Истрия, Фажана : Участок 2 620 м² рядом с морем

В Фажане, Истрия, продается большой земельный участок под застройку площадью 2 620 м², расположенный примерно в 950 метрах от моря. Участок ровный, правильной формы и подходит для жилой застройки, что делает его привлекательным предложением для частных покупателей, девелоперов и инвесторов, которые ищут землю под строительство недалеко от побережья Адриатического моря. Вся необходимая инфраструктура подведена к участку, что обеспечивает благоприятные условия для планирования и будущего строительства. Дополнительным преимуществом является возможность разделения земли на отдельные участки, что обеспечивает большую гибкость при организации территории и планировании потенциальной застройки. В соответствии с имеющимися условиями строительства возможно возведение отдельно стоящих или сблокированных семейных домов максимум с тремя жилыми единицами. Максимально разрешенная высота застройки составляет три надземных этажа, при этом максимальная высота здания составляет 9 метров. Для отдельно стоящих зданий предусмотрены следующие размеры участков и коэффициенты застройки: a) участки площадью от 1 000 м² до 2 000 м²: коэффициент застройки Kig от 0,1 до 0,3 b) участки площадью от 500 м² до 1 000 м² c) участки площадью от 250 м² до 500 м² Для сблокированных зданий предусмотрены следующие размеры участков и коэффициенты застройки: Участки площадью до 250 м²: Kig от 0,35 до 0,55 Участки площадью от 250 м² до 500 м²: Kig от 0,25 до 0,45 Участки площадью более 500 м²: Kig от 0,35 до 0,55 Возможность разделения земельного участка в сочетании с разрешенным строительством отдельно стоящих и сблокированных семейных домов делает этот участок площадью 2 620 м² особенно интересным для реализации проектов жилой застройки. В зависимости от действующих градостроительных требований и выбранной конфигурации разделения участка земля предоставляет гибкие возможности для реализации различных жилых концепций с соблюдением установленных параметров строительства. Недвижимость расположена примерно в 950 метрах от моря, обеспечивая удобный доступ к побережью и одновременно сохраняя преимущества большого земельного участка, подходящего для жилой застройки. Цена составляет 250 € за м². Документы на право собственности находятся в полном порядке, что является важным преимуществом для покупателей, рассматривающих приобретение и дальнейшее развитие данной недвижимости. Фажана является чрезвычайно привлекательным прибрежным местом в южной части Истрии, известным своей средиземноморской атмосферой, живописной набережной и близостью к Адриатическому морю. Благодаря своему расположению Фажана обеспечивает удобный доступ к Пуле и другим районам южной Истрии, а близлежащая береговая линия и пляжи делают эту территорию особенно привлекательной для строительства жилой недвижимости и объектов для отдыха. Фажана также хорошо известна как отправная точка для посещения островов Бриони, что дополнительно повышает туристическую и инвестиционную привлекательность рынка недвижимости этого района. Благодаря значительной площади 2 620 м², ровному рельефу и правильной форме, наличию инфраструктуры непосредственно у участка, возможности разделения на отдельные участки и расположению всего в 950 метрах от моря этот земельный участок под застройку представляет собой привлекательную возможность для покупателей и инвесторов, которые ищут землю для реализации строительного проекта в Фажане, Истрия. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.