ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ ВБЛИЗИ ГРОЖНЯНА – ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ЭЛИТНОГО ПРОЕКТА

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет исключительный объект недвижимости, расположенный в одном из самых привлекательных и востребованных районов северо-западной Истрии, в непосредственной близости от Грожняна — города художников. Главная ценность этого объекта — большой земельный участок под застройку, открывающий многочисленные возможности для развития эксклюзивного туристического или жилого проекта. Это редкая возможность для инвесторов, ищущих землю в аутентичном истрийском месте, в окружении природы, оливковых рощ и холмов, и в то же время недалеко от лучших ресторанов, таверн и известных виноделен. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Весь земельный участок находится в зоне застройки, что является ключевым преимуществом этого объекта. В зависимости от будущего назначения и вариантов строительства, участок предлагает потенциал для развития нескольких роскошных вилл с бассейнами, эксклюзивного бутик-туристического проекта или уникального частного поместья. В качестве альтернативы, весь участок можно превратить в один большой частный оазис – с отремонтированным существующим домом, бассейном, ландшафтным садом, оливковыми деревьями и дополнительными удобствами, которые придадут этому месту совершенно новую ценность. СУЩЕСТВУЮЩИЙ ДОМ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ – ДОБАВЛЕННАЯ ЦЕННОСТЬ На участке находится существующий двухэтажный дом, требующий перепланировки. Именно это позволяет будущему владельцу полностью перестроить и обустроить его в соответствии со своими пожеланиями, потребностями и современными стандартами. Рядом с домом также расположены две хозяйственные постройки: большая хозяйственная постройка – 97 м² меньшая хозяйственная постройка – 29 м² Существующие постройки могут представлять дополнительный потенциал при планировании будущего проекта, как путем их ремонта и переоборудования, так и в рамках более широкой концепции развития недвижимости. ЮЖНАЯ ОРИЕНТАЦИЯ И АУТЕНТИЧНАЯ ИСТРИЙСКАЯ АТМОСФЕРА Участок ориентирован на юг, залит солнечным светом в течение всего дня и окружен зеленью. На участке высажены оливковые и различные фруктовые деревья, создающие уже существующую средиземноморскую атмосферу, которая еще больше подчеркивает характер этого места. Здесь царят полная тишина и уединение. Вместо шума транспорта слышно только щебетание птиц и звуки природы. И именно это сочетание строительного потенциала, уединенности, природного окружения и близости к Грожняну делает эту недвижимость особенно ценной. ГРОЖНЯН – ИСТРИЙСКАЯ ТОСКАНА Грожнян, известный как город художников, является одним из самых узнаваемых мест во внутренней Истрии. Его мощеные улицы, галереи, культурные мероприятия, первоклассная гастрономия и панорамные виды на истрийские холмы привлекают посетителей со всего мира. Более широкий регион Буе часто называют «Истрийской Тосканой» благодаря его прекрасным пейзажам, виноградникам, оливковым рощам, трюфелям, первоклассным винодельням и аутентичным истрийским тавернам. Именно благодаря своему местоположению и характеру, этот участок земли предоставляет возможность для создания проекта, который органично впишется в эксклюзивный туристический и жилой потенциал Истрии. НЕДВИЖИМОСТЬ, ПРЕДЛАГАЮЩАЯ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ Ищете ли вы землю для инвестиций и развития элитного проекта, место для строительства нескольких эксклюзивных вилл или хотите создать собственное частное поместье в самом сердце Истрии, этот участок предлагает исключительную основу для реализации такого замысла. Основную ценность представляет собой земельный участок под застройку, в то время как существующий дом и хозяйственные постройки предоставляют будущему владельцу дополнительные возможности и гибкость. В Истрии редко встречаются случаи, когда большой земельный участок под застройку, существующая инфраструктура, южная ориентация, живописная природа и близость к одному из самых очаровательных городов Истрии встречаются в одном месте. Это не просто недвижимость — это возможность создать проект с характером и долгосрочной ценностью. РАССТОЯНИЯ Аэропорт Пулы – 80 км Аэропорт Триеста – 85 км Любляна – 140 км Загреб – 270 км Kaiser Immobilien оказывает полную поддержку при покупке недвижимости, включая консультации и помощь в финансировании, а также профессиональную поддержку на протяжении всего процесса кредитования в сотрудничестве с банками-партнерами. Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr