Istrie, Fažana : Stavební pozemek 2 620 m² u moře

V obci Fažana na Istrii je na prodej velký stavební pozemek o rozloze 2 620 m², který se nachází přibližně 950 metrů od moře. Pozemek je rovinatý, pravidelného tvaru a vhodný pro rezidenční výstavbu, což představuje atraktivní příležitost pro soukromé kupující, developery a investory, kteří hledají stavební pozemek v blízkosti pobřeží Jaderského moře. Veškerá potřebná infrastruktura je přivedena až k pozemku, což zajišťuje příznivé podmínky pro plánování a budoucí výstavbu. Další výhodou je možnost rozdělení pozemku na menší parcely, která poskytuje větší flexibilitu při uspořádání nemovitosti a plánování případné budoucí výstavby. Podle dostupných stavebních podmínek je možné postavit samostatně stojící nebo dvojdomy určené pro rodinné bydlení s maximálně třemi bytovými jednotkami. Maximální povolená výška zástavby činí tři nadzemní podlaží, přičemž maximální výška budovy je 9 metrů. Pro samostatně stojící budovy platí následující velikosti pozemků a koeficienty zastavěnosti: a) pozemky od 1 000 m² do 2 000 m²: koeficient zastavěnosti Kig od 0,1 do 0,3 b) pozemky od 500 m² do 1 000 m² c) pozemky od 250 m² do 500 m² Pro dvojdomy platí následující velikosti pozemků a koeficienty zastavěnosti: Pozemky do 250 m²: Kig od 0,35 do 0,55 Pozemky od 250 m² do 500 m²: Kig od 0,25 do 0,45 Pozemky větší než 500 m²: Kig od 0,35 do 0,55 Možnost rozdělení pozemku v kombinaci s povolenou výstavbou samostatně stojících rodinných domů a dvojdomů činí tento stavební pozemek o rozloze 2 620 m² mimořádně zajímavým pro rezidenční development. V závislosti na platných územně plánovacích požadavcích a způsobu rozdělení pozemku nabízí tato nemovitost flexibilitu pro realizaci různých rezidenčních konceptů při dodržení předepsaných stavebních parametrů. Nemovitost se nachází přibližně 950 metrů od moře, což zajišťuje pohodlný přístup k pobřeží a zároveň zachovává výhody většího pozemku vhodného pro rezidenční development. Nabídková cena činí 250 € za m². Dokumentace týkající se vlastnictví je v pořádku, což představuje důležitou výhodu pro kupující, kteří zvažují koupi a budoucí rozvoj této nemovitosti. Fažana je velmi atraktivní přímořská destinace v jižní Istrii, známá svou středomořskou atmosférou, malebnou pobřežní promenádou a blízkostí Jaderského moře. Její poloha umožňuje pohodlný přístup do Puly i do širší oblasti jižní Istrie, zatímco nedaleké pobřeží a pláže činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro výstavbu rezidenčních a rekreačních nemovitostí. Fažana je rovněž dobře známá jako výchozí místo pro návštěvu souostroví Brijuni, což dále zvyšuje turistickou a realitní atraktivitu této oblasti. Díky své velkorysé rozloze 2 620 m², rovinatému terénu pravidelného tvaru, infrastruktuře dostupné až k pozemku, možnosti rozdělení na menší parcely a poloze pouhých 950 metrů od moře představuje tento stavební pozemek atraktivní příležitost pro kupující a investory, kteří hledají pozemek pro developerský projekt ve Fažaně na Istrii. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.