Severní Dalmácie, Ljubač: Luxusní vila u moře

Tato výjimečná luxusní vila se nachází přímo u přírodní písečné pláže v Ljubači a nabízí vzácnou kombinaci moderní architektury, prvotřídních interiérů, panoramatického výhledu na Jaderské moře a přímého soukromého přístupu k moři. Vila byla navržena jako exkluzivní rekreační rezidence i jako prémiová investiční nemovitost a nabízí přibližně 316 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží na profesionálně upraveném pozemku o rozloze přibližně 703 m². Nemovitost byla dokončena v říjnu 2020 a její návrh byl koncipován tak, aby maximálně využíval jedinečnou polohu přímo u pláže. Okna od podlahy ke stropu, prostorné terasy a pečlivě navržené venkovní prostory poskytují ze všech tří podlaží působivé výhledy na Jaderské moře, pláž a pohoří Velebit. Vysoce kvalitní materiály, elegantní architektonické linie a dostatek přirozeného světla vytvářejí kultivované středomořské prostředí pro pohodlné bydlení a odpočinek. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní prostor propojený s moderní, plně vybavenou kuchyní s vestavnými spotřebiči renomovaných značek, kterou vyrobila německá truhlářská dílna. Obývací pokoj zahrnuje pohodlnou lounge zónu, televizor s plochou obrazovkou a přímý vstup k bazénu, na terasu a do středomořské zahrady. Velkolepé západy slunce lze obdivovat z několika částí vily, včetně obývacího pokoje, hlavní ložnice a hlavní koupelny. V horním podlaží jsou umístěny tři komfortní ložnice. Každá ložnice má vlastní šatnu a soukromou koupelnu a nabízí atraktivní výhled na moře a pláž. Hlavní apartmá poskytuje další úroveň luxusu díky volně stojící vaně umístěné tak, aby bylo možné naplno vychutnat panoramatický výhled na moře. Jedním z hlavních prvků této nemovitosti je prostorná střešní terasa, která se nachází přibližně devět metrů nad hladinou moře. Tato soukromá wellness, relaxační a společenská zóna zahrnuje saunu, vířivku/Jacuzzi, venkovní sprchu, luxusní lounge nábytek a plně vybavenou venkovní kuchyni s jídelním prostorem až pro deset osob. Vyvýšená poloha poskytuje nádherný panoramatický výhled přes Jaderské moře směrem k pohoří Velebit. Pozemek o rozloze přibližně 703 m² byl profesionálně upraven ve středomořském stylu se vzrostlými olivovníky, palmami, levandulí a řadou barevně kvetoucích rostlin. Plně automatizovaný zavlažovací systém usnadňuje údržbu zahrady. Soukromou zahradní brankou je z pozemku zajištěn přímý přístup na přírodní písečnou pláž, což vytváří výjimečné propojení mezi vilou a mořem. Venkovní prostor zahrnuje také bazén o velikosti 30 m² obklopený upravenou zelení a částečně zastřešenou terasou, která poskytuje atraktivní prostředí pro relaxaci a pohodlný život pod širým nebem. Vysoce kvalitní koncepce interiéru vily zahrnuje prémiový lounge nábytek od společnosti IKONO z Paderbornu, zatímco na návrhu interiéru se podílela společnost PIAZZA Wohnkultur z Hamburku. Pečlivě vybraná díla moderního umění harmonicky doplňují současné a elegantní vybavení celé nemovitosti. Zvláštní pozornost byla věnována koupelnám. Podlahy jsou provedeny z francouzského přírodního kamene Antique Burgundy Pavers a kombinovány se sprchovými kouty obloženými přírodním kamenem Antique Grimaud Limestone. Sanitární vybavení je od společnosti Villeroy & Boch a vodovodní baterie a armatury dodala značka AXOR. Pečlivě navržený víceúrovňový koncept osvětlení s částečně nepřímým světlem vytváří příjemnou a elegantní atmosféru v celém interiéru. Součástí nemovitosti je také moderní fitness místnost vybavená cvičebními stroji Technogym. Mezi další prémiové prvky patří TV výtah, zvukový systém, bezpečnostní kamery, alarm, dvě venkovní sprchy, několik teras, sauna, Jacuzzi na střešní terase, vnitřní a venkovní kuchyně a plně automatizovaný zavlažovací systém zahrady. K vile náleží dvě venkovní parkovací místa. Na sousedním pozemku existuje po dohodě také možnost vybudování XXL garáže s dodatečným úložným prostorem a přípojkou pro nabíjení elektromobilů. Vila se prodává kompletně vybavená luxusním nábytkem a je připravena k okamžitému soukromému užívání nebo rekreačnímu pronájmu. Díky tomu je mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají prémiovou nemovitost na chorvatském pobřeží s významným investičním potenciálem. Podrobnosti o nemovitosti Nemovitost představuje luxusní rekreační dům a zároveň investiční příležitost na pozemku o rozloze přibližně 703 m², přičemž nabízí přibližně 316 m² obytné plochy rozdělené do tří podlaží. Vila zahrnuje tři ložnice, každou s vlastní koupelnou, bazén o velikosti 30 m² a dvě venkovní parkovací místa. Vila byla dokončena v říjnu 2020, je kompletně zařízená a připravena k okamžitému užívání nebo rekreačnímu pronájmu. Nemovitost nabízí přímý soukromý přístup na přírodní písečnou pláž, upravenou středomořskou zahradu s plně automatizovaným zavlažovacím systémem, několik teras a balkonů a wellness zónu na střeše se saunou, vířivkou/Jacuzzi a venkovní sprchou. Na střešní terase se nachází také prémiový lounge nábytek, venkovní kuchyně a jídelní prostor až pro deset osob. K dalšímu vybavení patří fitness místnost se zařízeními Technogym, vnitřní kuchyně s vestavnými spotřebiči renomovaných značek, hlavní apartmá s volně stojící vanou a panoramatickým výhledem na moře, okna od podlahy ke stropu, prémiový francouzský přírodní kámen v koupelnách, sanitární vybavení Villeroy & Boch, armatury AXOR, TV výtah, zvukový systém, kamerový dohled, alarm a dvě venkovní sprchy. Po dohodě lze na sousedním pozemku volitelně vybudovat XXL garáž s úložným prostorem a přípojkou pro nabíjení elektromobilů. Ljubač a lokalita Ljubač je klidná přímořská obec v Severní Dalmácii, která se nachází přibližně 20 km od historického Zadaru a asi 10 km severovýchodně od Ninu. Oblast je známá mělkým křišťálově čistým mořem, přírodními písečnými plážemi, malebnými zátokami a výhledy na pohoří Velebit, díky čemuž je obzvláště atraktivní pro rodiny, majitele rekreačních nemovitostí a kupující, kteří hledají soukromí a klid v bezprostřední blízkosti Jaderského moře. Lokalita spojuje klidné středomořské prostředí s výbornou dopravní dostupností. Mezinárodní letiště Zadar, historické centrum Zadaru, nákupní centrum Supernova Zadar a napojení na evropské silniční tahy E65 a E71 jsou pohodlně dostupné autem. Nedaleké ostrovy Pag a Vir navíc nabízejí další možnosti pro objevování rozmanitého dalmatského pobřeží. Dalmácie je díky přibližně 942 ostrovům a skaliskům podél svého pobřeží proslulá křišťálově čistými vodami Jaderského moře, historickými městy, středomořským klimatem a působivou přírodní krajinou. Ljubač umožňuje užívat si všech těchto předností v klidnějším prostředí přímo u pláže a současně zůstat v pohodlném dosahu Zadaru a hlavních atrakcí regionu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za zprostředkování činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.