Istria, Poreč, luksusowa willa rodzinna, 180 m2, blisko plaż i udogodnień

Nowoczesna śródziemnomorska willa z basenem, letnią kuchnią i zagospodarowanym ogrodem, 9 km od Poreča. W pięknej i spokojnej Istrii, zaledwie 9 km od Poreča i 5 km od licznych plaż, położona jest ta elegancka, nowoczesna, śródziemnomorska willa, zaprojektowana jako połączenie współczesnego designu, wysokiego komfortu i relaksującego, śródziemnomorskiego stylu życia. Willa zajmuje powierzchnię 180 m² i znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 701 m². Dzięki funkcjonalnej aranżacji, wysokiej jakości wyposażeniu i starannie zagospodarowanemu ogrodowi, stanowi doskonały wybór dla rodzin, prywatnych wakacji, a także dla rozwoju wysokiej jakości wynajmu turystycznego. OPIS WILLI: Willa jest dwupiętrowa, a układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby zapewnić wysoki poziom komfortu i prywatności wszystkim użytkownikom. Na parterze znajduje się elegancki hol wejściowy, który prowadzi do centralnej części willi, składającej się z salonu wypełnionego naturalnym światłem i starannie połączonego z przestrzenią zewnętrzną. Przestronny salon idealnie nadaje się na rodzinne spotkania i relaks przy ulubionym serialu lub filmie, a także jadalnia, na tyle duża, że pomieści całą rodzinę i przyjaciół, a także nowoczesna i funkcjonalnie urządzona kuchnia. Na parterze znajduje się również przestronna sypialnia z własną łazienką, co pozwala na wykorzystanie parteru jako oddzielnej strefy prywatnej dla członków rodziny lub gości. Na parterze willi znajduje się również kolejna łazienka dla gości, w której mieści się pralka i suszarka, a także kotłownia. Na piętro willi prowadzą wewnętrzne schody, gdzie znajdują się dwie dodatkowe przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Taka organizacja przestrzeni jest szczególnie praktyczna dla rodzin, ale także dla turystów, ponieważ każda sypialnia zapewnia użytkownikom wysoki poziom prywatności i komfortu. WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE - Szczególną uwagę zwrócono na dobór materiałów i wyposażenia. Willa jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości włoskie meble i sprzedawana w pełni umeblowana, co pozwala przyszłemu właścicielowi na natychmiastowe korzystanie z niej bez konieczności doposażania. Orzechowy parkiet dodaje wnętrzu wyjątkowego ciepła i elegancji, a dla dodatkowego bezpieczeństwa zainstalowano antywłamaniowe drzwi wejściowe z zamkiem cyfrowym. Dla zapewnienia komfortowego pobytu przez cały rok, willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, a klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach reguluje temperaturę w cieplejszych miesiącach. OPIS OGRODU: Jednym z wyjątkowych walorów tej nieruchomości jest z pewnością starannie zagospodarowany ogród o powierzchni 701 m², zaprojektowany jako prywatna śródziemnomorska oaza. Centralne miejsce na zewnątrz zajmuje basen z zadaszonym tarasem słonecznym, tworząc idealne miejsce do relaksu i relaksu w ciepłe istryjskie miesiące. Obok basenu znajduje się zadaszony taras z parasolami, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i idealne miejsce do przebywania na świeżym powietrzu o każdej porze dnia. Szczególnie cenna dla miłośników posiłków i gotowania na świeżym powietrzu jest w pełni wyposażona kuchnia letnia z kominkiem. Ogród wzbogacony jest licznymi roślinami i zielenią śródziemnomorską, a dla ich łatwej i wydajnej pielęgnacji zainstalowano automatyczny system nawadniania. Na potrzeby właściciela i gości przewidziano również miejsce parkingowe na trzy samochody z możliwością ich późniejszego zadaszenia. INFORMACJE DODATKOWE: * willa sprzedawana jest w pełni umeblowana * parkiet orzechowy * drzwi wejściowe z zabezpieczeniem * zamek cyfrowy * ogrzewanie podłogowe pompą ciepła we wszystkich pomieszczeniach * klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach * możliwość zadaszenia miejsc parkingowych * prawo własności * nieruchomość posiada pełną dokumentację, wydane zostało pozwolenie na użytkowanie OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w spokojnej okolicy Istrii, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji dla wszystkich, którzy chcą cieszyć się prywatnością i śródziemnomorskim klimatem, jednocześnie pozostając w pobliżu najważniejszych obiektów zachodniej Istrii. Willa znajduje się zaledwie 9 km od Poreča, a najbliższe plaże oddalone są o około 5 km. Poreč, jako jeden z najsłynniejszych kurortów turystycznych Istrii, oferuje szeroki wybór restauracji, kawiarni, sklepów, obiektów sportowych i rozrywkowych, piękne plaże oraz zabytkowe centrum miasta. Położenie willi zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, a sama nieruchomość zapewnia wystarczającą prywatność, aby zapewnić pełen relaks w śródziemnomorskim otoczeniu. WNIOSKI: Ta nowoczesna, śródziemnomorska willa stanowi bardzo udane połączenie współczesnego designu, wysokiej jakości wyposażenia, funkcjonalnego układu i starannie zagospodarowanego ogrodu. Prywatny basen, zadaszony taras, letnia kuchnia z kominkiem, śródziemnomorska zieleń i wysoki poziom wyposażenia tworzą idealne warunki do delektowania się istryjskim stylem życia. Dzięki swojemu położeniu willa doskonale sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja rodzinna, dom wakacyjny, jak i wysokiej jakości nieruchomość przeznaczona pod wynajem turystyczny. Aby uzyskać więcej informacji, poznać szczegóły lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług brokerskich jest dostępny pod następującymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga