Opatija, Dobreć – Stavební pozemek o rozloze 1 339 m² s panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv

Dobreć – Stavební pozemek o rozloze 1 339 m² s panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv 1 339 m² | zóna M11 | klidná slepá ulice | otevřený výhled na moře Výhled, který zůstává. Prostor pro architekturu podle vašich představ. Kaiser Immobilien představuje stavební pozemek v mimořádně klidné a zelené lokalitě v Dobreći, na svazích nad Lovranem. Nemovitost se nachází na konci slepé ulice a nabízí široký, ničím nerušený výhled přes Kvarnerský záliv směrem k Rijece a okolním horám. Pozemek má celkovou rozlohu 1 339 m² a nachází se uvnitř zastavitelného území, v zóně M11 se smíšeným, převážně rezidenčním využitím. Prodává se bez stavebního povolení a hotového architektonického projektu, což budoucímu majiteli poskytuje svobodu navrhnout si v souladu s platným územním plánem moderní středomořskou vilu nebo obytnou budovu přizpůsobenou vlastním představám. Podle platného územního plánu jsou pro samostatně stojící rezidenční stavbu orientačně stanoveny následující podmínky: minimální plocha stavebního pozemku: 600 m² minimální zastavěná plocha nové budovy: 80 m² maximální koeficient zastavěnosti kig: 0,30 maximální celková zastavěná plocha všech budov: 200 m² maximální koeficient využití kis: 0,90 podzemní podlaží a nejvýše tři nadzemní podlaží maximální výška budovy: 10 m nejméně 40 % stavebního pozemku musí tvořit přírodní terén a upravená zeleň Velkorysá plocha, přirozená vegetace a vyvýšená poloha vytvářejí ideální podmínky pro rezidenci s terasami, bazénem, středomořskou zahradou a obytnými prostory orientovanými k panoramatickému výhledu. Zvláštní hodnotou této lokality je kombinace klidu a soukromí s mimořádně praktickým dopravním spojením. Nedávno upravená silnice z Dobreće směrem k tunelu Učka umožňuje rychlý přístup ke koridoru dálnice A8, Rijece, Istrii a širší silniční síti. Lovran, Opatijská riviéra a moře jsou přitom vzdáleny jen několik minut jízdy. Nejde pouze o stavební pozemek, ale o příležitost vytvořit středomořskou rezidenci v jedné z nejkrásnějších zelených poloh nad Kvarnerským zálivem. Pro další informace nebo sjednání prohlídky: Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr