Okolica Zadra, Ljubač - ekskluzivna vila blizu morja

V mirnem kraju Ljubač, v neposredni bližini Zadra, se nahaja luksuzna vila s površino 329,42 m², zgrajena leta 2023. Vila je od morja in plaže oddaljena le 40 metrov ter izstopa po kakovostni gradnji, skrbno izbranih materialih, zasebnem bazenu, wellness vsebinah in panoramskem pogledu na morje. Nepremičnina je zasnovana s poudarkom na udobju, zasebnosti in funkcionalnosti, razporeditev prostorov pa omogoča prijetno bivanje skozi vse leto ter uporabo vile za turistično oddajanje. V pritličju se nahajajo prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo, dodatni prostor, ki se lahko uporablja kot spalnica, delovna soba ali soba za goste, kopalnica ter mini telovadnica. Iz bivalnega prostora je omogočen izhod na profesionalno urejeno okolico z zasebnim bazenom, bližina plaže pa zagotavlja enostaven in hiter dostop do morja. Po notranjih stopnicah se pride v prvo nadstropje, kjer so tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Glavna spalnica ima dodatno še garderobno sobo in zasebni balkon, kar zagotavlja še višjo raven zasebnosti in udobja. V drugem nadstropju se nahaja posebej urejen spa prostor s savno, namenjen počitku in sprostitvi. Iz spa prostora je izhod na veliko teraso z jacuzzijem, s katere se odpira panoramski pogled na morje. Prostorna terasa predstavlja privlačen zunanji prostor za sprostitev, druženje in uživanje ob sončnih zahodih. Vila je zgrajena z uporabo visokokakovostnih materialov in opreme. Vgrajeno je aluminijasto stavbno pohištvo, talne obloge pa so izdelane iz naravnega francoskega in portugalskega kamna. Kopalnice so opremljene s sanitarno opremo priznanih proizvajalcev Steinberg, Axor in Geberit, fasada pa je obložena s travertinom, ki dodatno poudarja mediteranski značaj nepremičnine. Za prijetno bivanje skozi vse leto je vila opremljena s popolno klimatizacijo prek sistema fan coil ter talnim ogrevanjem v vseh prostorih. Vgrajen je tudi zvočni sistem Bluetooth, ki omogoča predvajanje glasbe v različnih delih vile. Okolica je profesionalno hortikulturno urejena in opremljena z avtomatskim namakalnim sistemom. Zasebni bazen zagotavlja dodatno raven udobja in zasebnosti, za varnost nepremičnine pa sta vgrajena videonadzorni in alarmni sistem. Notranjost vile je bila urejena v sodelovanju s priznanim nemškim podjetjem PIAZZA Wohnkultur iz Hamburga, pri čemer je bil poseben poudarek namenjen funkcionalnosti, kakovosti materialov in skladni ureditvi vsakega dela prostora. Posebna prednost te nepremičnine je dejstvo, da je vila že uspešno vključena v turistično oddajanje. Bodočemu lastniku je omogočen prevzem obstoječega sistema poslovanja brez potrebe po dodatni organizaciji vzdrževanja. Za nepremičnino so že zagotovljeni profesionalno čistilno podjetje, vrtnarji ter redno vzdrževanje bazena, kar bistveno olajša upravljanje vile in njeno uporabo kot investicijske nepremičnine za turistično oddajanje. Lokacija vile še dodatno povečuje njeno privlačnost. Nepremičnina je od Zadra oddaljena približno 20 minut vožnje, od Letališča Zadar pa približno 30 minut. Morje in plaža sta oddaljena le 40 metrov, neposredno na plaži se nahaja restavracija, trgovina pa je dosegljiva v približno 10 minutah prijetne hoje. Ta vila v Ljubču predstavlja privlačno priložnost za nakup popolnoma opremljene nepremičnine v neposredni bližini morja, z zasebnim bazenom, savno, mini telovadnico, jacuzzijem, veliko teraso, panoramskim pogledom na morje ter že vzpostavljenim sistemom turističnega oddajanja in vzdrževanja. Zaradi površine 329,42 m², kakovostne opreme, vsebin za sprostitev in wellness ter lokacije le 40 metrov od plaže je nepremičnina primerna tako za zasebno uporabo kot za nadaljevanje poslovanja na področju turističnega oddajanja. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Sedež podjetja: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | ID za DDV / Davčna št. (OIB): 52342883304 Poslovalnica: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg. št. HGK: 12/2022