Opatija, Ičići, tradicija in sodobnost, pametna vila velikosti 508 m²

Naprodaj je ekskluzivna luksuzna vila s skupno uporabno površino 508 m². Vila predstavlja idealen družinski dom na prestižni lokaciji, ki ponuja popolno kombinacijo razkošja, varnosti, zasebnosti in bližine morja. Nahaja se na zemljišču velikosti 1.513 m², od morja pa je oddaljena le 250 metrov zračne linije oziroma približno 500 metrov peš ali z avtomobilom. Vila je bila dokončana leta 2020, vseljiva pa je od leta 2022. Ta izjemna nepremičnina združuje vrhunsko kakovost gradnje, prefinjen tradicionalni slog in najsodobnejše tehnologije. Gre za sodobno klasično vilo z elementi razkošja, opremljeno s sistemom pametnega doma, infinity bazenom s prelivom, wellness območjem, poletno kuhinjo in garažo velikosti 49 m². Hiša je bila zgrajena iz najkakovostnejših materialov. Stene so izdelane iz 38 cm debelih termoblokov Porotherm, z dodatno 8 cm debelo toplotno izolacijo iz grafitnega stiropora. Streha je prekrita z italijansko strešno kritino San Marco in opremljena z bakrenimi žlebovi, fasado pa krasijo masivni stebri in obloge iz naravnega kamna Repen. Zunanje odprtine so izdelane iz masivnega lesa meranti s troslojno zasteklitvijo. Notranjost vile je zasnovana z izbranim okusom in posebno pozornostjo do detajlov. Uporabljena sta marmor Botticino Classico in Emperador Dark, v spalnicah pa je položen parket HARO iz afriškega hrasta. Stopnišče je izdelano iz marmorja v klasičnem reprezentativnem slogu, kamin pa je izdelan iz naravnega marmorja. Stene so obdelane z dekorativnim ometom San Marco in tapetami Portofino. Pohištvo in oprema prihajata od priznanih proizvajalcev: kuhinjski elementi Muebles Cercos z vgrajenimi aparati Smeg, sanitarna oprema Olympia Ceramica ter keramične obloge Piemme Valentino. Razporeditev prostorov vključuje prostorno wellness in fitnes območje v kleti, sobo za goste z lastno kopalnico, dnevno sobo, shrambo ter izhod na teraso z infinity bazenom. V pritličju se nahajajo reprezentativen vhodni predprostor, delovna soba, velika dnevna soba s kaminom, svetla jedilnica, moderna kuhinja, garderoba ter prostorna terasa. V nadstropju se nahaja glavna spalnica z razkošno kopalnico in izhodom na teraso ter še dve dodatni spalnici, od katerih ima vsaka svojo kopalnico in teraso. Iz vseh spalnic in skoraj vseh prostorov v vili se razprostira panoramski pogled na morje in Kvarnerski zaliv. Vila je v celoti opremljena s sistemom pametnega doma. Vse sisteme ogrevanja, hlajenja in prezračevanja — vključno z dvema toplotnima črpalkama Daikin, talnim ogrevanjem, ventilatorskimi konvektorji in sistemom rekuperacije toplote — je mogoče upravljati prek mobilne aplikacije. Za varnost skrbita vrhunski alarmni sistem in videonadzorni sistem, ki pokriva celotno vilo. Ičići, ki se nahajajo v samem srcu prestižne Opatijske riviere, predstavljajo popolno kombinacijo brezčasne elegance in vrhunskega razkošja. Ta ekskluzivna obalna destinacija, znana po prestižni marini ACI in znameniti promenadi Lungomare, velja za eno najbolj iskanih lokacij na Jadranu za luksuzno bivanje. Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da izkazujete zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor glede ogleda nepremičnine nas lahko kadar koli kontaktirate. Možno je tudi svetovanje v nemškem jeziku. Spoštovani klienti, naše storitve urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga