Opatija, Dobreć – Stavebný pozemok s rozlohou 1 339 m² a panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv

Dobreć – Stavebný pozemok s rozlohou 1 339 m² a panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv 1 339 m² | zóna M11 | pokojná slepá ulica | otvorený výhľad na more Výhľad, ktorý zostáva. Priestor pre architektúru podľa vašich predstáv. Kaiser Immobilien predstavuje stavebný pozemok v mimoriadne pokojnej a zelenej lokalite v Dobreći, na svahoch nad Lovranom. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice a ponúka široký, ničím nerušený výhľad cez Kvarnerský záliv smerom k Rijeke a okolitým horám. Pozemok má celkovú rozlohu 1 339 m² a nachádza sa v zastavanom území obce, v zóne M11 so zmiešaným, prevažne rezidenčným využitím. Predáva sa bez stavebného povolenia a hotového architektonického projektu, čo budúcemu vlastníkovi ponecháva slobodu navrhnúť si v súlade s platným územným plánom modernú stredomorskú vilu alebo obytnú budovu prispôsobenú vlastným predstavám. Podľa platného územného plánu sú pre samostatne stojacu rezidenčnú stavbu orientačne stanovené tieto podmienky: minimálna plocha stavebného pozemku: 600 m² minimálna zastavaná plocha novej budovy: 80 m² maximálny koeficient zastavanosti kig: 0,30 maximálna celková zastavaná plocha všetkých budov: 200 m² maximálny koeficient využitia kis: 0,90 podzemné podlažie a najviac tri nadzemné podlažia maximálna výška budovy: 10 m najmenej 40 % stavebného pozemku musí tvoriť prírodný terén a upravená zeleň Veľkorysá plocha, prirodzená vegetácia a vyvýšená poloha vytvárajú ideálne podmienky pre rezidenciu s terasami, bazénom, stredomorskou záhradou a obytnými priestormi orientovanými na panoramatický výhľad. Osobitnou hodnotou tejto lokality je spojenie pokoja a súkromia s mimoriadne praktickou dopravnou dostupnosťou. Nedávno upravená cesta z Dobreća smerom k tunelu Učka umožňuje rýchly prístup ku koridoru diaľnice A8, Rijeke, Istrii a širšej cestnej sieti. Lovran, Opatijská riviéra a more sú pritom vzdialené len niekoľko minút jazdy. Nejde iba o stavebný pozemok, ale o príležitosť vytvoriť stredomorskú rezidenciu v jednej z najkrajších zelených polôh nad Kvarnerským zálivom. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky: Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr