Opatija, Dobreć – Građevinsko zemljište od 1.339 m² s panoramskim pogledom na Kvarner

Dobreć – Građevinsko zemljište od 1.339 m² s panoramskim pogledom na Kvarner 1.339 m² | zona M11 | mirna slijepa ulica | otvoren pogled na more Pogled koji ostaje. Prostor za arhitekturu po vlastitoj mjeri. Kaiser Immobilien predstavlja građevinsko zemljište na iznimno mirnoj i zelenoj lokaciji u Dobreću, na obroncima iznad Lovrana. Nekretnina se nalazi na kraju slijepe ulice i pruža širok, otvoren pogled preko Kvarnerskog zaljeva prema Rijeci i okolnim planinama. Zemljište ukupne površine 1.339 m² se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni mješovite, pretežito stambene namjene M11. Zemljište se prodaje bez građevinske dozvole i gotovog projekta, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da, u skladu s prostornim planom, oblikuje suvremenu mediteransku vilu ili zgradu prilagođenu vlastitim željama. Prema važećem urbanističkom planu, za samostojeću građevinu individualnog stanovanja okvirno su predviđeni sljedeći uvjeti: - najmanja površina građevne čestice: 600 m² - najmanja površina tlocrta nove građevine: 80 m² - najveći koeficijent izgrađenosti kig: 0,30 - najveća ukupna tlocrtna površina svih građevina: 200 m² - najveći koeficijent iskorištenosti kis: 0,90 - podrum i najviše tri nadzemne etaže - najveća visina građevine: 10 m - najmanje 40 % građevne čestice kao prirodni teren i uređena zelena površina Prostrana parcela, prirodna vegetacija i povišeni položaj stvaraju izvrsnu osnovu za rezidenciju s terasama, bazenom, mediteranskim vrtom i prostorima usmjerenima prema panoramskom pogledu. Posebna vrijednost lokacije je osjećaj mira i privatnosti, uz istodobno vrlo praktičnu prometnu povezanost. Nedavno uređena cesta iz Dobreća prema području tunela Učka omogućuje brz pristup koridoru autoceste A8, Rijeci, Istri i široj prometnoj mreži, dok su Lovran, opatijska rivijera i more udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Ovo nije samo građevinsko zemljište, već prilika za stvaranje mediteranske rezidencije na jednoj od najljepših zelenih pozicija iznad Kvarnera. Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja: Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr