Istria, Fažana : Stavebný pozemok 2 620 m² pri mori

Vo Fažane na Istrii je na predaj veľký stavebný pozemok s rozlohou 2 620 m², ktorý sa nachádza približne 950 metrov od mora. Pozemok je rovinatý, má pravidelný tvar a je vhodný na rezidenčnú výstavbu, vďaka čomu predstavuje atraktívnu príležitosť pre súkromných kupujúcich, developerov a investorov, ktorí hľadajú stavebný pozemok v blízkosti pobrežia Jadranského mora. Všetka potrebná infraštruktúra je dostupná až k pozemku, čo poskytuje priaznivé podmienky na plánovanie a budúcu výstavbu. Ďalšou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku na menšie parcely, ktorá umožňuje väčšiu flexibilitu pri organizácii nehnuteľnosti a plánovaní potenciálnej budúcej výstavby. Podľa dostupných stavebných podmienok je možné postaviť samostatne stojace alebo dvojdomové rodinné domy s maximálne tromi bytovými jednotkami. Maximálna povolená výška stavby predstavuje tri nadzemné podlažia, pričom maximálna výška budovy je 9 metrov. Pre samostatne stojace budovy platia nasledujúce veľkosti pozemkov a koeficienty zastavanosti: a) pozemky od 1 000 m² do 2 000 m²: koeficient zastavanosti Kig od 0,1 do 0,3 b) pozemky od 500 m² do 1 000 m² c) pozemky od 250 m² do 500 m² Pre dvojdomové budovy platia nasledujúce veľkosti pozemkov a koeficienty zastavanosti: Pozemky do 250 m²: Kig od 0,35 do 0,55 Pozemky od 250 m² do 500 m²: Kig od 0,25 do 0,45 Pozemky väčšie ako 500 m²: Kig od 0,35 do 0,55 Možnosť rozdelenia pozemku v kombinácii s povolenou výstavbou samostatne stojacich a dvojdomových rodinných domov robí tento stavebný pozemok s rozlohou 2 620 m² mimoriadne zaujímavým pre rezidenčný development. V závislosti od platných územnoplánovacích požiadaviek a spôsobu rozdelenia pozemku ponúka nehnuteľnosť flexibilitu pri realizácii rôznych rezidenčných konceptov pri súčasnom dodržaní predpísaných stavebných parametrov. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 950 metrov od mora, čo zabezpečuje pohodlný prístup k pobrežiu a zároveň zachováva výhody väčšieho pozemku vhodného na rezidenčný development. Ponuková cena je 250 € za m². Dokumentácia týkajúca sa vlastníctva je v poriadku, čo predstavuje významnú výhodu pre kupujúcich, ktorí zvažujú kúpu a budúci rozvoj tejto nehnuteľnosti. Fažana je mimoriadne atraktívna prímorská destinácia v južnej Istrii, známa svojou stredomorskou atmosférou, malebnou pobrežnou promenádou a blízkosťou Jadranského mora. Jej poloha poskytuje pohodlný prístup do Puly a širšieho regiónu južnej Istrie, zatiaľ čo neďaleké pobrežie a pláže robia túto oblasť mimoriadne atraktívnou pre výstavbu rezidenčných a rekreačných nehnuteľností. Fažana je tiež dobre známa ako východiskové miesto pre návštevu súostrovia Brijuni, čo ďalej zvyšuje turistickú a realitnú atraktivitu tejto oblasti. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe 2 620 m², rovinatému terénu pravidelného tvaru, infraštruktúre dostupnej až k pozemku, možnosti rozdelenia na menšie parcely a polohe iba 950 metrov od mora predstavuje tento stavebný pozemok atraktívnu príležitosť pre kupujúcich a investorov, ktorí hľadajú pozemok na developerský projekt vo Fažane na Istrii. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.