Północna Dalmacja, Ljubač: Nowoczesna luksusowa willa

Ta wyjątkowa luksusowa willa, położona bezpośrednio przy naturalnej piaszczystej plaży w Ljubaču, oferuje rzadkie połączenie współczesnej architektury, wysokiej klasy wnętrz, panoramicznych widoków na Morze Adriatyckie oraz bezpośredniego prywatnego dostępu do morza. Zaprojektowana zarówno jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna, jak i wysokiej klasy nieruchomość inwestycyjna, willa oferuje około 316 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech kondygnacjach, na profesjonalnie zagospodarowanej działce o powierzchni około 703 m². Nieruchomość została ukończona w październiku 2020 roku i zaprojektowana tak, aby w pełni wykorzystać jej wyjątkowe położenie bezpośrednio przy plaży. Przeszklenia od podłogi do sufitu, przestronne tarasy oraz starannie zaplanowane strefy zewnętrzne zapewniają ze wszystkich trzech kondygnacji imponujące widoki na Morze Adriatyckie, plażę i pasmo górskie Velebit. Wysokiej jakości materiały, eleganckie linie architektoniczne oraz duża ilość naturalnego światła tworzą wyrafinowane śródziemnomorskie środowisko mieszkalne. Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, połączona z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią z markowymi urządzeniami do zabudowy, wykonaną przez niemiecki zakład stolarski. Salon obejmuje komfortową strefę wypoczynkową, telewizor z płaskim ekranem oraz bezpośrednie wyjście na basen, taras i śródziemnomorski ogród. Spektakularne zachody słońca można podziwiać z kilku części willi, między innymi z salonu, głównej sypialni i głównej łazienki. Na górnej kondygnacji znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Każda sypialnia posiada własną garderobę i prywatną łazienkę oraz oferuje atrakcyjny widok w kierunku morza i plaży. Główny apartament zapewnia dodatkowy poziom luksusu dzięki wolnostojącej wannie ustawionej w taki sposób, aby można było w pełni korzystać z panoramicznego widoku na morze. Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny taras na dachu, położony około dziewięciu metrów nad poziomem morza. Ta prywatna strefa wellness, relaksu i rozrywki obejmuje saunę, wannę z hydromasażem/Jacuzzi, prysznic zewnętrzny, luksusowe meble wypoczynkowe oraz w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną z częścią jadalną dla maksymalnie dziesięciu osób. Podwyższone położenie zapewnia spektakularne panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie oraz góry Velebit. Działka o powierzchni około 703 m² została profesjonalnie zagospodarowana w stylu śródziemnomorskim z dojrzałymi drzewami oliwnymi, palmami, lawendą oraz kolorowymi roślinami kwitnącymi. W pełni zautomatyzowany system nawadniania ułatwia pielęgnację ogrodu. Przez prywatną furtkę ogrodową nieruchomość oferuje bezpośredni dostęp do naturalnej piaszczystej plaży, tworząc wyjątkowe połączenie pomiędzy willą a morzem. Strefa zewnętrzna obejmuje również basen o powierzchni 30 m², otoczony starannie zagospodarowaną zielenią i częściowo zadaszonym tarasem, zapewniając atrakcyjne miejsce do wypoczynku i komfortowego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wysokiej klasy koncepcja wnętrza willi obejmuje ekskluzywne meble wypoczynkowe produkowane przez firmę IKONO z Paderborn, natomiast w projektowaniu wnętrz uczestniczyła firma PIAZZA Wohnkultur z Hamburga. Starannie dobrane dzieła sztuki współczesnej harmonijnie uzupełniają nowoczesne wyposażenie całej nieruchomości. Szczególną uwagę poświęcono łazienkom. Podłogi wykonane z francuskiego kamienia naturalnego Antique Burgundy Pavers połączono z prysznicami wykończonymi naturalnym kamieniem Antique Grimaud Limestone. Wyposażenie sanitarne pochodzi od Villeroy & Boch, natomiast armatura została dostarczona przez AXOR. Starannie zaplanowana, wielopoziomowa koncepcja oświetlenia z częściowo pośrednim światłem tworzy przyjemną atmosferę w całym wnętrzu. Nieruchomość obejmuje również nowoczesną salę fitness wyposażoną w sprzęt treningowy Technogym. Dodatkowe wyposażenie klasy premium obejmuje podnośnik telewizora, system nagłośnienia, kamery monitoringu, system alarmowy, dwa prysznice zewnętrzne, liczne tarasy, saunę, Jacuzzi na tarasie dachowym, kuchnię wewnętrzną i zewnętrzną oraz w pełni zautomatyzowany system nawadniania ogrodu. Do nieruchomości przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Na sąsiedniej działce istnieje również możliwość, po wcześniejszym uzgodnieniu, wybudowania garażu XXL z dodatkową przestrzenią magazynową oraz przyłączem do ładowania pojazdów elektrycznych. Willa jest sprzedawana z pełnym wyposażeniem i luksusowym umeblowaniem oraz jest gotowa do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu wakacyjnego, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla kupujących poszukujących prestiżowej rezydencji na chorwackim wybrzeżu z potencjałem inwestycyjnym. Szczegóły nieruchomości Nieruchomość stanowi luksusowy dom wakacyjny oraz nieruchomość inwestycyjną położoną na działce o powierzchni około 703 m², oferując około 316 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech kondygnacjach. Willa obejmuje trzy sypialnie, każdą z prywatną łazienką, basen o powierzchni 30 m² oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Willa została ukończona w październiku 2020 roku, jest w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu wakacyjnego. Nieruchomość oferuje bezpośredni prywatny dostęp do naturalnej piaszczystej plaży, zagospodarowany ogród śródziemnomorski z w pełni automatycznym systemem nawadniania, liczne tarasy i balkony oraz strefę wellness na dachu z sauną, wanną z hydromasażem/Jacuzzi i prysznicem zewnętrznym. Na tarasie dachowym znajdują się również wysokiej klasy meble wypoczynkowe, kuchnia zewnętrzna oraz część jadalna dla maksymalnie dziesięciu osób. Dodatkowe udogodnienia obejmują salę fitness ze sprzętem Technogym, kuchnię wewnętrzną z markowymi urządzeniami do zabudowy, główny apartament z wolnostojącą wanną i panoramicznym widokiem na morze, przeszklenia od podłogi do sufitu, wysokiej jakości francuski kamień naturalny w łazienkach, wyposażenie sanitarne Villeroy & Boch, armaturę AXOR, podnośnik telewizora, system nagłośnienia, monitoring kamerami, system alarmowy oraz dwa prysznice zewnętrzne. Po wcześniejszym uzgodnieniu na sąsiedniej działce można opcjonalnie wybudować garaż XXL z przestrzenią magazynową i przyłączem do ładowania pojazdów elektrycznych. Ljubač i lokalizacja Ljubač to spokojna nadmorska miejscowość w Dalmacji Północnej, położona około 20 km od zabytkowego Zadaru i około 10 km na północny wschód od Ninu. Okolica słynie z płytkiego, krystalicznie czystego morza, naturalnych piaszczystych plaż, malowniczych zatoczek oraz widoków na góry Velebit, dzięki czemu jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, właścicieli domów wakacyjnych i kupujących poszukujących prywatności w pobliżu Adriatyku. Lokalizacja łączy spokojne śródziemnomorskie otoczenie z doskonałą dostępnością komunikacyjną. Międzynarodowe lotnisko w Zadarze, zabytkowe centrum Zadaru, centrum handlowe Supernova Zadar oraz połączenia z europejskimi trasami E65 i E71 znajdują się w dogodnej odległości samochodem, natomiast pobliskie wyspy Pag i Vir zapewniają dodatkowe możliwości odkrywania dalmatyńskiego wybrzeża. Dalmacja, z około 942 wyspami i skałami wzdłuż swojego wybrzeża, słynie z krystalicznie czystych wód Adriatyku, historycznych miast, śródziemnomorskiego klimatu i spektakularnych krajobrazów naturalnych. Ljubač umożliwia korzystanie ze wszystkich tych walorów w spokojniejszym otoczeniu bezpośrednio przy plaży, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od Zadaru i najważniejszych atrakcji regionu. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości są organizowane po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. www.nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.