Północna Dalmacja, Ljubač: Luksusowa willa przy plaży

Położona bezpośrednio przy naturalnej piaszczystej plaży w Ljubaču, ta wyjątkowa luksusowa willa oferuje rzadkie połączenie współczesnej architektury, wysokiej klasy wnętrz, panoramicznych widoków na Adriatyk oraz bezpośredniego, prywatnego dostępu do morza. Zaprojektowana zarówno jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna, jak i wysokiej klasy nieruchomość inwestycyjna, willa oferuje około 316 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech poziomach i znajduje się na profesjonalnie zagospodarowanej działce o powierzchni około 703 m². Nieruchomość została ukończona w październiku 2020 roku, a jej projekt opracowano tak, aby maksymalnie wykorzystać wyjątkowe położenie bezpośrednio przy plaży. Okna sięgające od podłogi do sufitu, przestronne tarasy oraz starannie zaplanowane strefy zewnętrzne zapewniają ze wszystkich trzech poziomów imponujące widoki na Morze Adriatyckie, plażę i pasmo górskie Velebit. Wysokiej jakości materiały, eleganckie linie architektoniczne oraz duża ilość naturalnego światła tworzą wyrafinowaną, śródziemnomorską przestrzeń do życia i wypoczynku. Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, połączona z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią z markowymi urządzeniami do zabudowy, wykonaną przez niemiecki zakład stolarski. Salon obejmuje komfortową strefę wypoczynkową, telewizor z płaskim ekranem oraz bezpośrednie wyjście na basen, taras i śródziemnomorski ogród. Spektakularne zachody słońca można podziwiać z kilku części willi, w tym z salonu, głównej sypialni oraz głównej łazienki. Na górnym piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Każda sypialnia posiada własną garderobę i prywatną łazienkę oraz oferuje atrakcyjny widok na morze i plażę. Apartament główny zapewnia dodatkowy poziom luksusu dzięki wolnostojącej wannie ustawionej w taki sposób, aby można było w pełni korzystać z panoramicznego widoku na morze. Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest przestronny taras na dachu, położony około dziewięciu metrów nad poziomem morza. Ta prywatna strefa wellness, relaksu i rozrywki obejmuje saunę, wannę z hydromasażem/Jacuzzi, prysznic zewnętrzny, luksusowe meble wypoczynkowe oraz w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną z częścią jadalną dla maksymalnie dziesięciu osób. Podwyższone położenie zapewnia spektakularny panoramiczny widok na Morze Adriatyckie oraz góry Velebit. Działka o powierzchni około 703 m² została profesjonalnie zagospodarowana w stylu śródziemnomorskim z dojrzałymi drzewami oliwnymi, palmami, lawendą oraz licznymi kolorowymi roślinami kwitnącymi. W pełni automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację ogrodu. Przez prywatną bramę ogrodową nieruchomość oferuje bezpośredni dostęp do naturalnej piaszczystej plaży, tworząc wyjątkowe połączenie pomiędzy willą a morzem. Strefa zewnętrzna obejmuje również basen o powierzchni 30 m², otoczony starannie zaprojektowaną zielenią i częściowo zadaszonym tarasem, zapewniając atrakcyjną przestrzeń do relaksu oraz wypoczynku na świeżym powietrzu. Wysokiej jakości koncepcja wnętrza willi obejmuje ekskluzywne meble wypoczynkowe produkowane przez firmę IKONO z Paderborn, natomiast przy projektowaniu wnętrz uczestniczyła firma PIAZZA Wohnkultur z Hamburga. Starannie wybrane dzieła sztuki nowoczesnej uzupełniają współczesne wyposażenie i elegancki charakter całej nieruchomości. Szczególną uwagę poświęcono łazienkom. Podłogi wykonane z francuskiego kamienia naturalnego Antique Burgundy Pavers połączono z prysznicami wykończonymi naturalnym kamieniem Antique Grimaud Limestone. Wyposażenie sanitarne pochodzi od Villeroy & Boch, natomiast armatura została dostarczona przez AXOR. Starannie zaprojektowany, wielopoziomowy system oświetlenia z częściowo pośrednim światłem tworzy przyjemną atmosferę w całym wnętrzu. Nieruchomość obejmuje również nowoczesną salę fitness wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt treningowy Technogym. Dodatkowe wyposażenie klasy premium obejmuje podnośnik telewizyjny, system nagłośnienia, kamery monitoringu, system alarmowy, dwa prysznice zewnętrzne, liczne tarasy, saunę, Jacuzzi na tarasie dachowym, kuchnię wewnętrzną i zewnętrzną oraz w pełni automatyczny system nawadniania ogrodu. Do nieruchomości należą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Na sąsiedniej działce istnieje również możliwość, po wcześniejszym uzgodnieniu, wybudowania garażu XXL z dodatkową przestrzenią magazynową oraz przyłączem do ładowania pojazdów elektrycznych. Willa jest sprzedawana z pełnym wyposażeniem i luksusowym umeblowaniem oraz jest gotowa do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu wakacyjnego. Dzięki temu stanowi szczególnie atrakcyjną propozycję dla nabywców poszukujących prestiżowej nieruchomości na chorwackim wybrzeżu z wysokim potencjałem inwestycyjnym. Szczegóły nieruchomości Nieruchomość stanowi luksusowy dom wakacyjny oraz nieruchomość inwestycyjną położoną na działce o powierzchni około 703 m², z około 316 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech poziomach. Obejmuje trzy sypialnie, każdą z prywatną łazienką, basen o powierzchni 30 m² oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Willa została ukończona w październiku 2020 roku, jest w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu wakacyjnego. Nieruchomość oferuje bezpośredni prywatny dostęp do naturalnej piaszczystej plaży, zagospodarowany śródziemnomorski ogród z całkowicie automatycznym systemem nawadniania, liczne tarasy i balkony oraz strefę wellness na dachu z sauną, wanną z hydromasażem/Jacuzzi i prysznicem zewnętrznym. Taras na dachu obejmuje również wysokiej klasy meble wypoczynkowe, kuchnię zewnętrzną oraz część jadalną dla maksymalnie dziesięciu osób. Dodatkowe udogodnienia obejmują salę fitness ze sprzętem Technogym, kuchnię wewnętrzną z markowymi urządzeniami do zabudowy, apartament główny z wolnostojącą wanną i panoramicznym widokiem na morze, okna od podłogi do sufitu, wysokiej jakości francuski kamień naturalny w łazienkach, wyposażenie sanitarne Villeroy & Boch, armaturę AXOR, podnośnik telewizyjny, system nagłośnienia, monitoring wizyjny, system alarmowy oraz dwa prysznice zewnętrzne. Po wcześniejszym uzgodnieniu na sąsiedniej działce można opcjonalnie wybudować garaż XXL z przestrzenią magazynową i przyłączem do ładowania pojazdów elektrycznych. Ljubač i lokalizacja Ljubač to spokojna nadmorska miejscowość w Dalmacji Północnej, położona około 20 km od zabytkowego Zadaru i około 10 km na północny wschód od Ninu. Miejsce jest znane z płytkiego, krystalicznie czystego morza, naturalnych piaszczystych plaż, malowniczych zatoczek oraz widoków na góry Velebit, dzięki czemu jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin, właścicieli domów wakacyjnych oraz nabywców poszukujących prywatności w bezpośredniej bliskości Adriatyku. Lokalizacja łączy spokojne śródziemnomorskie otoczenie z doskonałą dostępnością komunikacyjną. Międzynarodowy Port Lotniczy Zadar, zabytkowe centrum Zadaru, centrum handlowe Supernova Zadar oraz połączenia z europejskimi trasami E65 i E71 znajdują się w dogodnej odległości samochodem. Położone w pobliżu wyspy Pag i Vir zapewniają dodatkowe możliwości odkrywania malowniczego wybrzeża Dalmacji. Dalmacja, z około 942 wyspami i skałami położonymi wzdłuż jej wybrzeża, słynie z krystalicznie czystych wód Adriatyku, historycznych miast, śródziemnomorskiego klimatu oraz spektakularnych krajobrazów naturalnych. Ljubač pozwala korzystać z wszystkich tych walorów w spokojniejszej lokalizacji bezpośrednio przy plaży, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od Zadaru i najważniejszych atrakcji regionu. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością oczekujemy przyszłej współpracy! Oglądanie nieruchomości jest organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.