Опатия, Добречь – Земельный участок под застройку площадью 1 339 м² с панорамным видом на залив Кварнер

Добречь – Земельный участок под застройку площадью 1 339 м² с панорамным видом на залив Кварнер 1 339 м² | зона M11 | тихая тупиковая улица | открытый вид на море Вид, который останется с вами. Пространство для архитектуры, созданной по вашему замыслу. Kaiser Immobilien представляет земельный участок под застройку, расположенный в исключительно тихом и зелёном районе Добреча, на склонах над Ловраном. Участок находится в конце тупиковой улицы и предлагает широкий, ничем не закрытый вид на залив Кварнер, Риеку и окружающие горы. Общая площадь участка составляет 1 339 м². Он расположен в границах зоны застройки населённого пункта, в зоне M11 смешанного назначения с преобладающей жилой функцией. Участок продаётся без разрешения на строительство и готового архитектурного проекта, что даёт будущему владельцу возможность спроектировать современную средиземноморскую виллу или жилое здание с учётом собственных пожеланий и действующего градостроительного плана. Согласно действующему градостроительному плану, для отдельно стоящего жилого здания ориентировочно предусмотрены следующие условия: минимальная площадь строительного участка: 600 м² минимальная площадь застройки нового здания: 80 м² максимальный коэффициент застройки kig: 0,30 максимальная общая площадь застройки всех зданий: 200 м² максимальный коэффициент использования kis: 0,90 подвальный этаж и не более трёх надземных этажей максимальная высота здания: 10 м не менее 40% участка должно быть сохранено в качестве естественного рельефа и благоустроенной зелёной территории Просторный участок, естественная растительность и возвышенное расположение создают прекрасную основу для резиденции с террасами, бассейном, средиземноморским садом и жилыми помещениями, ориентированными на панорамный вид. Особая ценность этого места заключается в сочетании тишины и приватности с исключительно удобным транспортным сообщением. Недавно обновлённая дорога из Добреча в направлении тоннеля Учка обеспечивает быстрый доступ к транспортному коридору автомагистрали A8, Риеке, Истрии и более широкой дорожной сети. Ловран, Опатийская ривьера и море находятся всего в нескольких минутах езды. Это не просто земельный участок под застройку, а возможность создать средиземноморскую резиденцию в одном из самых красивых зелёных мест над заливом Кварнер. Для получения дополнительной информации или организации просмотра: Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr