Abbazia, Ičići, tradizione e modernità in una villa smart di 508 m²

In vendita un'esclusiva villa di lusso con una superficie utile complessiva di 508 m². Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia, situata in una posizione premium che offre una perfetta combinazione di lusso, sicurezza, privacy e vicinanza al mare. La proprietà è immersa in un terreno di 1.513 m² e dista dal mare appena 250 metri in linea d'aria, ovvero circa 500 metri a piedi o in automobile. La villa è stata ultimata nel 2020 ed è abitabile dal 2022. Questa straordinaria proprietà coniuga un'eccellente qualità costruttiva, uno stile tradizionale raffinato e tecnologie all'avanguardia. Si tratta di una villa in stile classico contemporaneo, arricchita da elementi di lusso e dotata di sistemi domotici, piscina infinity con bordo a sfioro, area wellness, cucina estiva e garage di 49 m². La villa è stata costruita utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità. Le pareti sono realizzate con blocchi termici Porotherm dello spessore di 38 cm, con un ulteriore isolamento termico di 8 cm in polistirene espanso grafitato. Il tetto è rivestito con tegole italiane San Marco ed è completato da grondaie in rame, mentre la facciata è impreziosita da imponenti colonne e rivestimenti in pietra naturale Repen. Gli infissi esterni sono realizzati in legno massello di meranti con triplo vetro. Gli interni della villa sono stati progettati con grande gusto e attenzione ai dettagli, utilizzando marmi Botticino Classico ed Emperador Dark, mentre nelle camere da letto è stato posato parquet HARO in rovere africano. La scala è realizzata in marmo secondo un elegante stile classico da grande ingresso, mentre il camino è rivestito in marmo naturale. Le pareti sono rifinite con intonaco decorativo San Marco e carta da parati Portofino. Gli arredi e le dotazioni provengono da rinomati produttori: cucina Muebles Cercos con elettrodomestici integrati Smeg, sanitari Olympia Ceramica e rivestimenti ceramici Piemme Valentino. La distribuzione degli ambienti comprende una spaziosa area wellness e fitness al piano seminterrato, una camera per gli ospiti con bagno privato, un soggiorno, un ripostiglio e l'accesso diretto alla terrazza con piscina infinity. Al piano terra si trovano un elegante ingresso, uno studio, un ampio soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina moderna, una cabina armadio e una spaziosa terrazza. Al piano superiore si trova la camera padronale con lussuoso bagno privato e accesso alla terrazza, oltre a due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. Da tutte le camere da letto e da quasi tutti gli ambienti della villa si gode di una vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero. La villa è completamente dotata di un sistema domotico. Tutti gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e ventilazione — tra cui due pompe di calore Daikin, riscaldamento a pavimento, ventilconvettori e sistema di recupero del calore — possono essere gestiti tramite un'applicazione mobile. La sicurezza è garantita da un sofisticato sistema di allarme e da un sistema di videosorveglianza che copre l'intera villa. Situata nel cuore dell'esclusiva Riviera di Abbazia, Ičići rappresenta il perfetto connubio tra eleganza senza tempo e lusso di alto livello. Questa prestigiosa località costiera, conosciuta per la rinomata ACI Marina e per la celebre passeggiata Lungomare, è considerata una delle località più ricercate dell'Adriatico per la residenza di lusso. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili presenti nella nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci. È inoltre possibile effettuare consulenze in lingua tedesca. Gentili clienti, la prestazione dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga