STAVEBNÍ POZEMEK U GROŽNJANU – VÝJIMEČNÝ POTENCIÁL PRO LUXUSNÍ PROJEKT

Společnost Kaiser Immobilien s hrdostí představuje výjimečnou nemovitost nacházející se v jedné z nejatraktivnějších a nejvyhledávanějších částí severozápadní Istrie, v bezprostřední blízkosti Grožnjanu - města umělců. Největší hodnotou této nemovitosti je rozlehlý stavební pozemek, který otevírá četné možnosti pro rozvoj exkluzivního turistického nebo rezidenčního projektu. Jedná se o vzácnou příležitost pro investory, kteří hledají pozemek v autentické istrijské lokalitě, obklopený přírodou, olivovými háji a kopci a zároveň v blízkosti špičkových restaurací, taveren a renomovaných vinařství. VÝJIMEČNÝ INVESTIČNÍ POTENCIÁL Celý pozemek se nachází ve stavební zóně, což je klíčovou hodnotou této nemovitosti. V závislosti na budoucím účelu a možnostech výstavby nabízí pozemek potenciál pro výstavbu několika luxusních vil s bazény, exkluzivního butikového turistického projektu nebo unikátního soukromého panství. Alternativně lze celý pozemek rozvíjet jako jednu velkou soukromou oázu - s renovovaným stávajícím domem, bazénem, upravenými zahradami, olivovníky a dalšími vymoženostmi, které by této lokalitě dodaly zcela novou hodnotu. STÁVAJÍCÍ DŮM A HOSPODÁŘSKÉ BUDOVY – PŘIDANÁ HODNOTA Na pozemku stojí stávající dům o dvou podlažích, který vyžaduje úpravu. Právě to umožňuje budoucímu majiteli jej kompletně zrekonstruovat a upravit podle vlastních přání, potřeb a moderních standardů. Vedle domu se nacházejí také dvě hospodářské budovy: větší hospodářská budova – 97 m² menší hospodářská budova – 29 m² Stávající budovy mohou představovat další potenciál při plánování budoucího projektu, ať už prostřednictvím jejich renovace a přestavby, nebo jako součást širšího konceptu rozvoje nemovitosti. JIŽNÍ ORIENTACE A AUTENTICKÁ ISTRIJSKÁ ATMOSFÉRA Pozemek je orientován na jih, po celý den zalit sluncem a obklopen zelení. Na pozemku byly vysazeny olivovníky a různé ovocné stromy, které vytvářejí již existující středomořskou atmosféru, jež dále zdůrazňuje charakter lokality. Vládne zde naprostý klid a soukromí. Místo hluku z dopravy je slyšet pouze štěbetání ptáků a zvuky přírody. A právě tato kombinace stavebního potenciálu, soukromí, přírodního prostředí a blízkosti Grožnjanu činí tuto nemovitost obzvláště cennou. GROŽNJAN – ISTRIJSKÉ TOSKÁNSKO Grožnjan, známý jako město umělců, je jedním z nejznámějších míst ve vnitřní Istrii. Jeho dlážděné uličky, galerie, kulturní akce, špičková gastronomie a panoramatické výhledy na istrijské kopce lákají návštěvníky z celého světa. Širší oblast Buje je často nazývána „istrijským Toskánskem“ díky své krásné krajině, vinicím, olivovým hájům, lanýžům, špičkovým vinařstvím a autentickým istrijským tavernám. Právě díky své poloze a charakteru nabízí tento pozemek možnost vytvoření projektu, který by přirozeně zapadal do exkluzivního turistického a rezidenčního potenciálu Istrie. NEMOVITOST, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE MOŽNOSTÍ Ať už hledáte pozemek pro investici a rozvoj luxusního projektu, místo pro výstavbu několika exkluzivních vil nebo si chcete vytvořit vlastní soukromý statek v srdci Istrie, tato nemovitost nabízí výjimečný základ pro realizaci takové vize. Stavební pozemek představuje hlavní hodnotu, zatímco stávající dům a hospodářské budovy poskytují budoucímu majiteli další možnosti a flexibilitu. Na Istrii se vzácně setkává velký stavební pozemek, stávající zařízení, jižní orientace, přírodní prostředí a blízkost jednoho z nejkrásnějších istrijských městeček na jednom místě. Toto není jen nemovitost – to je příležitost k vytvoření projektu s charakterem a dlouhodobou hodnotou. VZDÁLENOSTI Letiště Pula – 80 km Letiště Terst – 85 km Lublaň – 140 km Záhřeb – 270 km Kaiser Immobilien poskytuje kompletní podporu při nákupu nemovitostí, včetně poradenství a pomoci s financováním, a také profesionální podporu v průběhu celého procesu úvěrování ve spolupráci s partnerskými bankéři. Pro další informace a pro sjednání soukromé prohlídky: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr