sein, die ein hochwertiges Haus oder eine andere Immobilie für ihren eigenen Urlaub suchen, stellt aber auch eine interessante Möglichkeit für die touristische Vermietung in der Region Westistrien dar, wo die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften nach wie vor sehr groß ist. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig, ohne dass zusätzliche größere Investitionen erforderlich sind. WICHTIGE INFORMATIONEN Hausfläche: 145,11 m² Grundstücksfläche: ca. 350 m² Baujahr: 2024. Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Etagen: 2 Etagen Parkplätze: 2 Schwimmbad: beheizt Entfernung vom Meer: 800 m Heizung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung Kühlung: Klimaanlage + Wärmepumpe Zimmerei: Aluminium Hof: angelegt und eingezäunt Dokumentation: Eigentumsurkunde, Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis! Energieausweis: A+ Zeitgenössische Architektur, Privatsphäre, ein beheizter Pool und das Meer nur wenige Minuten entfernt – eine Immobilie, die Sie vom ersten Tag an genießen können. Die Preisliste der Vermittlungsleistungen finden Sie unter folgenden Links: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AUTOR VON WERBUNGEN UND BILDERN, AUTORISIERTER AUTORISIERER DES PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: 5648603147, ROVINJ