Istria, Sveti Lovreč : Kamenný dom so stavebným pozemkom

Na predaj sa ponúka pôvabný kamenný dom s priestranným dvorom a ďalším stavebným pozemkom, ktorý sa nachádza v atraktívnej turistickej lokalite medzi Sveti Lovreč a Kanfanarom, v blízkosti Dvigradu. Nehnuteľnosť má výhodnú polohu približne 10 minút od istrijskej rýchlostnej komunikácie Y a približne 30 minút od Poreča aj Rovinju, vďaka čomu je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu spojenú s cestovným ruchom. Tradičný kamenný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka približne 130 m² obytnej plochy spolu s vysokým podkrovím. Nehnuteľnosť je rozložená na prízemie, prvé poschodie a podkrovnú úroveň, čím poskytuje funkčné dispozičné riešenie a zároveň ďalší potenciál na rozšírenie obytných priestorov. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby a kúpeľne. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne, ktoré poskytujú pohodlné ubytovanie pre obyvateľov alebo hostí. Z chodby vedie ďalšie schodisko do vysokého podkrovia. Tento priestor ponúka cenný potenciál na prestavbu na ďalšiu obytnú plochu, čo budúcim majiteľom umožňuje rozšíriť využiteľnú obytnú časť podľa vlastných potrieb. Vedľa hlavného kamenného domu sa nachádza samostatná kamenná garáž s rozlohou 22 m². Aj táto pomocná budova ponúka rôzne možnosti úprav a mohla by byť premenená na tradičnú istrijskú konobu, ďalší ubytovací priestor alebo inú užitočnú obytnú či rekreačnú časť. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný dvor s rozlohou 222 m². Vonkajší priestor zahŕňa vstupnú časť, veľký otvorený dvor, parkovaciu plochu pre niekoľko vozidiel a malú pomocnú kamennú stavbu. Na dvor priamo nadväzuje rozsiahly stavebný pozemok s rozlohou 864 m², ktorý vytvára ďalší rozvojový potenciál a zároveň ďalej zvyšuje investičnú hodnotu nehnuteľnosti. Dom je napojený na elektrinu, vodu a telefónnu infraštruktúru. Má tiež platné kolaudačné povolenie, čo predstavuje dôležitú výhodu pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s už zavedenými prípojkami a zodpovedajúcou dokumentáciou. Táto nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná na trvalé bývanie, ako rekreačný dom alebo ako investícia do turistického ubytovania. Kombinácia tradičnej kamennej architektúry, domu s rozlohou 130 m², podkrovia s možnosťou úprav, kamennej garáže s rozlohou 22 m², dvora s rozlohou 222 m² a stavebného pozemku s rozlohou 864 m² ponúka množstvo možností na budúce využitie a ďalší rozvoj. Poloha medzi Sveti Lovreč a Kanfanarom poskytuje pohodlný prístup k niektorým z najatraktívnejších destinácií vo vnútrozemí Istrie aj na pobreží. Historické okolie Dvigradu, výborné cestné spojenie a blízkosť Rovinju a Poreča robia túto oblasť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentické istrijské prostredie a zároveň chcú zostať v pohodlnom dosahu hlavných turistických centier. Nehnuteľnosť zároveň profituje z rýchleho prístupu k istrijskej rýchlostnej komunikácii Y, čo umožňuje pohodlné cestovanie po celom polostrove. Pokojné prostredie, tradičný charakter a blízkosť známych destinácií vytvárajú silný potenciál na súkromné využitie, rekreačné ubytovanie alebo turistickú investíciu. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.