STAVEBNÝ POZEMOK V BLÍZKOSTI GROŽNJANU – VÝNIMOČNÝ POTENCIÁL PRE LUXUSNÝ PROJEKT

Spoločnosť Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v jednej z najatraktívnejších a najvyhľadávanejších častí severozápadnej Istrie, v bezprostrednej blízkosti Grožnjanu - mesta umelcov. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly stavebný pozemok, ktorý otvára množstvo možností pre rozvoj exkluzívneho turistického alebo rezidenčného projektu. Ide o vzácnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú pozemok v autentickej istrijskej lokalite, obklopený prírodou, olivovými hájmi a kopcami a zároveň v blízkosti špičkových reštaurácií, taverien a renomovaných vinárstiev. VÝNIMNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Celý pozemok sa nachádza v stavebnej zóne, čo je kľúčovou hodnotou tejto nehnuteľnosti. V závislosti od budúceho účelu a možností výstavby ponúka pozemok potenciál pre rozvoj niekoľkých luxusných víl s bazénmi, exkluzívneho butikového turistického projektu alebo jedinečného súkromného sídla. Alternatívne je možné celý pozemok rozvíjať ako jednu veľkú súkromnú oázu - s rekonštruovaným existujúcim domom, bazénom, upravenými záhradami, olivovníkmi a ďalšími zariadeniami, ktoré by tejto lokalite dodali úplne novú hodnotu. EXISTUJÚCI DOM A HOSPODARSKÉ BUDOVY – PRIDANÁ HODNOTA Na pozemku sa nachádza existujúci dom s dvoma poschodiami, ktorý si vyžaduje úpravu. Práve to umožňuje budúcemu majiteľovi zrekonštruovať a úplne ho prispôsobiť vlastným želaniam, potrebám a moderným štandardom. Vedľa domu sa nachádzajú aj dve hospodárske budovy: väčšia hospodárska budova – 97 m² menšia hospodárska budova – 29 m² Existujúce budovy môžu predstavovať ďalší potenciál pri plánovaní budúceho projektu, či už prostredníctvom ich rekonštrukcie a prestavby, alebo ako súčasť širšej koncepcie rozvoja nehnuteľnosti. JUŽNÁ ORIENTÁCIA A AUTENTICKÁ ISTRIJSKÁ ATMOSFÉRA Pozemok je orientovaný na juh, po celý deň zaliaty slnečným žiarením a obklopený zeleňou. Na pozemku boli vysadené olivovníky a rôzne ovocné stromy, čím sa vytvára už existujúca stredomorská atmosféra, ktorá ešte viac zdôrazňuje charakter lokality. Vládne tu úplný pokoj a súkromie. Namiesto hluku z dopravy je počuť iba štebot vtákov a zvuky prírody. A práve táto kombinácia stavebného potenciálu, súkromia, prírodného prostredia a blízkosti Grožnjanu robí túto nehnuteľnosť obzvlášť cennou. GROŽNJAN – ISTRIJSKÉ TOSKÁNSKO Grožnjan, známy ako mesto umelcov, je jedným z najznámejších miest vo vnútornej Istrii. Jeho dláždené uličky, galérie, kultúrne podujatia, špičková gastronómia a panoramatické výhľady na istrijské kopce lákajú návštevníkov z celého sveta. Širší región Buje sa často nazýva „istrijským Toskánskom“ vďaka svojej krásnej krajine, viniciam, olivovým hájom, hľuzovkám, špičkovým vinárstvam a autentickým istrijským tavernám. Práve vďaka svojej polohe a charakteru ponúka tento pozemok možnosť vytvorenia projektu, ktorý by prirodzene zapadol do exkluzívneho turistického a rezidenčného potenciálu Istrie. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ Či už hľadáte pozemok na investíciu a rozvoj luxusného projektu, miesto na výstavbu niekoľkých exkluzívnych víl alebo si chcete vytvoriť vlastné súkromné sídlo v srdci Istrie, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný základ pre realizáciu takejto vízie. Stavebný pozemok predstavuje hlavnú hodnotu, zatiaľ čo existujúci dom a hospodárske budovy poskytujú budúcemu majiteľovi ďalšie možnosti a flexibilitu. Na Istrii sú zriedkavé prípady, kedy sa na jednom mieste stretne veľký stavebný pozemok, existujúce zariadenia, južná orientácia, prírodné prostredie a blízkosť jedného z najkrajších istrijských miest. Toto nie je len nehnuteľnosť – toto je príležitosť vytvoriť projekt s charakterom a dlhodobou hodnotou. VZDIALENOSŤ Letisko Pula – 80 km Letisko Terst – 85 km Ľubľana – 140 km Záhreb – 270 km Kaiser Immobilien poskytuje kompletnú podporu pri kúpe nehnuteľností vrátane poradenstva a pomoci s financovaním, ako aj profesionálnu podporu počas celého procesu úverovania v spolupráci s partnerskými bankami. Pre ďalšie informácie a dohodnutie súkromnej obhliadky: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr