Istria, Fažana : Działka budowlana 2 620 m² nad morzem

Na sprzedaż oferowana jest duża działka budowlana o powierzchni 2 620 m², położona w Fažanie na Istrii, w odległości około 950 metrów od morza. Teren jest płaski, ma regularny kształt i nadaje się pod zabudowę mieszkaniową, co stanowi atrakcyjną możliwość dla prywatnych nabywców, deweloperów i inwestorów poszukujących działki budowlanej w pobliżu wybrzeża Adriatyku. Cała niezbędna infrastruktura jest dostępna przy działce, co zapewnia korzystne warunki do planowania i przyszłej zabudowy. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału gruntu na mniejsze działki, zapewniająca większą elastyczność podczas organizacji nieruchomości i planowania potencjalnej inwestycji budowlanej. Zgodnie z dostępnymi warunkami zabudowy istnieje możliwość budowy wolnostojących lub bliźniaczych domów jednorodzinnych z maksymalnie trzema jednostkami mieszkalnymi. Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi trzy kondygnacje nadziemne, przy maksymalnej wysokości 9 metrów. Dla budynków wolnostojących obowiązują następujące wielkości działek oraz współczynniki zabudowy: a) działki od 1 000 m² do 2 000 m²: współczynnik zabudowy Kig od 0,1 do 0,3 b) działki od 500 m² do 1 000 m² c) działki od 250 m² do 500 m² Dla budynków bliźniaczych obowiązują następujące wielkości działek oraz współczynniki zabudowy: Działki do 250 m²: Kig od 0,35 do 0,55 Działki od 250 m² do 500 m²: Kig od 0,25 do 0,45 Działki powyżej 500 m²: Kig od 0,35 do 0,55 Możliwość podziału gruntu w połączeniu z dopuszczoną budową wolnostojących i bliźniaczych domów jednorodzinnych sprawia, że ta działka budowlana o powierzchni 2 620 m² jest szczególnie interesująca pod kątem inwestycji mieszkaniowej. W zależności od obowiązujących wymogów planistycznych oraz sposobu podziału działki teren zapewnia elastyczność w realizacji różnych koncepcji zabudowy mieszkaniowej przy jednoczesnym zachowaniu określonych parametrów budowlanych. Nieruchomość znajduje się około 950 metrów od morza, zapewniając dogodny dostęp do wybrzeża, a jednocześnie zachowując zalety większego terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową. Cena ofertowa wynosi 250 € za m². Dokumentacja własnościowa jest uporządkowana, co stanowi istotną zaletę dla kupujących rozważających zakup i przyszłe zagospodarowanie tej nieruchomości. Fažana jest niezwykle atrakcyjną miejscowością nadmorską w południowej Istrii, znaną ze śródziemnomorskiej atmosfery, malowniczego nabrzeża oraz bliskości Morza Adriatyckiego. Jej położenie zapewnia dogodny dostęp do Puli oraz pozostałych części południowej Istrii, natomiast pobliskie wybrzeże i plaże sprawiają, że okolica jest szczególnie atrakcyjna pod względem rozwoju nieruchomości mieszkaniowych i wakacyjnych. Fažana jest również dobrze znana jako punkt wypadowy do odwiedzenia Wysp Briońskich, co dodatkowo zwiększa turystyczną i nieruchomościową atrakcyjność tego obszaru. Dzięki dużej powierzchni wynoszącej 2 620 m², płaskiemu terenowi o regularnym kształcie, infrastrukturze dostępnej przy działce, możliwości podziału oraz lokalizacji zaledwie 950 metrów od morza, ta działka budowlana stanowi atrakcyjną propozycję dla kupujących i inwestorów poszukujących gruntu pod przyszłą inwestycję w Fažanie na Istrii. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.