Észak-Dalmácia, Ljubač: Luxusvilla a tengerparton

A Ljubač természetes homokos strandján, közvetlenül a tengerparton elhelyezkedő kivételes luxusvilla ritka kombinációját kínálja a kortárs építészetnek, a prémium minőségű belső tereknek, az Adriai-tengerre nyíló panorámás kilátásnak és a közvetlen, privát tengerkapcsolatnak. Az ingatlant egyaránt exkluzív nyaralórezidenciának és magas színvonalú befektetési célú ingatlannak tervezték. A villa három szinten megközelítőleg 316 m² lakóterületet kínál, egy körülbelül 703 m²-es, professzionálisan parkosított telken. A 2020 októberében elkészült ingatlant úgy tervezték, hogy maximálisan kihasználja egyedülálló, közvetlen tengerparti elhelyezkedését. A padlótól a mennyezetig érő üvegfelületek, a tágas teraszok és a gondosan kialakított kültéri területek mindhárom szintről lenyűgöző kilátást biztosítanak az Adriai-tengerre, a strandra és a Velebit-hegységre. A kiváló minőségű anyagok, az elegáns építészeti vonalak és a bőséges természetes fény kifinomult mediterrán lakókörnyezetet teremtenek. A földszinten tágas, egybenyitott nappali és étkező található, amely egy modern, teljesen felszerelt konyhához kapcsolódik. A konyha neves márkák beépített készülékeivel rendelkezik, és egy német asztalosműhely készítette. A nappaliban kényelmes lounge-rész, síkképernyős televízió, valamint közvetlen kijárat található az úszómedencéhez, a teraszhoz és a mediterrán kerthez. A látványos naplemente a villa több pontjáról is élvezhető, többek között a nappaliból, a fő hálószobából és a fő fürdőszobából. A felső szinten három kényelmes hálószoba helyezkedik el. Minden hálószobához saját öltözőrész és privát fürdőszoba tartozik, valamint vonzó kilátás nyílik a tengerre és a strandra. A fő lakosztály további luxust kínál egy szabadon álló fürdőkáddal, amelyet úgy helyeztek el, hogy abból teljes mértékben élvezhető legyen a panorámás tengeri kilátás. Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb része a tágas tetőterasz, amely körülbelül kilenc méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. Ez a privát wellness- és szórakoztatóterület szaunával, hidromasszázs-medencével/Jacuzzival, kültéri zuhanyzóval, luxus lounge-bútorokkal, valamint teljesen felszerelt szabadtéri konyhával és akár tíz fő befogadására alkalmas étkezőrésszel rendelkezik. A magasabban fekvő teraszról látványos panoráma nyílik az Adriai-tengerre és a Velebit-hegység irányába. A megközelítőleg 703 m²-es telket professzionálisan, mediterrán stílusban parkosították, érett olajfákkal, pálmafákkal, levendulával és számos színes virágzó növénnyel. A teljesen automatizált öntözőrendszer egyszerűbbé teszi a kert karbantartását. Egy privát kerti kapun keresztül az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a természetes homokos strandhoz, ezáltal kivételes kapcsolatot teremtve a villa és a tenger között. A kültéri területhez egy 30 m²-es úszómedence is tartozik, amelyet gondosan kialakított növényzet és egy részben fedett terasz vesz körül, ideális környezetet biztosítva a pihenéshez és a szabadtéri élethez. A villa magas színvonalú belsőépítészeti koncepciójának részét képezik a paderborni IKONO által gyártott prémium lounge-bútorok, míg a belső terek kialakításában a hamburgi PIAZZA Wohnkultur is közreműködött. A gondosan kiválasztott modern műalkotások harmonikusan egészítik ki az ingatlan kortárs berendezését. Különös figyelmet fordítottak a fürdőszobák kialakítására. A Franciaországból származó Antique Burgundy Pavers természetes kőpadlókat Antique Grimaud Limestone természetes kővel burkolt zuhanyzók egészítik ki. A szaniterek a Villeroy & Boch termékei, míg a csaptelepeket az AXOR biztosítja. A gondosan megtervezett, többszintű világítási rendszer részben indirekt megvilágítással kellemes és elegáns hangulatot teremt az egész belső térben. Az