Severna Dalmacija, Ljubač: Moderna luksuzna vila ob morju

Ta izjemna luksuzna vila, ki se nahaja neposredno ob naravni peščeni plaži v Ljubaču, ponuja redko kombinacijo sodobne arhitekture, vrhunsko zasnovane notranjosti, panoramskega razgleda na Jadransko morje in neposrednega zasebnega dostopa do morja. Vila je zasnovana kot ekskluzivna počitniška rezidenca in hkrati kot visokokakovostna investicijska nepremičnina ter ponuja približno 316 m² bivalne površine, razporejene v treh etažah, na profesionalno urejeni parceli velikosti približno 703 m². Nepremičnina je bila dokončana oktobra 2020 in zasnovana tako, da kar najbolje izkoristi svojo edinstveno lego neposredno ob plaži. Okna od tal do stropa, prostorne terase in skrbno načrtovane zunanje površine z vseh treh etaž ponujajo impresiven pogled na Jadransko morje, plažo in gorovje Velebit. Visokokakovostni materiali, elegantne arhitekturne linije in obilica naravne svetlobe ustvarjajo prefinjeno mediteransko bivalno okolje. V pritličju se nahaja prostoren odprt dnevni in jedilni prostor, povezan s sodobno, popolnoma opremljeno kuhinjo z vgradnimi aparati priznanih blagovnih znamk, ki jo je izdelala nemška mizarska delavnica. Dnevna soba vključuje udoben lounge prostor, televizor z ravnim zaslonom ter neposreden dostop do bazena, terase in mediteranskega vrta. Spektakularne sončne zahode je mogoče občudovati iz več delov vile, vključno z dnevno sobo, glavno spalnico in glavno kopalnico. V zgornji etaži so tri udobne spalnice. Vsaka spalnica ima svoj garderobni prostor in zasebno kopalnico ter ponuja privlačen pogled proti morju in plaži. Glavni apartma zagotavlja dodatno raven razkošja s prostostoječo kadjo, ki je postavljena tako, da omogoča uživanje v panoramskem pogledu na morje. Ena največjih posebnosti nepremičnine je prostorna strešna terasa, ki se nahaja približno devet metrov nad morsko gladino. Ta zasebni prostor za wellness, sprostitev in druženje vključuje savno, masažno kad/Jacuzzi, zunanjo prho, luksuzno lounge pohištvo ter popolnoma opremljeno zunanjo kuhinjo z jedilnim prostorom za do deset oseb. Dvignjena lega omogoča spektakularen panoramski pogled na Jadransko morje in proti gorovju Velebit. Parcela velikosti približno 703 m² je bila profesionalno krajinsko urejena v mediteranskem slogu z odraslimi oljkami, palmami, sivko in raznobarvnimi cvetočimi rastlinami. Popolnoma avtomatiziran namakalni sistem poenostavlja vzdrževanje vrta. Skozi zasebna vrtna vrata nepremičnina omogoča neposreden dostop do naravne peščene plaže, kar ustvarja izjemno povezavo med vilo in morjem. Zunanji prostor vključuje tudi 30 m² velik bazen, obdan z urejenim zelenjem in delno pokrito teraso, ki zagotavlja privlačno okolje za sprostitev in udobno bivanje na prostem. Visokokakovosten koncept notranje opreme vile vključuje vrhunsko lounge pohištvo proizvajalca IKONO iz Paderborna, pri oblikovanju notranjosti pa je sodelovalo podjetje PIAZZA Wohnkultur iz Hamburga. Izbrana sodobna umetniška dela dopolnjujejo moderno opremo po celotni nepremičnini. Posebna pozornost je bila namenjena kopalnicam. Talne obloge iz francoskega naravnega kamna Antique Burgundy Pavers so kombinirane s prhami, obloženimi z naravnim kamnom Antique Grimaud Limestone. Sanitarna oprema je proizvajalca Villeroy & Boch, armature pa dobavlja AXOR. Skrbno načrtovan večnivojski koncept razsvetljave z delno indirektno