Severní Dalmácie, Ljubač: Moderní luxusní vila u moře

Tato výjimečná luxusní vila se nachází přímo u přírodní písečné pláže v Ljubači a nabízí vzácnou kombinaci moderní architektury, prémiových interiérů, panoramatických výhledů na Jaderské moře a přímého soukromého přístupu k moři. Vila byla navržena jako exkluzivní rekreační rezidence i jako prvotřídní investiční nemovitost a nabízí přibližně 316 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží na profesionálně upraveném pozemku o rozloze přibližně 703 m². Nemovitost byla dokončena v říjnu 2020 a byla navržena tak, aby maximálně využila svou jedinečnou polohu přímo u pláže. Okna od podlahy ke stropu, prostorné terasy a pečlivě navržené venkovní prostory poskytují ze všech tří podlaží působivé výhledy na Jaderské moře, pláž a pohoří Velebit. Vysoce kvalitní materiály, elegantní architektonické linie a dostatek přirozeného světla vytvářejí kultivované středomořské prostředí pro komfortní bydlení. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní prostor propojený s moderní, plně vybavenou kuchyní se značkovými vestavnými spotřebiči, kterou vyrobila německá truhlářská dílna. Obývací pokoj zahrnuje pohodlnou lounge zónu, televizor s plochou obrazovkou a přímý vstup k bazénu, na terasu a do středomořské zahrady. Velkolepé západy slunce lze pozorovat z několika částí vily, včetně obývacího pokoje, hlavní ložnice a hlavní koupelny. V horním podlaží se nacházejí tři komfortní ložnice. Každá ložnice má vlastní šatnu a soukromou koupelnu a nabízí atraktivní výhled směrem k moři a pláži. Hlavní apartmá poskytuje další úroveň luxusu díky volně stojící vaně umístěné tak, aby bylo možné naplno využít panoramatický výhled na moře. Jedním z hlavních předností nemovitosti je prostorná střešní terasa nacházející se přibližně devět metrů nad hladinou moře. Tato soukromá wellness, relaxační a společenská zóna zahrnuje saunu, vířivku/Jacuzzi, venkovní sprchu, luxusní lounge nábytek a plně vybavenou venkovní kuchyni s jídelním prostorem až pro deset osob. Vyvýšená poloha poskytuje velkolepý panoramatický výhled na Jaderské moře a směrem k pohoří Velebit. Pozemek o rozloze přibližně 703 m² byl profesionálně upraven ve středomořském stylu se vzrostlými olivovníky, palmami, levandulí a barevnými kvetoucími rostlinami. Plně automatizovaný zavlažovací systém usnadňuje údržbu zahrady. Soukromou zahradní brankou je z nemovitosti zajištěn přímý přístup na přírodní písečnou pláž, čímž vzniká výjimečné propojení mezi vilou a mořem. Venkovní prostor zahrnuje také bazén o rozloze 30 m², který je obklopen upravenou zelení a částečně zastřešenou terasou, což vytváří atraktivní prostředí pro odpočinek a komfortní život pod širým nebem. Vysoce kvalitní koncept interiéru vily zahrnuje prémiový lounge nábytek vyráběný společností IKONO z Paderbornu, zatímco na návrhu interiéru se podílela společnost PIAZZA Wohnkultur z Hamburku. Pečlivě vybraná moderní umělecká díla doplňují současné vybavení v celé nemovitosti. Zvláštní pozornost byla věnována koupelnám. Podlahy z francouzského přírodního kamene Antique Burgundy Pavers jsou kombinovány se sprchovými kouty dokončenými přírodním kamenem Antique Grimaud Limestone. Sanitární vybavení je od společnosti Villeroy & Boch, zatímco armatury dodává AXOR. Pečlivě navržený víceúrovňový koncept osvětlení s částečně nepřímým osvětlením vytváří příjemnou atmosféru v celém interiéru. Součástí nemovitosti je také moderní fitness místnost vybavená cvičebními stroji Technogym. Mezi další prémiové prvky patří TV výtah, ozvučovací systém, bezpečnostní kamery, alarm, dvě venkovní sprchy, několik teras, sauna, Jacuzzi na střešní terase, vnitřní a venkovní kuchyně a plně automatizovaný systém zavlažování zahrady. Součástí nemovitosti jsou dvě venkovní parkovací místa. Na sousedním pozemku existuje po dohodě také možnost vybudovat XXL garáž s dodatečným úložným prostorem a přípojkou pro nabíjení elektromobilů. Vila se prodává kompletně vybavená luxusním nábytkem a je připravena k okamžitému užívání nebo rekreačnímu pronájmu, díky čemuž je mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají prémiovou rezidenci na chorvatském pobřeží s investičním potenciálem. Podrobnosti o nemovitosti Nemovitost představuje luxusní rekreační dům a investiční nemovitost na pozemku o rozloze přibližně 703 m² s přibližně 316 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží. Zahrnuje tři ložnice, každou s vlastní koupelnou, bazén o rozloze 30 m² a dvě venkovní parkovací místa. Vila byla dokončena v říjnu 2020, je kompletně zařízená a připravená k okamžitému užívání nebo rekreačnímu pronájmu. Nemovitost nabízí přímý soukromý přístup na přírodní písečnou pláž, upravenou středomořskou zahradu s plně automatickým zavlažovacím systémem, několik teras a balkonů a střešní wellness zónu se saunou, vířivkou/Jacuzzi a venkovní sprchou. Na střešní terase se dále nachází prémiový lounge nábytek, venkovní kuchyně a jídelní prostor až pro deset osob. Mezi další vybavení patří fitness místnost s vybavením Technogym, vnitřní kuchyně se značkovými vestavnými spotřebiči, hlavní apartmá s volně stojící vanou a panoramatickým výhledem na moře, okna od podlahy ke stropu, prémiový francouzský přírodní kámen v koupelnách, sanitární vybavení Villeroy & Boch, armatury AXOR, TV výtah, ozvučovací systém, kamerový dohled, alarm a dvě venkovní sprchy. Po dohodě lze na sousedním pozemku volitelně vybudovat XXL garáž s úložným prostorem a přípojkou pro nabíjení elektromobilů. Ljubač a lokalita Ljubač je klidná přímořská obec v Severní Dalmácii, přibližně 20 km od historického Zadaru a přibližně 10 km severovýchodně od Ninu. Oblast je známá svým mělkým křišťálově čistým mořem, přírodními písečnými plážemi, malebnými zátokami a výhledy na pohoří Velebit, díky čemuž je obzvláště atraktivní pro rodiny, majitele rekreačních nemovitostí a kupující hledající soukromí v blízkosti Jaderského moře. Lokalita kombinuje klidné středomořské prostředí s výbornou dopravní dostupností. Mezinárodní letiště Zadar, historické centrum Zadaru, nákupní centrum Supernova Zadar a napojení na silniční síť E65 a E71 jsou pohodlně dostupné automobilem, zatímco nedaleké ostrovy Pag a Vir nabízejí další možnosti pro poznávání dalmatského pobřeží. Dalmácie je se svými přibližně 942 ostrovy a skalisky podél pobřeží proslulá křišťálově čistými vodami Jaderského moře, historickými městy, středomořským klimatem a působivými přírodními scenériemi. Ljubač umožňuje vychutnat si všechny tyto přednosti v klidnějším prostředí přímo u pláže a zároveň zůstat v pohodlném dosahu Zadaru a hlavních atrakcí regionu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. www.nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.