ingatlanhoz egy modern fitneszterem is tartozik, amely Technogym edzőgépekkel van felszerelve. A további prémium felszereltség része a televízióemelő rendszer, a hangrendszer, a biztonsági kamerák, a riasztórendszer, két kültéri zuhanyzó, több terasz, szauna, a tetőteraszon található Jacuzzi, beltéri és kültéri konyha, valamint a kert teljesen automatizált öntözőrendszere. A villához két kültéri parkolóhely tartozik. A szomszédos telken megállapodás alapján lehetőség van egy XXL méretű garázs kialakítására is, további tárolóhellyel és elektromos járművek töltésére alkalmas csatlakozással. A villa teljes luxusberendezéssel és felszereléssel kerül értékesítésre, és azonnal használatba vehető vagy nyaralóként bérbe adható. Ennek köszönhetően különösen vonzó választás azoknak a vásárlóknak, akik prémium kategóriás horvát tengerparti ingatlant keresnek jelentős befektetési potenciállal. Az ingatlan részletei Az ingatlan luxus nyaralóként és befektetési célú ingatlanként egyaránt kiválóan használható. A megközelítőleg 703 m²-es telken található villa körülbelül 316 m² lakóterülettel rendelkezik, amely három szinten helyezkedik el. Három hálószobát kínál, mindegyik saját fürdőszobával, továbbá egy 30 m²-es úszómedencét és két kültéri parkolóhelyet. A villa 2020 októberében készült el, teljesen berendezett, és azonnal használatba vehető vagy nyaralóként bérbe adható. Az ingatlan közvetlen, privát hozzáférést biztosít a természetes homokos strandhoz, továbbá parkosított mediterrán kerttel, teljesen automatizált öntözőrendszerrel, több terasszal és erkéllyel, valamint a tetőn kialakított wellness-részleggel rendelkezik, amely szaunát, hidromasszázs-medencét/Jacuzzit és kültéri zuhanyzót foglal magában. A tetőteraszon prémium lounge-bútorok, szabadtéri konyha és akár tíz fő számára kialakított étkezőrész is található. A további felszereltséghez Technogym gépekkel felszerelt fitneszterem, neves márkák beépített készülékeivel ellátott beltéri konyha, szabadon álló fürdőkáddal és panorámás tengeri kilátással rendelkező fő lakosztály, padlótól a mennyezetig érő ablakok, a fürdőszobákban prémium minőségű francia természetes kő, Villeroy & Boch szaniterek, AXOR csaptelepek, televízióemelő rendszer, hangrendszer, kamerás megfigyelőrendszer, riasztórendszer és két kültéri zuhanyzó tartozik. Megállapodás alapján a szomszédos telken opcionálisan egy XXL méretű garázs is építhető tárolóhellyel és elektromos járművek töltésére alkalmas csatlakozással. Ljubač és környéke Ljubač egy nyugodt tengerparti település Észak-Dalmáciában, körülbelül 20 km-re a történelmi Zadartól és mintegy 10 km-re Nintől északkeletre. A sekély, kristálytiszta tengerről, természetes homokos strandokról, festői öblökről és a Velebit-hegységre nyíló kilátásról ismert terület különösen vonzó a családok, nyaralótulajdonosok és olyan vásárlók számára, akik magánéletre és nyugalomra vágynak az Adria közvetlen közelében. A lokáció a nyugodt mediterrán környezetet kiváló megközelíthetőséggel ötvözi. A Zadari Nemzetközi Repülőtér, Zadar történelmi városközpontja, a Supernova Zadar bevásárlóközpont, valamint az E65 és E71 európai közúti hálózat csatlakozásai kényelmes autóútra találhatók. A közeli Pag és Vir szigetek további kiváló lehetőségeket kínálnak a dalmát tengerpart felfedezésére. A partjai mentén található mintegy 942 szigettel és sziklával Dalmácia kristálytiszta adriai vizéről, történelmi városairól, mediterrán éghajlatáról és lenyűgöző természeti tájairól híres. Ljubač lehetőséget kínál arra, hogy mindezeket az előnyöket egy nyugodtabb, közvetlenül a tengerparton fekvő környezetben élvezze, miközben Zadar és a régió legfontosabb látnivalói továbbra is könnyen elérhetők. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően kerül megszervezésre. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.