osvetlitvijo ustvarja prijetno vzdušje po celotni notranjosti. Nepremičnina vključuje tudi sodobno fitnes sobo, opremljeno z vadbeno opremo Technogym. Dodatna vrhunska oprema vključuje TV-dvigalo, zvočni sistem, nadzorne kamere, alarmni sistem, dve zunanji prhi, več teras, savno, Jacuzzi na strešni terasi, notranjo in zunanjo kuhinjo ter popolnoma avtomatiziran sistem namakanja vrta. Vključeni sta dve zunanji parkirni mesti. Na sosednji parceli obstaja tudi možnost, da se po dogovoru zgradi XXL garaža z dodatnim prostorom za shranjevanje in priključkom za polnjenje električnih vozil. Vila se prodaja popolnoma opremljena z luksuznim pohištvom in je pripravljena za takojšnjo uporabo ali turistično oddajanje, zato je še posebej privlačna za kupce, ki iščejo vrhunsko rezidenco na hrvaški obali z investicijskim potencialom. Podrobnosti o nepremičnini Nepremičnina predstavlja luksuzno počitniško hišo in investicijsko nepremičnino na parceli velikosti približno 703 m², s približno 316 m² bivalne površine, razporejene v treh etažah. Vključuje tri spalnice, vsako z zasebno kopalnico, 30 m² velik bazen in dve zunanji parkirni mesti. Vila je bila dokončana oktobra 2020, je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo ali turistično oddajanje. Nepremičnina ponuja neposreden zasebni dostop do naravne peščene plaže, urejen mediteranski vrt s popolnoma avtomatskim namakalnim sistemom, več teras in balkonov ter strešni wellness prostor s savno, masažno kadjo/Jacuzzijem in zunanjo prho. Na strešni terasi so tudi vrhunsko lounge pohištvo, zunanja kuhinja in jedilni prostor za do deset oseb. Dodatna oprema vključuje fitnes sobo z opremo Technogym, notranjo kuhinjo z vgradnimi aparati priznanih blagovnih znamk, glavni apartma s prostostoječo kadjo in panoramskim pogledom na morje, okna od tal do stropa, vrhunski francoski naravni kamen v kopalnicah, sanitarno opremo Villeroy & Boch, armature AXOR, TV-dvigalo, zvočni sistem, videonadzor, alarmni sistem in dve zunanji prhi. Po dogovoru je na sosednji parceli mogoče opcijsko zgraditi XXL garažo s prostorom za shranjevanje in priključkom za polnjenje električnih vozil. Ljubač in lokacija Ljubač je mirna obmorska vas v Severni Dalmaciji, približno 20 km od zgodovinskega Zadra in okoli 10 km severovzhodno od Nina. Območje je znano po plitvem kristalno čistem morju, naravnih peščenih plažah, slikovitih zalivih in razgledih na gorovje Velebit, zaradi česar je še posebej privlačno za družine, lastnike počitniških nepremičnin in kupce, ki iščejo zasebnost v bližini Jadranskega morja. Lokacija združuje mirno mediteransko okolje z odlično prometno dostopnostjo. Mednarodno letališče Zadar, zgodovinsko središče Zadra, nakupovalno središče Supernova Zadar ter povezave z evropskima cestnima povezavama E65 in E71 so na priročni razdalji vožnje, bližnja otoka Pag in Vir pa ponujata dodatne možnosti za raziskovanje dalmatinske obale. Dalmacija je s približno 942 otoki in čermi vzdolž svoje obale znana po kristalno čistem Jadranskem morju, zgodovinskih mestih, mediteranskem podnebju in spektakularnih naravnih pokrajinah. Ljubač ponuja priložnost za uživanje v vseh teh prednostih v mirnejšem okolju neposredno ob plaži, hkrati pa ostaja Zadar z najpomembnejšimi znamenitostmi regije enostavno dostopen. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. www.nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.