GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BLIZINI GROŽNJANA – IZUZETAN POTENCIJAL ZA LUKSUZNI PROJEKT

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja iznimnu nekretninu smještenu u jednom od najatraktivnijih i najtraženijih dijelova sjeverozapadne Istre, u neposrednoj blizini Grožnjana – grada umjetnika. Najveća vrijednost ove nekretnine je velika građevinska parcela, koja otvara brojne mogućnosti za razvoj ekskluzivnog turističkog ili rezidencijalnog projekta. Riječ je o rijetkoj prilici za investitore koji traže zemljište na autentičnoj istarskoj lokaciji, okruženo prirodom, maslinicima i brežuljcima, a istovremeno u blizini vrhunskih restorana, konoba i renomiranih vinarija. IZVANREDAN INVESTICIJSKI POTENCIJAL Cjelokupno zemljište nalazi se u građevinskoj zoni, što predstavlja ključnu vrijednost ove nekretnine. Ovisno o budućoj namjeni i mogućnostima gradnje, zemljište pruža potencijal za razvoj više luksuznih vila s bazenima, ekskluzivnog boutique turističkog projekta ili jedinstvenog privatnog imanja. Alternativno, cijela se parcela može razviti kao jedna velika privatna oaza – s obnovljenom postojećom kućom, bazenom, uređenim vrtovima, maslinama i dodatnim sadržajima koji bi ovoj lokaciji dali potpuno novu vrijednost. POSTOJEĆA KUĆA I GOSPODARSKE ZGRADE – DODATNA VRIJEDNOST Na zemljištu se nalazi postojeća kuća raspoređena na dvije etaže, koja zahtijeva adaptaciju. Upravo to budućem vlasniku omogućuje da je rekonstruira i oblikuje potpuno prema vlastitim željama, potrebama i suvremenim standardima. Uz kuću se nalaze i dvije gospodarske zgrade: veća gospodarska zgrada – 97 m² manja gospodarska zgrada – 29 m² Postojeći objekti mogu predstavljati dodatni potencijal pri planiranju budućeg projekta, bilo kroz njihovu obnovu i prenamjenu, bilo kao dio šireg koncepta razvoja imanja. JUŽNA ORIJENTACIJA I AUTENTIČAN ISTARSKI AMBIJENT Parcela je južno orijentirana, okupana suncem tijekom cijelog dana i okružena zelenilom. Na zemljištu su posađene masline i različite voćke, stvarajući već postojeći mediteranski ambijent koji dodatno naglašava karakter lokacije. Ovdje vlada potpuni mir i privatnost. Umjesto prometne buke, čuju se tek cvrkut ptica i zvukovi prirode. A upravo ta kombinacija građevinskog potencijala, privatnosti, prirodnog okruženja i blizine Grožnjana čini ovu nekretninu posebno vrijednom. GROŽNJAN – ISTARSKA TOSKANA Grožnjan, poznat kao grad umjetnika, jedno je od najprepoznatljivijih mjesta unutrašnje Istre. Njegove kamene uličice, galerije, kulturna događanja, vrhunska gastronomija i panoramski pogledi na istarske brežuljke privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Šire područje Bujštine često se naziva „istarskom Toskanom“, zahvaljujući prekrasnom krajoliku, vinogradima, maslinicima, tartufima, vrhunskim vinarijama i autentičnim istarskim konobama. Upravo zbog svoje lokacije i karaktera, ovo zemljište pruža mogućnost stvaranja projekta koji bi se prirodno uklopio u ekskluzivni turistički i rezidencijalni potencijal Istre. NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI Bilo da tražite zemljište za investiciju i razvoj luksuznog projekta, mjesto za izgradnju nekoliko ekskluzivnih vila ili želite stvoriti vlastito privatno imanje u srcu Istre, ova nekretnina nudi iznimnu osnovu za realizaciju takve vizije. Građevinsko zemljište predstavlja glavnu vrijednost, dok postojeća kuća i gospodarske zgrade daju dodatnu mogućnost i fleksibilnost budućem vlasniku. Rijetke su prilike u Istri u kojima se na jednoj lokaciji susreću velika građevinska parcela, postojeći objekti, južna orijentacija, prirodno okruženje i blizina jednog od najšarmantnijih istarskih gradića. Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za stvaranje projekta s karakterom i dugoročnom vrijednošću. UDALJENOSTI Zračna luka Pula – 80 km Zračna luka Trst – 85 km Ljubljana – 140 km Zagreb – 270 km Kaiser Immobilien pruža kompletnu podršku pri kupnji nekretnine, uključujući savjetovanje i pomoć pri financiranju te stručnu podršku kroz cijeli proces kreditiranja u suradnji s partnerskim bankarima. Za dodatne informacije i dogovor oko privatnog razgledavanja: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr