Istrie, Sveti Lovreč : Kamenný dům se stavebním pozemkem

K prodeji je nabízen půvabný kamenný dům s prostorným dvorem a dalším stavebním pozemkem, který se nachází v atraktivní turistické lokalitě mezi Sveti Lovreč a Kanfanarem, v blízkosti Dvigradu. Nemovitost má výhodnou polohu přibližně 10 minut od istrijské rychlostní komunikace Y a zhruba 30 minut od Poreče i Rovinje, díky čemuž je vhodná pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo investici spojenou s cestovním ruchem. Tradiční kamenný dům je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí přibližně 130 m² obytné plochy spolu s vysokým podkrovím. Nemovitost je rozložena do přízemí, prvního patra a podkrovní úrovně, což poskytuje funkční dispozici a zároveň další potenciál pro rozšíření obytných prostor. Přízemí se skládá ze vstupní chodby, kuchyně, obývacího pokoje a koupelny. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, které poskytují pohodlné ubytování pro obyvatele nebo hosty. Z chodby vede další schodiště do vysokého podkroví. Tento prostor nabízí cenný potenciál pro přestavbu na další obytnou plochu, což budoucím majitelům umožňuje rozšířit využitelnou obytnou část podle jejich potřeb. Vedle hlavního kamenného domu se nachází samostatná kamenná garáž o velikosti 22 m². Také tato pomocná budova nabízí různé možnosti úprav a mohla by být přeměněna na tradiční istrijskou konobu, další ubytovací prostor nebo jinou užitečnou obytnou či rekreační část. Součástí nemovitosti je prostorný dvůr o rozloze 222 m². Venkovní prostor zahrnuje vstupní část, velký otevřený dvůr, parkovací plochu pro několik vozidel a malou pomocnou kamennou stavbu. Na dvůr přímo navazuje rozsáhlý stavební pozemek o velikosti 864 m², který vytváří další rozvojový potenciál a zároveň dále zvyšuje investiční hodnotu nemovitosti. Dům je napojen na elektřinu, vodu a telefonní infrastrukturu. Má také platné kolaudační povolení, což představuje důležitou výhodu pro kupující, kteří hledají nemovitost s již zavedenými přípojkami a odpovídající dokumentací. Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro trvalé bydlení, jako rekreační dům nebo jako investice do turistického ubytování. Kombinace tradiční kamenné architektury, domu o velikosti 130 m², podkroví s možností úprav, kamenné garáže o velikosti 22 m², dvora o velikosti 222 m² a stavebního pozemku o velikosti 864 m² nabízí řadu možností pro budoucí využití a další rozvoj. Poloha mezi Sveti Lovreč a Kanfanarem poskytuje pohodlný přístup k některým z nejatraktivnějších destinací ve vnitrozemí Istrie i na pobřeží. Historické okolí Dvigradu, výborné silniční spojení a blízkost Rovinje a Poreče činí tuto oblast atraktivní pro kupující, kteří hledají autentické istrijské prostředí a zároveň chtějí zůstat v pohodlném dosahu hlavních turistických center. Nemovitost rovněž těží z rychlého přístupu k istrijské rychlostní komunikaci Y, což umožňuje pohodlné cestování po celém poloostrově. Klidné prostředí, tradiční charakter a blízkost známých destinací vytvářejí silný potenciál pro soukromé využití, rekreační ubytování nebo turistickou investici. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.