Istra, Sveti Lovreč : Kamnita hiša z zazidljivim zemljiščem

Na prodaj je očarljiva kamnita hiša s prostornim dvoriščem in dodatnim zazidljivim zemljiščem, ki se nahaja na privlačni turistični lokaciji med Svetim Lovrečem in Kanfanarjem, v bližini Dvigrada. Nepremičnina je priročno umeščena približno 10 minut od istrskega ipsilona ter približno 30 minut od Poreča in Rovinja, zato je primerna za stalno bivanje, počitnice ali investicijo, povezano s turizmom. Tradicionalna kamnita hiša je pripravljena za vselitev in ponuja približno 130 m² stanovanjskih površin ter visoko podstrešje. Nepremičnina je razporejena na pritličje, prvo nadstropje in podstrešno etažo, kar zagotavlja funkcionalno razporeditev in dodaten potencial za povečanje bivalnih površin. Pritličje obsega vhodni hodnik, kuhinjo, dnevno sobo in kopalnico. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici, ki nudita udobno namestitev za stanovalce ali goste. Iz hodnika nadaljnje stopnice vodijo do visokega podstrešja. Ta prostor ponuja dragocen potencial za preureditev v dodatne bivalne površine, kar bodočim lastnikom omogoča povečanje uporabne stanovanjske površine glede na njihove potrebe. Ob glavni kamniti hiši se nahaja ločena kamnita garaža velikosti 22 m². Tudi ta pomožni objekt ponuja možnosti preureditve in se lahko spremeni v tradicionalno istrsko konobo, dodaten nastanitveni prostor ali drug uporaben bivalni oziroma rekreacijski prostor. Nepremičnina vključuje prostorno dvorišče velikosti 222 m². Zunanji prostor obsega vhodno območje, veliko odprto dvorišče, parkirišče za več vozil in manjši pomožni kamniti objekt. Ob dvorišču se nahaja obsežno zazidljivo zemljišče velikosti 864 m², ki ustvarja dodaten razvojni potencial in še dodatno povečuje investicijsko vrednost nepremičnine. Hiša je priključena na elektriko, vodo in telefonsko infrastrukturo. Prav tako ima veljavno uporabno dovoljenje, kar predstavlja pomembno prednost za kupce, ki iščejo nepremičnino z že urejenimi komunalnimi priključki in ustrezno dokumentacijo. Ta nepremičnina je posebej primerna za stalno bivanje, počitniško hišo ali investicijo v turistične nastanitve. Kombinacija tradicionalne kamnite arhitekture, hiše velikosti 130 m², podstrešja z možnostjo preureditve, kamnite garaže velikosti 22 m², dvorišča velikosti 222 m² in zazidljivega zemljišča velikosti 864 m² ponuja številne možnosti za prihodnjo uporabo in razvoj. Lokacija med Svetim Lovrečem in Kanfanarjem omogoča enostaven dostop do nekaterih najbolj privlačnih destinacij v notranjosti Istre in ob njeni obali. Zgodovinsko okolje Dvigrada, odlične prometne povezave ter bližina Rovinja in Poreča naredijo to območje posebej zanimivo za kupce, ki iščejo pristno istrsko okolje, hkrati pa želijo ostati v dosegu glavnih turističnih središč. Nepremičnina ima tudi prednost hitrega dostopa do istrskega ipsilona, kar omogoča udobno potovanje po celotnem polotoku. Mirno okolje, tradicionalni značaj in bližina priznanih destinacij ustvarjajo velik potencial za zasebno uporabo, počitniško nastanitev ali turistično investicijo. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.