Észak-Dalmácia, Ljubač: Modern luxusvilla a tengerparton

Ez a kivételes luxusvilla közvetlenül Ljubač természetes homokos strandján helyezkedik el, és ritka kombinációját kínálja a kortárs építészetnek, a prémium minőségű belső tereknek, az Adriai-tengerre nyíló panorámás kilátásnak és a közvetlen, privát tengerparti hozzáférésnek. Az ingatlant exkluzív nyaralórezidenciaként és magas színvonalú befektetési ingatlanként egyaránt tervezték. A villa mintegy 316 m² lakóterülettel rendelkezik, amely három szinten helyezkedik el, egy körülbelül 703 m²-es, gondosan parkosított telken. Az ingatlan 2020 októberében készült el, és tervezése során kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy maximálisan kihasználják az egyedülálló, közvetlen tengerparti elhelyezkedést. A padlótól mennyezetig érő ablakok, a tágas teraszok és a gondosan megtervezett kültéri területek mindhárom szintről lenyűgöző kilátást biztosítanak az Adriai-tengerre, a strandra és a Velebit-hegységre. A kiváló minőségű anyagok, az elegáns építészeti vonalak és a bőséges természetes fény kifinomult mediterrán lakókörnyezetet teremtenek. A földszinten tágas, nyitott kialakítású nappali és étkező található, amely egy modern, teljesen felszerelt konyhához kapcsolódik. A konyha neves márkák beépített készülékeivel rendelkezik, és egy német asztalosműhely egyedi kivitelezésében készült. A nappaliban kényelmes lounge-rész, síkképernyős televízió, valamint közvetlen kijárat található az úszómedencéhez, a teraszhoz és a mediterrán kerthez. A látványos naplemente a villa több pontjáról is élvezhető, többek között a nappaliból, a fő hálószobából és a fő fürdőszobából. A felső szinten három kényelmes hálószoba kapott helyet. Mindegyik hálószobához saját öltözőrész és privát fürdőszoba tartozik, továbbá vonzó kilátás nyílik a tengerre és a strandra. A fő lakosztály további luxust kínál egy szabadon álló fürdőkáddal, amelyet úgy helyeztek el, hogy abból teljes mértékben élvezhető legyen a panorámás tengeri kilátás. Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb része a tágas tetőterasz, amely körülbelül kilenc méterrel a tengerszint felett található. Ez a privát wellness- és szórakoztatóterület szaunával, pezsgőfürdővel/Jacuzzival, kültéri zuhanyzóval, luxus lounge-bútorokkal és teljesen felszerelt kültéri konyhával rendelkezik, amelyhez akár tíz személy számára kialakított étkező is tartozik. A magasabban fekvő pozícióból lenyűgöző panoráma nyílik az Adriai-tengerre és a Velebit-hegység irányába. A körülbelül 703 m²-es telket professzionálisan parkosították mediterrán stílusban, érett olajfákkal, pálmákkal, levendulával és színes virágzó növényekkel. A teljesen automatizált öntözőrendszer egyszerűbbé teszi a kert karbantartását. Egy privát kerti kapun keresztül az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a természetes homokos strandhoz, így kivételes kapcsolatot teremt a villa és a tenger között. A kültéri területhez egy 30 m²-es úszómedence is tartozik, amelyet gondosan kialakított növényzet és egy részben fedett terasz vesz körül, kellemes környezetet biztosítva a pihenéshez és a szabadtéri élethez. A villa magas színvonalú belsőépítészeti koncepciójának részét képezik a paderborni IKONO prémium lounge-bútorai, míg a belsőépítészeti kialakításban a hamburgi PIAZZA Wohnkultur is közreműködött. A gondosan kiválasztott modern műalkotások harmonikusan egészítik ki az ingatlan kortárs berendezését. Különös figyelmet fordítottak a fürdőszobák kialakítására. A Franciaországból származó Antique Burgundy Pavers természetes kőpadlókat Antique Grimaud Limestone természetes kővel burkolt zuhanyzókkal kombinálták. A szaniterek a Villeroy & Boch termékei, míg a szerelvényeket az AXOR biztosítja. A gondosan megtervezett, többszintű világítási koncepció részben indirekt megvilágítással kellemes és elegáns hangulatot teremt az egész belső térben. Az ingatlanhoz egy modern fitneszterem is tartozik, amely Technogym edzőberendezésekkel van felszerelve. A további prémium felszereltséghez TV-lift, hangrendszer, térfigyelő kamerák, riasztórendszer, két kültéri zuhanyzó, több terasz, szauna, tetőteraszra telepített Jacuzzi, beltéri és kültéri konyha, valamint teljesen automatizált kerti öntözőrendszer tartozik. Az ingatlanhoz két kültéri parkolóhely tartozik. A szomszédos telken megállapodás alapján lehetőség van egy XXL méretű garázs kialakítására is, további tárolóhellyel és elektromos járművek töltésére szolgáló csatlakozással. A villa teljesen felszerelve, luxusberendezéssel együtt kerül értékesítésre, és azonnal használható saját célra vagy üdülési célú bérbeadásra. Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik prémium kategóriájú horvát tengerparti rezidenciát keresnek jelentős befektetési potenciállal. Az ingatlan részletei Az ingatlan egy luxus nyaraló és egyben befektetési ingatlan, amely körülbelül 703 m²-es telken helyezkedik el, mintegy 316 m² lakóterülettel, három szinten elosztva. Három hálószobával rendelkezik, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik, továbbá egy 30 m²-es úszómedence és két kültéri parkolóhely áll rendelkezésre. A villa 2020 októberében készült el, teljesen bútorozott, és azonnal használható saját célra vagy üdülési célú bérbeadásra. Az ingatlan közvetlen és privát hozzáférést biztosít a természetes homokos strandhoz, továbbá parkosított mediterrán kerttel, teljesen automatikus öntözőrendszerrel, több terasszal és erkéllyel, valamint tetőtéri wellness-részleggel rendelkezik, ahol szauna, pezsgőfürdő/Jacuzzi és kültéri zuhanyzó található. A tetőteraszon prémium lounge-bútorok, kültéri konyha és akár tíz személy befogadására alkalmas étkezőrész is helyet kapott. A további felszereltséghez Technogym gépekkel felszerelt fitneszterem, neves márkák beépített készülékeivel rendelkező beltéri konyha, szabadon álló fürdőkáddal és panorámás tengeri kilátással rendelkező fő lakosztály, padlótól mennyezetig érő ablakok, prémium francia természetes kőburkolatok a fürdőszobákban, Villeroy & Boch szaniterek, AXOR szerelvények, TV-lift, hangrendszer, kamerás megfigyelőrendszer, riasztórendszer és két kültéri zuhanyzó tartozik. Megállapodás alapján a szomszédos telken opcionálisan XXL méretű garázs is kialakítható tárolóhellyel és elektromos járművek töltésére szolgáló csatlakozással. Ljubač és elhelyezkedése Ljubač egy nyugodt tengerparti település Észak-Dalmáciában, körülbelül 20 km-re a történelmi Zadartól és mintegy 10 km-re északkeletre Nintől. A sekély, kristálytiszta tengerről, természetes homokos strandokról, festői öblökről és a Velebit-hegységre nyíló kilátásról ismert térség különösen vonzó a családok, nyaralótulajdonosok és olyan ingatlanvásárlók számára, akik privát és nyugodt környezetet keresnek az Adriai-tenger közvetlen közelében. Az elhelyezkedés a nyugodt mediterrán környezetet kiváló megközelíthetőséggel ötvözi. A zadari nemzetközi repülőtér, Zadar történelmi központja, a Supernova Zadar bevásárlóközpont, valamint az E65 és E71 közúti hálózat csatlakozásai kényelmes autóútra találhatók, míg a közeli Pag és Vir szigetek további lehetőségeket kínálnak a dalmát tengerpart felfedezésére. A partvonala mentén található mintegy 942 szigettel és sziklával Dalmácia kristálytiszta adriai vizéről, történelmi városairól, mediterrán éghajlatáról és látványos természeti tájairól ismert. Ljubač lehetőséget kínál arra, hogy mindezeket az adottságokat egy nyugodtabb, közvetlen tengerparti környezetből élvezze, miközben Zadar és a régió legfontosabb látnivalói továbbra is könnyen elérhetők. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően történik. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. www.ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.